长沙沿江风光带棚户区改造升级打造商住融合新地标-长沙产业园区

长沙沿江风光带棚户区改造升级打造商住融合新地标

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月20日

长沙市积极推进沿江风光带棚户区改造工程，通过招商引资引入社会资本参与建设，计划打造集商业街区与高端住宅于一体的综合开发项目。该项目位于华天至南门口沿江区域，总投资额达3200万美元，涵盖220亩土地开发，旨在提升城市形象并改善居民生活环境。
一、项目规划定位清晰
沿江风光带改造以“保留历史风貌、注入现代功能”为核心理念，规划建设演讲商业街与望江住宅区。其中160亩建设用地将用于商住开发，60亩道路用地用于优化区域交通网络。项目通过合资合作模式吸引投资，推动区域产业升级。
二、棚户区改造与城市更新协同推进
该区域原为老旧棚户区，存在基础设施落后、环境脏乱等问题。改造工程将结合防洪堤加固、滨水景观提升等市政工程，同步完善教育、医疗等配套设施。历史数据显示，沿江区域更新后周边土地价值平均提升30%以上。
三、生态保护与开发并重
项目严格遵循长江经济带生态保护要求，保留沿江原生植被带，采用低密度开发策略。建筑规划要求所有新建项目距江岸不少于50米，并配套建设污水处理系统，确保湘江水质不受影响。
四、市场化运作保障可持续性
通过公开招标引入专业房企参与建设，政府负责土地整理与政策支持。建成后商业部分将重点引进文化创意、特色餐饮等业态，住宅区定位为绿色智慧社区，预计可提供2000个就业岗位。
目前项目已进入详细规划阶段，相关部门正就容积率、建筑高度等指标进行论证。该片区改造完成后，将成为长沙“一江两岸”战略的重要节点，进一步强化中心城区滨水活力。

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