湖南-常德-石门县

一、石门县概况  石门，位于湖南省西北部，自南北朝置石门郡始，已有1400多年的历史，现辖11镇、8乡。总人口约70万人，城区人口约15万。县城区位优势明显，焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门，境内设有石门站、石门北站、石门南站、七松站四座火车站。 支柱产业为：电力、食品、建材、机电、化工、硅砂等。2012年地区生产总值162.93亿元，城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到19275元、6156元。商品房均价约3600元/平米。  二、开发权标的介绍  （一）澧水北岸约600亩（后期可出让约270.6亩）土地开发权  （1）地块概况：位于城东新区澧水北岸，沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。 地块号 面积 容积率 建筑密度（%） 限高（米） 绿化率（%） 商业面积比例（%） 总建筑面积（平方米） 其中商业用地面积（平方米） 规划面积（平方米） 用地面积（平方米） 面积（亩） 地块1 32702 28595 42.8925 1.2 26 15 35   34314   地块2 38552 31312 46.968 1.8 28 24 35 20 56362 11272 地块3 37356 31776 47.664 3 28 55 35   95328   地块4 106745 88716 133.074 3.5 25 100 35 20 310506 62101 合计 215355 180399 270.5985 2.75         496510 73373 （2）城东澧水北岸风光带3.7公里滨河路的投资代建，造价约1.8亿元（框定投资额不低于1.8亿）。  （二）拍卖条件  （1）起拍价3.24亿（120万元/亩）  （2）使用权与开发权的土地增值溢价5：5分成；  （3）开发权拍卖后1年内出让地块1和地块2，2年内将剩余土地全部出让完毕；  （4）现金部分按土地征拆进度支付。  （四）项目优势  （1）区域优势明显。地块位于县城新区，是石门城区未来的发展重心。县教育局、环保局、人武部等政府部门已经迁至该区。新的汽车站已在修建，汽车站旁边是火车站石门北站，该站按市一级标准建造，今年7月1日通车运营，可同时容纳16对列车，为湘西北铁路枢纽站之一。  （2）购房需求旺盛。新区商品房均价约3800元/平米，石门一中正对面的翰林院小区房价4000元/平方，地块周边沿河旁的东城明珠电梯房价格约3900元/平米，地块周边的蝶恋花园约3800元/平米。以上楼盘早在两年前均已售空，且新区在建楼盘较少，市场需求量远未饱和。石门近年供地量非常小，市场比较饥渴。  （3）教育优势。地块紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年，其前身为“湖南私立九澧中学”，是省重点中学，每年高考成绩在湖南省都很靠前，其中2011年出了湖南省高考状元，还有11名学生被北大、清华录取。有很多外地学生前来就读，学校周边房价比其他区域要高出许多。  （4）人居环境极佳。地块南临美丽的澧水河，且该区域目前无临河楼盘开发。投资人可充分利用开发权须修建的澧水风光带，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨江小区。

湖南-长沙

项目总建筑面积32万㎡，分3期开发，包括标准厂房11座，倒班宿舍3栋，高层研发楼2座，独栋研发楼10余套栋，最多可容纳中小型企业400家以上，设计容纳人员标准达5000人。 首期开发的标准厂房3座，以及食堂、银行、通讯、展示配套区。总计开工面积5万平方米，预计2012年12月正式封顶面市。 园区规划之初就考虑到了产业均衡分布，以及工业、研发、商贸、管理、教育、居住、商业与服务等的合理布局、产业基地尤其重视环境营造，不仅建设了大面积绿化带和城市绿地，而且就在我们的“星工场”正东向，还将投资千万，建设“城市水体公园”，加上严格的生产排放标准，真正形成一个真正的“大生态、全绿化、零污染环境”。 园区的基础设施完善，11万伏变电站、天然气管道、有线电视与电话等等全部到位。通往星沙中心及市区的206公交车，非常方便员工上下班。

湖南

湖南郴州有色金属产业园区是2003年4月经省政府批准设立的省级开发区。湖南郴州出口加工区于2005年6月经国务院批准设立，2007年11月封关运行，是湖南省目前唯一的国家级出口加工区。两区实行“一套机构、两块牌子”的管理模式，辖一个镇和一个中等职业学校，辖区面积100平方公里（其中出口加工区3平方公里），共有企业122家，常住人口近5万人，其中产业工人2万多人。园区先后被认定为湖南稀贵金属深加工产业基地、湖南数字视讯产业郴州基地、湖南省信息产业郴州基地、湖南省新材料产业郴州基地、湖南省承接产业转移示范园区、湖南“十大”最具投资价值产业园区。

湖南-长沙-长沙县

湖南金霞跨境产贸园由湖南嘉德投资置业有限公司投资开发，园区依托金霞保税物流中心、长沙新港、长沙货运北站的口岸优势及金霞物流枢纽区位优势，集进出口商品展示交易、外贸企业运营总部和仓储分拨配套等多种业态于一体”。通过提供跨境电子商务、保税商品展示、进出口贸易、供应链金融、物流仓储、教育培训、楼宇租售、工

湖南-岳阳-湘阴县

长沙的后花园，国家线工业园

湖南-长沙-望城区

新雅创业园位于湖南望城经济开发区铜官循环经济工业基地，项目处在长、株、潭1小时交通经济圈区域范围内，北濒长湘公路，南距长沙市区38公里，铜官大道和电厂铁路贯穿全境，紧邻京珠高速西线，到黄花机场仅1小时车程，深水货运码头通江达海，交通极为便利。 新雅创业园秉承为企业提供最优质、最全面服务的理念，使企业

湖南-益阳-赫山区

货运站距离：距离益阳货运站6公里,距离益阳东货运站4公里 高铁距离：距离益阳站6公里,距离益阳东站4公里 港口距离：距离沅江赤山渡口49公里 机场距离：距离长沙黄花国际机场64公里 区位介绍：益阳市位于湘中偏北，跨越资水中下游，处沅水、澧水尾闾，环洞庭湖西南，居雪峰山的东端及其余脉，湘中丘陵向洞庭湖

湖南-湘潭-雨湖区

货运站距离：安达十八货运站16.1km 高铁距离：湘潭北站9.0km 港口距离：长沙港65.9km 机场距离：长沙黄花国际机场66.6km 区位介绍：东至长潭西线高速、南至沪昆高铁、西至响水大道、北至沙塘路 公路运输：上瑞高速贯穿东西，长潭西线高速连接南北 铁路运输：京广高铁长沙南站、株洲西站半小

湖南-岳阳-云溪区

货运站距离：距离云溪货运站1公里,距离路口铺货运站11公里 高铁距离：距离岳阳站19公里,距离岳阳东站13公里 港口距离：距离岳阳港8公里 机场距离：距离岳阳三荷机场18公里 区位介绍：岳阳古称巴陵、又名岳州，为湖南省辖地级市、第二大经济体，省域副中心城市。建城始于公元前505年，是一座有着2500

湖南-长沙-岳麓区

货运站距离：距离长沙北货运站14公里,距离黑石铺货运站11公里 高铁距离：距离长沙站6公里,距离长沙北站14公里 港口距离：距离长沙港12公里 机场距离：距离长沙黄花国际机场12公里 区位介绍：长沙位于湖南省东部偏北，湘江下游和长沙盆地西缘。东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益

湖南-岳阳-云溪区

货运站距离：长沙忠彪物流货运站99.5km 高铁距离：岳阳东站18.8km 港口距离：长沙港159.4km 机场距离：岳阳三荷机场29.3km 区位介绍：岳阳市云溪区云港路 公路运输：京港澳高速公路、杭瑞高速公路 铁路运输：京广铁路、蒙华铁路（在建）、京广高铁 园区周边房价：6603 元/㎡ 两居

湖南-长沙-宁乡县

湖南妙盛国际企业孵化港位于国家级宁乡经开发区，这里是全国唯一的“中国食品工业示范区”，是首批“农产品加工创业基地”重点发展饮料、方便食品、生物技术产品、酒类酿造、调味品、冷链物流、粮食、禽畜、水产品深加工等，青岛啤酒、加加食品、洽洽食品、美怡食品，乐福来食品等上百家知名食品企业纷纷入住，形成了国内著名的食品加工产业集群。入驻妙盛，在优势产业集群大平台上展翅高飞。大长沙枢纽，便利交通“零”物流食品园区妙盛国际企业孵化港位于长沙市大河西先导区，京珠复线辐射区，驱车30分钟可达到长沙市区，2小时可达湖南任何一个城市，发达的交通、较低的运输成本让您轻松占领中部市场，园区紧临宁乡农业科技园等原料产地和食品加工配套企业，完整的产业链让您轻松实现“零”物流。全城唯一燃气蒸汽可到户的食品园区妙盛国际企业孵化港是全城唯一一家接入燃气、蒸汽的园区，可跟进企业需求将燃气直接输送到业主工厂车间。一些食品厂的能源成本约占其运营费用的40%，通过优化蒸汽系统，能为您极大降低生产成本。根据调查分析，食品厂直接使用蒸汽进行生产，比用电节省成本60%、比用煤节省20%、比用重油节省30% 能好成本，且无大型锅炉设备、场地第一次性投入，降低人力成本，极大降低企业初创期资金投入。妙盛国际企业孵化港全部采用世界专利技术——空心盖楼技术建造，楼盖无柱帽、无节点，实现真正意义上的平板，方便食品工厂走管布线，视觉效果佳，同时还大大节约成本。力学结构更合理，食品厂可根据自己的生产规模和产品品种进行任意分隔、合理降低空调分哦那个，尤其对于食品厂的大型冷库储物库等使用效果显著。楼盖同事还具有降噪、放货、抗震等特点，是真正意义上的人性化的食品工业园，只为给客户带来更多福音。公园式食品园区，生产生活完美结合妙盛国际企业孵化港与金洲湖湿地公园毗邻，拥有现代高端的商务中心和配套齐全的生活中信，园区现代的办公大楼，彰显企业形象，集休闲、娱乐和信息交流于一体的企业会所、商务洽谈的高端配置酒店、调节身心的露天运动场所、多类型的员工公寓、食堂以及满足日常生活必需的微型商业街，让生产、生活、办公完美结合。精装食品厂房，拎包即可办厂妙盛国际企业孵化港食品园区，所处地势平坦、环境干燥、厂房与外缘公路保持一定距离，给食品园区提供一个良好的生产环境。园区给排水系统、污水牌坊系统、废水排放系统、垃圾存储系统等配置高于食品厂相关规范。园区采用现代艺术立面，灵动色彩框架，入口大堂采用星级酒店装饰标准，高档建材装饰，名牌客货电梯分流，以写字楼品质打造精装工厂，客户拎包即可办食品厂。

湖南-长沙-望城区

湖南天马新能源科技产业园位于长沙先导开发区西拓大版块---枫林路延长线（319国道）上，占据长沙西部交通枢纽咽喉位置，交通便捷。长沙自十二五产业规划以来，以长沙高新区为龙头，整合带动周边产业，涵盖区域包括：望城经开区、宁乡经开区、金洲新区、岳麓高科技产业园。而我项目正处于该几大产业园区的中心结合部位，就地理位置而言，占据产业园区黄金高位。 园区主临主干道（长宁公路），院内打造有多处景观园林，四周环绕原生态园林，同时遵循新能源科技园特色定位，采用屋顶铺设单晶硅材料，新建3000m³天然气供气站，将太阳能、燃气能以及电能有效的三能合一，打造全新“节能、环保、生态、高效”的现代化工业园。 园区功能分区完善，集标准厂房、高档写字楼、办公楼、中试楼、产品研发（检测）中心、职工食堂及宿舍为一体，为企业降低了生产成本同时提供了更多便捷集优的服务。天马新能源科技产业园为望城区政府重点招商引资项目，入园企业更可享受望城经开区同等政策扶持。

湖南-长沙-岳麓区

湖南麓谷国际医疗器械产业园由湖南省药监局主办，湖南麓谷国际医疗器械产业园有限公司承办，规划建筑面积45万平方米;得到了湖南省发改委、湖南省卫生厅、长沙国家高新技术产业开发区、湖南省医疗器械行业协会的大力支持。     该项目一期工程地处长沙高新区麓谷科技新城中心，投资2亿元人民币，建筑面积10.5万平方米，计划引进入园企业80至120家。

湖南-长沙-望城区

概况：工业园区总用地660亩，总建筑面积120万平方米。园区按由四个业态组成企业独栋、标准厂房、商务写字楼、生活配套。金荣同心工业园内交通方便，长沙地铁2号线双地铁口，距城市三环线、地铁6号线咫尺之遥，跨省路运及城市路运交通极为便利，是现代科技、服务产业、资金人才密集的大型科技化园区。一楼层高4.5米，二楼以上层高3.8米。楼面荷载500kg/㎡。三楼以上可以自由选择户型，灵动组合面积（厂房面积从500㎡起-18000㎡分户自由组合，写字楼面积从200㎡-1000㎡分户自由组合，企业独栋面积从4000㎡-6500㎡不等整栋购买。）。欢迎联系我，过来考察！

湖南-长沙-芙蓉区

金丹科技创业大厦采用高层工业厂房标准建设，是隆平高科技园区的重点招商引资项目，是园区集约利用土地的尝试，也是全国高效集约用地的典范。 　　 　　金丹科技创业大厦地处长沙市芙蓉区隆平高科技园内，向北紧临长沙经济技术开发区，资源丰富；向西靠近京珠高速，距长沙火车站、黄花机场、霞凝港分别是5公里、10公里、15公里，武广高铁、京珠高速、107国道、319国道等纵横园区，交通十分便捷；位于正在建设的国际种都、隆平生态新城规划范围内，尽享城区资源，周边综合配套完善。 　　 　　金丹科技创业大厦占地24.67亩，总建筑面积10万多平方米。项目大厦总高度99.8米，共25层（地下2层，地上23层），配备10台高速电梯，最大承重1.6吨。大厦为双子座结构，分A、B两栋，均为大开间布局，并在全国率先采用12米大柱网的型钢混凝土结构，是目前全国最高的钢结构工业大厦。楼面承重400公斤/平方米，标准层高4米，单层面积分别为2482平方米和2025平方米。大厦配有7200KVA变压器，可满足每层200KW的用电需求。大厦外观雄伟，内部设施完善，服务功能齐全，可容纳上百家企业入驻。 　　 　　项目大厦已全部建成并投入使用，配套设施完善，目前正在进行招商招租，已有湖南顺丰速运有限公司、湖南佳信佰生物科技有限公司、湖南普仁凯顿义齿科技有限公司、长沙南方大宗农产品交易所有限公司、长沙沁坤大宗农产品现货电子交易市场股份有限公司等近40家企业入驻，已完成招商面积4万平方米。大厦租售方式灵活，既可整层租售，也可分割租售，面积200—2500㎡不等。重点引进技术含量高、附加值高、节能环保的中小型轻工业生产型企业和服务型企业入驻，可设立企业的综合办公、研发生产、轻工业产品组装、市场营销、呼叫中心等机构和部门。重点招商产业包括电子信息、软件开发、文化创意、电子商务、服务外包、现代服务业等。 　　 　　金丹大厦是园区重要的科技孵化平台、创业富民基地和服务外包示范基地，入驻企业可享受高新区、芙蓉区、隆平园以及国家对科技孵化器、创业富民、加工贸易、服务外包等各方面一系列的政策扶持和税收优惠。

湖南-长沙-长沙县

在国家十大产业振兴规划、长沙市十二五发展规划的战略思想指导下，中部智谷顺势而生，落户长沙经济技术开发区黄兴大道与人民路交汇处。项目以汽车和工程机械配套产业为核心，以新材料、电子信息、印刷包装产业为重点，打造长沙首席集科研、生产制造、企业孵化、企业总部、生活配套于一体的生态、集约型企业公园。 项目占地面积168.8亩，拟总投资约15亿元，分两期开发，其中一期于2011年11月动工建设， 2012年8月一期建成投产。项目建成后将为入驻企业提供36万平方米的标准厂房、孵化办公楼、生活配套宿舍，为近600家企业提供发展平台，预计入驻企业年产值近30亿元。

湖南-郴州-临武县

货运站距离：顺恒货运站15.8km 高铁距离：郴州西站22.2km 港口距离：长沙港323.9km 机场距离：黄花国际机场307km 区位介绍：白露塘镇有色金属产业园区 公路运输：G76厦蓉高速公路（厦门至成都）、G4京港澳高速公路、G4E京港澳高速复线、岳深高速（湖南岳阳至深圳高速郴州段）、长莽高速（长沙至郴州莽山）宜凤高速 铁路运输：内有京广铁路贯穿全境 园区周边房价：5546 元/㎡ 两居室租金：1700 元/月 本市住房均价：6212 元/㎡ 园区生活配套：喜福娃特卖场 居住环境：郴州市海郴园小区 商业环境：湖南省桂东县农村商业银行(清泉支行) 超市：沃尔玛(五岭店) 百货商场：喜福娃特卖场 酒店商务：天一名邸商务酒店 休闲娱乐：莽山森林温泉 医疗：郴州市第一人民医院 教育：郴州苏仙中学

湖南-益阳-赫山区

量子动力科技城项目由湖南量子动力新能源汽车科技有限公司投资建设，地位于益阳衡龙新区，规划用地680亩，计划总投资10亿元以上。量子动力科技城以“1+4”的模式立足益阳、服务中南、辐射全国。以“荃祺”牌新能源汽车为载体，以快充型动力锂电池为动力，坚持绿色、可持续发展为理念，重点布局智能制造、智能网联汽

湖南-株洲-天元区

五云峰健康生态城位于长株潭核心区域，长株潭城市群 一小时经济圈的核心区域，株洲市区西侧，临近中心城 区，行政隶属于株洲国家高新区。 交通优势在于项目多种运输方式有机结合，无缝连接国 内交通主脉。濒临522平方公里长株潭生态绿心，自身 拥有良好的生态本底，南岳衡山72峰之一山脉。