长沙建湘南路凤凰大厦文化产业招商启幕-长沙招商引资

长沙建湘南路凤凰大厦文化产业招商启幕

文化产业

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年09月09日

位于长沙市建湘南路162号的凤凰大厦正式启动文化产业招商引资计划，该项目凭借优越的地理位置、完善的硬件设施及灵活的租赁政策，重点面向文化创意、艺术展览、特色餐饮等业态开放合作。大厦2-3层共计6000平方米空间，层高4.8米，配备双扶梯、货梯及150个停车位，租金0.8元/平方米/天，售价5000元/平方米，为文化产业链企业提供多元化发展平台。
一、区位优势赋能文化产业集聚
凤凰大厦地处长沙老城区核心商圈，毗邻天心阁历史文化街区，周边文创园区、博物馆等文化载体密集。项目3公里范围内覆盖地铁1号线与3号线枢纽站，日均客流量超10万人次，具备文化消费的天然土壤。2022年长沙发布的文化产业发展规划中，明确将建湘南路沿线列为"文创走廊"重点培育区域，政策红利持续释放。
二、硬件配置满足多元业态需求
项目采用框架式结构设计，4.8米层高可灵活改造为复合型文化空间，满足剧场、书城、非遗工坊等业态的挑空需求。双自动扶梯与独立货梯实现人货分流，地下停车场配备新能源充电桩。2023年完成的消防系统升级改造，已通过长沙市住建部门专项验收，符合文化公共场所安全标准。
三、招商政策突出产业导向
运营方推出"文化企业入驻三年培育计划"，对非遗传承、数字文创等特定领域给予租金梯度减免。空间支持"以租代购"模式，5000元/平方米的售价较同区域商业物业低20%。目前已有湖湘刺绣展销中心、数字媒体实验室等8家机构达成意向，预计带动年文化产业产值超1.2亿元。
四、发展规划链接城市更新战略
项目纳入天心区2024年老城区提质改造重点项目库，将与相邻的历史建筑群联动开发。规划引入文化IP孵化器、24小时艺术书店等新业态，配套建设屋顶光影艺术装置，打造"白+黑"全时段文化消费场景。长沙市文旅部门表示，此类项目将有效补强城市东南片区文化设施布局。

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