长沙开福区黄兴北路城市更新项目启动全球招商-开福区产业园区

长沙开福区黄兴北路城市更新项目启动全球招商

招商项目

所属地区：湖南-长沙-开福区发布日期：2025年08月27日

作为长沙市重点城市更新工程，黄兴北路棚户区改造项目近日启动全球招商引资工作。该项目定位为集高端商业、现代服务业于一体的城市综合体，规划总用地面积约300亩，将打造成为开福区南部核心商务区。项目通过引进社会资本参与开发，计划建设商业步行街、五星级酒店、甲级写字楼等业态，全面提升区域商业能级和城市形象。
一、项目区位优势显著
黄兴北路棚户区位于长沙主城核心地带，紧邻轨道交通1号线与6号线换乘站，周边三公里范围内覆盖市级行政中心、金融商务区等城市重要功能区。根据长沙市自然资源和规划局公示，该地块已纳入2023年城市更新重点项目清单，规划容积率6.0，建筑限高200米，未来将形成超高层建筑集群。
二、功能布局对标国际标准
项目规划采用"立体城市"设计理念，地下空间拟开发三层，包含大型停车场和商业设施。地面规划建设长达800米的生态步行街，引进国际一线零售品牌；超5万平方米的购物中心将配置智能物流系统；两栋超高层塔楼分别定位为企业总部基地和金融服务中心，配套五星级酒店已有多家国际管理公司表达合作意向。
三、政策支持力度空前
长沙市为此项目专门出台土地出让金分期缴纳、税收返还等优惠政策。开福区成立工作专班，提供从土地整理到项目竣工的全周期服务。根据测算，项目建成后预计可创造逾万个就业岗位，年税收贡献将超15亿元。目前项目已完成拆迁补偿工作，土地达到"七通一平"标准。
四、产业导入聚焦高端服务
重点引进跨国企业区域总部、高端商务服务机构等业态，已与多家世界500强企业达成初步入驻意向。项目特别规划科技创新孵化区，配套建设人才公寓和国际化医疗教育设施。专业市场研究机构评估显示，该区域商业价值在未来五年有望实现翻倍增长。
五、可持续发展特征突出
设计方案获得绿色建筑三星级预认证，将采用光伏幕墙、雨水回收等环保技术。交通规划方面，拟建设直达机场的快速巴士专线，并配置3000个共享单车停车位。文化保护方面，将对区域内3处历史建筑进行修缮改造，融入现代商业空间。
该项目预计2024年完成土地挂牌，目前已有来自东南亚、欧洲的多家投资机构开展实地考察。开福区相关负责人表示，将严格遵循公开透明的招商流程，确保项目成为长沙建设国际消费中心城市的标杆之作。

湖南长沙开福区招商项目

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