长沙榔梨古镇打造绿色水乡文旅综合体探索生态与经济双赢路径-长沙产业园区

长沙榔梨古镇打造绿色水乡文旅综合体探索生态与经济双赢路径

文化产业

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月10日

在长沙市政府推动的招商引资战略中，榔梨古镇依托浏阳河生态资源与千年道教文化底蕴，启动总投资7350万美元的绿色水乡综合开发项目。该项目通过合资合作模式，整合教育、卫生、文体、娱乐等多业态资源，重点升级老镇区基础设施，开发陶公庙养生休闲区与水乡特色旅游带，构建“生态+文化+产业”融合发展示范区。
一、老镇区改造激活历史空间
榔梨古镇现存明清风格建筑群及古码头遗址，2023年启动的改扩建工程涵盖道路管网优化、消防系统升级及传统民居修缮。通过保留青石板街巷格局，植入现代公共服务设施，实现历史街区功能再生。同步建设的污水处理站和垃圾分类中心，确保开发符合绿色建筑标准。
二、陶公庙景区深挖道教康养价值
作为省级文物保护单位，陶公庙将新增中医药文化体验馆、太极禅修中心等业态，配套建设湿地公园与慢行步道。2022年考古发现的宋代道教祭祀器物，为文化展陈提供实物支撑。项目方联合学术机构研发节气养生课程，形成“文化研学+生态疗愈”特色产品线。
三、浏阳河滨水带塑造立体娱乐体系
规划中的水乡特色街采用吊脚楼建筑形式，引入非遗工坊与湖湘美食集群。水上娱乐区开发电动竹筏观光、夜间光影秀等项目，严格遵循河道生态保护红线。2024年建成的智能水位监测系统，可实时预警汛期风险，保障游客安全。
四、多维度效益评估与可持续运营
项目采用“政府引导+企业运营”机制，通过门票分账、物业租赁等模式确保长期收益。环境评估报告显示，植被修复计划可使区域生物多样性提升30%。文旅部门预测，项目成熟期年接待量将突破200万人次，带动周边居民就业逾2000个岗位。
目前，榔梨古镇已入选省级特色文旅小镇名录，其以生态保护为前提的开发逻辑，为长江中游城镇更新提供可复制经验。后续将开通与长沙主城区的旅游专线，进一步强化区域协同效应。

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