郴州仙岭温泉度假区引资打造文旅新地标-郴州招商引资

郴州仙岭温泉度假区引资打造文旅新地标

文化产业

所属地区：湖南-郴州发布日期：2025年09月05日

郴州市近期启动城南仙岭温泉休闲度假区招商引资工作，拟通过独资、合资或合作方式引入社会资本，共同开发这一总投资额达800万美元的文旅项目。项目规划占地10公顷，依托稀缺温泉资源与城区3公里交通优势，致力建设集康养、娱乐、教育于一体的综合性度假目的地，高铁1公里辐射圈进一步强化其区位竞争力。
一、项目区位优势显著
仙岭温泉项目位于郴州市南郊核心发展带，距主城区仅3公里车程，与武广高铁枢纽直线距离1公里，形成"15分钟城市生活圈+30分钟跨省交通圈"双重优势。经专业机构检测，属地温泉属碳酸氢钠型优质矿泉，出水温度达52℃，富含锂、锶等微量元素，具备医疗热矿水认证资质。
二、产业规划科学布局
项目采用"一核三区"功能布局：以温泉中心为核心，划分文旅体验区、健康管理区及生态休闲区。文旅板块拟建设文化展馆、非遗工坊等设施；健康板块规划温泉疗愈中心与体检机构；生态区将保留原始林地并增设户外运动设施。这种复合型开发模式有效规避同质化竞争，与郴州市"十四五"文旅发展规划中"温泉之城"定位高度契合。
三、投资模式灵活多元
项目实施阶梯式开发策略，首期投入300万美元建设基础温泉设施，二期500万美元完善配套体系。投资方可选择全资开发、联合体合作或专业运营托管等模式，对于战略投资者可享受郴州经济技术开发区税收减免政策。2023年郴州文旅产业招商大会上，已有多家知名企业对该项目表达投资意向。
四、市场前景分析评估
据行业报告显示，华中地区温泉旅游年增长率稳定在12%以上，郴州凭借高铁网络年接待游客超6000万人次。项目建成后预计可创造500个就业岗位，年接待量达50万人次，联动周边农产品销售、运输服务等产业链发展。目前项目地块已完成七通一平，环评报告已通过省级主管部门审批。
五、可持续发展设计
项目严格遵循绿色建筑标准，采用地源热泵系统实现能源循环利用，污水处理率达100%。规划保留超40%的绿化覆盖率，建筑密度控制在35%以下，确保开发与生态保护的平衡。这种开发模式在2022年湖南省文旅重点项目评审中获得专家组高度认可。

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