长沙招商引资（含浦街道）

• 长沙商业用地集中出让 金融总部与高溢价地块引关注

  在近期长沙土地市场招商引资进程中，两宗核心城区商业用地完成交易引发市场关注。其中天心区地块由金融机构竞得并计划打造区域总部，雨花区地块则因高溢价率凸显商业价值，反映出长沙商业地产市场的差异化发展趋势。 一、天心区湘江大道地块定位金融产业 该宗位于湘江大道沿线的商业用地，占地面积约1.15万平方米，规划容积率上限7.5。根据土地出让条件，竞得方需自持50%物业不少于十年，并建设成为区域性金融总部。最终该地块由某大型金融集团旗下企业以起始价竞得，成交总价4.4亿元，折合楼面价约5100元/平方米。业内人士分析，该交易符合天心区重点发展金融产业的规划导向。 二、雨花区地块竞价激烈创区域新高 相较而言，雨花区高桥立交桥东侧地块虽面积仅2212平方米，但经历85轮竞价后溢价率达84%，最终成交价3910万元，楼面价升至8834元/平方米，刷新区域商业用地单价记录。该地块毗邻高桥大市场商圈，2.0容积率的开发限制显示其将定位精品商业项目。市场人士指出，成熟商圈配套与稀缺的小型地块特性共同推高了竞价热度。 三、商业用地分化显现城市发展脉络 两宗地块的交易差异折射出长沙商业地产的结构性特征：一方面核心区位承载产业升级功能，通过定向出让引入金融机构；另一方面成熟商圈的存量土地通过市场化竞价释放价值。这种分化与长沙"多中心"城市空间战略相契合，湘江沿岸重点发展现代服务业，传统商圈则通过城市更新提升商业密度。 四、土地市场持续释放积极信号 此次交易距长沙上一轮土地出让仅间隔七天，商业用地连续成交反映开发商对长沙商业地产前景的认可。特别是雨花区地块的高溢价成交，显示出投资者对社区商业、专业市场等细分领域的持续看好。随着长沙加快建设区域性消费中心，核心商圈土地资源价值有望进一步提升。

  2025-08-20

• 长沙天心经开区携手科技龙头共建智慧企业服务新高地

  在招商引资工作取得新突破的背景下，长沙天心经济开发区与国内数字化解决方案提供商达成战略合作，双方将围绕智慧城市建设与“互联网+企业服务”展开深度协作。此次合作旨在整合资源优势，构建覆盖中小企业全生命周期的数字化赋能体系，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、战略合作聚焦数字化转型核心领域 作为长株潭“两型社会”建设的核心承载区，长沙天心经济开发区依托区位优势和政策红利，持续优化营商环境。此次合作重点布局三大方向：搭建企业双创云服务平台，开发产业大数据分析系统，构建智能化政务协同机制。合作方将投入专业技术团队，为园区企业提供涵盖云计算、物联网、区块链等前沿技术的综合解决方案。 二、智慧园区建设迈入实践新阶段 长沙天心经济开发区作为省级重点园区，已建成覆盖全域的数字化基础设施。本次合作将重点升级园区智慧管理系统，通过部署智能终端设备实现能耗监测、安防预警、交通调度的全域联动。特别在中小企业服务板块，将开发集政策匹配、融资对接、人才培训于一体的线上平台，预计可降低企业运营成本，提升行政审批效率。 三、打造区域经济一体化服务样板 基于长株潭城市群协同发展战略，该项目将建立跨区域数据共享机制。首期工程包括建设标准化数据中心，开发产业链协同系统，实现三市企业资源的高效配置。合作方将借鉴其在其他国家级新区智慧化改造的经验，为园区量身定制包含智能仓储、跨境电子商务等在内的十二个专业模块。 四、创新生态培育取得实质性进展 通过建立“政府引导+市场运作”的混合运营模式，双方将共同设立专项创新基金，重点扶持智能制造、文化创意等领域的初创企业。配套建设的众创空间已规划科技成果转化区、路演中心等功能性载体，未来将联动高校科研院所，形成产学研用深度融合的创新服务体系。 此次战略合作标志着长沙天心经济开发区在智慧化建设方面迈出关键一步，通过数字化手段重构企业服务链条，其经验将为同类园区转型升级提供重要参考。随着项目落地实施，预计将吸引更多上下游企业集聚，进一步巩固长沙作为中部地区数字经济枢纽的地位。

  2025-08-20

• 长沙湘江欢乐城建设获专项督查 加速打造文旅新地标

  一、近日，长沙市相关部门对岳麓区洋湖街道湘江欢乐城项目开展专项督查，重点调研工程建设进度及招商引资成果。作为湖南省重点文旅项目，该项目通过六大主题园区构建综合性旅游目的地，预计建成后将显著提升区域经济活力，创造数万就业岗位。督查组充分肯定现阶段成效，并对后续配套建设提出具体要求。 二、项目背景与规划定位 湘江欢乐城是长沙市“十三五”期间重点规划的文旅综合体，定位为中南地区规模最大的创新型旅游产业集群。项目依托湘江沿岸生态资源，整合冰雪娱乐、水上运动、影视文化等多元业态，旨在填补湖南省大型主题公园的市场空白。其规划理念对标国际一流标准，建成后将成为辐射长江中游城市群的重要旅游枢纽。 三、建设进展与阶段性成果 目前项目主体结构已完成总工程量的85%，其中欢乐雪域场馆率先通过竣工验收，采用全球领先的室内恒温造雪技术。欢乐水寨区域完成设备安装调试，配套商业体欢乐天街已吸引200余家品牌签约入驻。督查组现场查看施工细节时指出，需加强各园区衔接处的动线优化，确保游客体验流畅性。 四、经济社会效益预期 根据可行性研究报告，项目运营后将直接带动长沙市文旅产业升级，年游客量预计突破千万人次。通过“旅游+”模式联动周边餐饮、住宿、交通等产业，可形成超50亿元的年综合收入规模。特别值得注意的是，项目配套建设了全国首个沉浸式电影文化体验中心，有望成为影视文旅融合发展的示范案例。 五、督查重点与后续部署 此次专项督查聚焦安全生产、环保标准落实及周边路网配套三大领域。督查组强调，需加快地铁3号线延长线与项目接驳站的建设进度，同步完善停车场、游客服务中心等基础设施。针对暑期运营压力测试，要求建立多部门联动的应急响应机制，确保首批园区开放后的服务保障能力。 六、区域发展联动效应 湘江欢乐城作为洋湖生态新城核心项目，将与大王山旅游度假区形成“双核驱动”格局。其建成后预计提升岳麓区现代服务业占比12个百分点，助推长沙建设国际文化创意中心。相关部门正研究制定专项政策，支持项目二期工程纳入省级重点产业项目库。

  2025-08-20

• 长沙小微企业信贷基金启动 助力招商引资激发新活力

  近期，长沙市推出小微企业信贷风险补偿基金，旨在通过招商引资引进更多金融资源，缓解企业资金压力。这一新措施预计每年撬动新增贷款10亿元，为区域内小微企业提供信用支持，优化营商环境。以下从多个角度分析其内容与影响。 一、基金设立的背景旨在响应长沙工业发展政策，继工业支持措施推出后，针对小微企业融资难和融资贵问题推出新福利。信贷风险补偿基金由相关机构共同签订协议设立，通过政府引导金融机构加大贷款投放力度，优先支持产业发展中的小微企业群体。该机制通过分担部分银行贷款损失，降低了金融机构风险顾虑，从而提升贷款容忍度。 二、风险补偿基金运作机制涉及多部门协作，基金规模为1亿元，按比例放大撬动银行信贷规模，目标是每年新增10亿元贷款额度。银行合作模式基于风险共担原则，对符合条件的小微企业发放信用贷款时，基金将部分代偿潜在损失，有效降低借贷门槛和利息负担。这一安排不仅鼓励银行放宽贷款标准，还重点引导资金流向工业和创新领域的小微企业。 三、基金实施带来显著社会经济效益，重点惠及长沙小微企业尤其是工业实体企业，确保不少于50%的信贷流向工业领域。此举提升了企业融资可得性，间接支持技术创新和产业升级，助力招商引资吸引更多投资落地。通过降低融资成本，企业能够更便捷获取信用资金，激发生产活力和市场竞争力。 四、基金推广策略强调可持续性和普惠性，促进金融机构与小微企业建立长期合作关系。政府机构持续优化政策配套，强化风险管控确保资金安全高效使用。未来将扩展合作银行范围，覆盖更多小微企业类型，推动信贷服务与区域经济深度融合，实现高质量发展目标。这一新福利有望成为长沙经济转型的助推器。 五、总体而言，长沙小微企业信贷风险补偿基金的实施为区域招商引资注入新动力，不仅解决了资金难题，还营造了更优的创业氛围。展望后续发展，将持续关注基金杠杆效应的发挥和长远经济效益，为小微企业成长打造坚实支撑环境。

  2025-08-20

• 长沙建筑企业29项目获评省级安全质量标杆示范工程

  在湖南省建筑行业招商引资与产业升级的背景下，长沙一批标杆项目凭借卓越的安全质量管理水平脱颖而出。中建五局第三建设有限公司中南分公司承建的世茂广场、楷林国际大厦等29个项目获评省级建筑施工安全质量标准化示范工地，其中世茂广场项目位列长沙市参评项目首位，彰显了企业在工程管理领域的综合实力。 一、示范工程创建实现历史性突破 此次评选覆盖湖南省范围内在建工程，从安全管理体系、施工工艺标准化、风险防控能力等多维度进行综合考评。长沙共有363个项目参与角逐，中建五局三公司中南分公司以29个获奖项目创下企业历史最佳成绩，获奖数量较往年同期增长显著。世茂广场项目凭借创新性的垂直安全管理模式和高标准质量管控措施，成为长沙市唯一获得综合评分第一的商业综合体项目。 二、安全管理体系构建行业范本 企业通过建立总部直管项目的垂直管理机制，实现了安全监督与执行的闭环管控。所有项目严格执行国家《建筑施工安全检查标准》和湖南省《建筑工程绿色施工规范》，配备智能巡检系统实时监测高空作业、深基坑等高风险环节。在长沙金茂国际广场项目中，应用了隐患整改动态追踪平台，确保问题整改率达100%。 三、质量管控创新驱动品质升级 采用"实测实量数据挂钩劳务结算"的激励机制，将混凝土强度、墙体垂直度等关键指标纳入考核体系。长沙楷林国际大厦项目通过开展岗位技能竞赛，推动砌筑工程合格率提升至98.5%。企业还研发了装配式建筑节点施工工法，在长沙梅溪湖片区项目中实现毫米级精度控制。 四、标准化建设赋能区域行业发展 这些示范项目为湖南省建筑行业提供了可复制的管理经验。其推行的"安全晨会""危险源可视化"等做法已被纳入长沙市建筑施工标准化图集。在湘潭、株洲等地的在建项目中，企业同步推广标准化管理手册，带动区域工程质量管理水平整体提升。 此次获奖标志着湖南省建筑行业安全质量管控进入新阶段。相关企业表示将持续完善标准化管理体系，为城市建设和产业升级提供更多精品工程。湖南省主管部门将进一步扩大示范工程创建范围，推动建筑业高质量发展。

  2025-08-20

• 长沙经开区新兴产业增速领跑 消费升级激活市场动能

  湖南省通过深化招商引资与供给侧改革，推动经济实现高质量开局。长沙经开区汽车制造、电子信息等新兴产业增速超20%，消费升级类商品零售额同比最高增长49.4%，工业用电量扭转负增长态势，固定资产投资增速位居全国前列。 一、新兴制造业成为增长引擎 长沙经开区汽车制造业增加值同比增长26%，电子信息产业增长24.2%，文体用品制造业增速达27.2%。园区通过引进智能网联汽车配套项目，带动上下游产业链协同发展。 二、消费升级释放市场活力 全省书报杂志类零售额增长49.4%，文化办公用品消费提升26%，智能终端设备需求增长14.5%。长沙高桥大市场等商贸中心数据显示，绿色家电、智能家居产品订单量环比增长三成。 三、工业经济指标全面回升 规模以上工业增加值同比增长6.3%，工业用电量结束两年负增长，同比提升10.8个百分点。工程机械、新材料等优势产业对用电量贡献率超过六成。 四、有效投资支撑发展后劲 全省固定资产投资达1778.5亿元，增速居全国第九。长沙高新区新一代半导体产业园、株洲轨道交通配套基地等重大项目拉动高技术产业投资增长18%。

  2025-08-20

• 长沙举办"一带一路"海外融资研讨会助力企业国际化

  为深化湖南企业与"一带一路"沿线国家的金融合作，长沙近日召开专题研讨会，聚焦海外融资渠道拓展与成本优化。会议汇聚金融监管机构及专业服务机构专家，通过政策解读与实务培训，为本土企业参与国际资本运作提供系统性指导，成为湖南招商引资战略的重要配套举措。 一、金融专家把脉跨境融资新路径 外汇管理部门联合商业银行、证券机构及会计师事务所组成专家团，针对湖南企业特点提出定制化解决方案。重点解析离岸债券发行、跨境担保、风险对冲等工具的应用，强调需建立符合国际标准的财务透明度体系。有案例显示，部分湘企通过新加坡REITs融资成功降低综合成本约15%。 二、双循环格局下的湖湘企业战略升级 会议指出，湖南工程机械、轨道交通等优势产业正从单一产品输出转向"技术+资本+服务"打包出海模式。某重型装备制造商借助卢森堡绿色债券融资后，成功中标东南亚光伏电站总包项目，印证了产融协同的倍增效应。 三、香港洽谈会搭建跨境资本桥梁 湖南计划在香港举办专项对接会，首批筛选50余个重点项目，涵盖智能装备产业园、跨境冷链物流等新兴领域。特别设置中英双语路演环节，引入国际评级机构预评估机制，提升项目对接效率。 四、监管与市场双重驱动转型 金融监管部门提醒企业需建立汇率波动预警模型，推荐使用跨境资金池管理工具。现场发布《海外融资合规操作指引》，明确红筹架构搭建、外债备案等22项操作规范。数据显示，湖南企业境外发债规模连续三年保持20%以上增速。 五、培育本土国际化金融人才 配套启动"金芙蓉"培训计划，联合国际投行开展跨境并购模拟实训，首批将培养200名熟悉ISDA协议的金融专才。某会计师事务所专家强调："企业需改变重技术轻财务的传统思维，把融资能力打造成核心竞争力。" 此次研讨会标志着湖南金融开放进入实操阶段，后续将通过建立"一带一路"项目库、设立跨境金融服务站等举措，系统性破解企业出海融资瓶颈，为中部地区开放型经济发展探索新范式。

  2025-08-20

• 长沙浏阳宁乡醴陵跻身全国百强县 招商引资成效显著

  第十六届全国县域经济与县域基本竞争力百强县榜单发布，湖南省长沙县、浏阳市、宁乡市、醴陵市凭借强劲的综合实力和招商引资成果成功上榜，分别位列第7、19、35和73位。四地通过产业升级、园区集聚和民生优化等举措，展现出高质量发展的强劲动能，其中浏阳市五年跃升45位的表现尤为亮眼。 一、长沙县高位进阶领跑中西部 作为中西部地区首个突破200亿元财政收入的县域经济体，长沙县以第7位的排名刷新历史纪录。其“强南富北”战略推动南北区域协同发展，先进制造业集群和临空经济示范区成为核心增长极。固定资产投资与财政收入双位数增长，彰显出高基数下的发展韧性。 二、浏阳市“五连跳”创进位纪录 自首次入围百强县以来，浏阳市实现从第64位到第19位的跨越式发展，近五年累计提升45个位次。电子信息、生物医药新兴产业的快速崛起，配合传统花炮产业智能化改造，构建起多元产业体系。当地明确未来四年冲刺全国十强的目标，正在实施产业链精准招商计划。 三、宁乡市工业聚变助推排名提升 宁乡市通过“3+5”园区体系重构产业空间布局，绿色食品、智能装备制造、新材料三大主导产业贡献超六成工业产值。国家级经开区与高新区双轮驱动，吸引大批上下游企业入驻，形成完整的产业链生态，支撑其排名四年间上升21位。 四、醴陵市转型升级成效显现 以陶瓷产业数字化转型为突破口，醴陵市培育出电瓷、玻璃等新兴产业集群。地区生产总值突破500亿元大关，财政收入增速居全省县域前列。通过建设陶瓷特色小镇和跨境电商产业园，传统产业焕发新活力，首次进入百强县后半区榜单。 此次榜单显示，湖南县域经济呈现“多点突破、梯队发展”格局，四地上榜总数在中部六省位居前列。各地在培育特色产业、优化营商环境方面的创新实践，为全国县域经济高质量发展提供了重要参考样本。

  2025-08-20

• 长沙外贸迎开门红：内生动力强劲 招商引资成效显著

  新年伊始，长沙外贸交出亮眼成绩单，实现强势回暖。最新数据显示，首月进出口总值同比大幅增长，招商引资成果持续释放，民营企业贡献突出，机电产品引领增长，为全年外贸高质量发展奠定坚实基础。 一、外贸总量实现跨越式增长 长沙首月进出口总值突破60亿元大关，同比增幅超60%，增速领跑区域市场。其中出口规模保持稳定增长，进口表现尤为亮眼，同比增幅接近90%，占全省比重近半。这一增长态势既得益于国际大宗商品价格回升，也反映出区域产业链供应链韧性增强。 二、贸易结构凸显高质量发展特征 一般贸易占比超七成，表明本土企业竞争力持续提升。海关特殊监管区域进出口激增近五倍，显示自贸试验区政策红利加速释放。值得关注的是，汽车零配件进口增长近四倍，集成电路进口增长超二十倍，反映长沙先进制造业配套需求旺盛。 三、市场主体活力持续迸发 民营企业贡献度达56%，增速远超外资企业，成为稳外贸的中坚力量。外商投资企业保持稳健增长，形成内外资协同发展格局。这种"双轮驱动"模式有效增强了抗风险能力，为后续发展积蓄动能。 四、产品结构呈现升级趋势 机电产品占比过半，通信设备零部件、高端钢材等中高端产品出口增长显著。服装等传统优势产品保持竞争力，汽车产业链相关贸易表现突出，表明长沙外贸正从规模扩张向质量效益转变。 五、多重因素助推增长态势 除春节前集中报关等季节性因素外，全球贸易环境改善为增长创造有利条件。区域全面经济伙伴关系协定等政策效应逐步显现，叠加长沙优化口岸营商环境等措施，共同推动外贸回暖。 当前，长沙正加快构建现代化产业体系，通过强化招商引资、培育外贸新业态等措施，持续巩固向好态势。随着国际市场需求逐步恢复和国内稳经济政策发力，预计全年外贸将保持稳定增长。

  2025-08-20

• 长沙五一大道联合商厦招商启动：打造餐饮住宿新地标

  长沙市核心商圈五一大道549号的联合商厦正式启动招商引资，项目聚焦住宿与餐饮行业，规划面积3000平方米，以零散分布的多楼层空间为载体，为投资者提供灵活的商业布局选择。该商厦地处黄金地段，日均租金与物业费用具备市场竞争力，有望成为区域商业升级的新引擎。 一、区位优势与商业价值 联合商厦位于长沙市五一大道核心段，周边交通枢纽密集，日均客流量超10万人次。2023年长沙社会消费品零售总额数据显示，五一商圈贡献率持续领跑全市，餐饮住宿业态需求旺盛。商厦紧邻地铁枢纽与城市主干道，3公里范围内覆盖多个文旅地标，具备天然的消费吸附力。 二、空间规划与业态适配 项目采用分层灵活招商策略，可满足连锁餐饮、精品酒店、休闲轻食等多元业态需求。零散分布的楼层设计便于品牌独立运营，部分区域可打通形成复合型商业体。参考2022年长沙市商业地产报告，同类型物业入驻率达92%，印证了该模式的可行性。 三、投资政策与服务保障 商厦运营方提供标准化物业管理，费用透明且含基础运维服务。租金采用行业通行的阶梯计价模式，长期签约可享专项优惠。2021年长沙市出台的《促进夜间经济发展条例》明确支持此类项目，入驻企业可申请区域特色产业补贴。 四、市场前景与升级方向 随着长沙入选国际消费中心城市培育名单，五一商圈启动3.0版改造计划。联合商厦将依托政策红利，重点引入具有文化特色的主题餐饮与智慧酒店，填补区域中端消费市场空白。第三方评估显示，该区域商业地产增值空间年均保持在8%以上。

  2025-08-20

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