娄底企业优惠政策

娄公积金发〔2014〕17号娄底市住房公积金管理中心关于印发《娄底市住房公积金对冲还贷暂行规定》的通知各管理部、中心各科室：《娄底市住房公积金对冲还贷暂行规定》已经中心主任会议研究同意，并报市人民政府统一登记、统一编号，统一公布，现印发给你们，请遵照执行。娄底市住房公积金管理中心2014年5月26日娄底市住房公积金对冲还贷暂行规定第一章总则第一条为充分发挥住房公积金的住房保障作用，支持职工个人住房消费，切实减轻借款人的还款压力，根据《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本规定所称住房公积金对冲还贷分为按月对冲还贷和按年对冲还贷两种方式。按月对冲还贷是指在娄底市住房公积金管理中心所属管理部（以下简称管理中心）办理了个人住房公积金贷款，且贷款本息尚未还清的借款人及其配偶（以下简称提取还贷人）提出申请，经审核同意后，委托管理中心按月提取其缴存账户中的存储资金，用于归还其月应还贷款本息的行为。按年对冲还贷是指缴存职工每年提取一次住房公积金用于归还其个人自住住房贷款（含个人住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款）本息的行为。第二章申请条件第三条对冲还贷的申请条件（一）提取还贷人一方所在单位及个人在娄底市范围内正常缴存住房公积金，且在申请时一年内无连续3个月（含）以上停缴记录；（二）提取还贷人信用良好，申请时已按合同正常偿还贷款本息6个月以上、无逾期欠款且一年内无累计3期（含3期）以上贷款逾期记录；（三）提取还贷人申请时住房公积金账户余额合计不低于其6个月的还贷金额（配偶在娄底市以外其他中心缴存的不在合计范围内）。第四条同一缴存职工，在一年内不得同时申请办理按月对冲还贷和按年对冲还贷业务。第五条申请办理按月对冲还贷业务的，借款人单位须按月按时足额缴存住房公积金，借款人办理的个人住房公积金贷款和住房公积金缴存账户须在管理中心的同一管理部，且借款人在办理按月对冲还贷申请前一年内，未提取过住房公积金。第三章按月对冲还贷第六条按月对冲还贷的办理程序（一）申请按月对冲还贷时，申请人应提供以下资料：1、居民身份证原件及复印件；2、结婚证原件及复印件（离婚、未婚的，提供相关证明）；3、娄底市住房公积金按月对冲还贷申请审批表；4、还贷储蓄账户存折（卡）原件及复印件。5、申请贷款时提供的购（建）房资料（以所购房做抵押的可不予提供）。（二）申请人携上述资料于每月20日—26日的正常工作时间向管理中心提出申请。（三）管理中心对申请人住房公积金贷款、还款及个人缴存账户情况及申请材料进行审核，申请资料齐全的，自受理之日起2个工作日内做出准予或不准予的决定，并答复申请人。（四）经管理中心审核同意准予提取的，申请人与管理中心签订《娄底市住房公积金按月对冲还贷委托协议书》,建立委托还贷关系。管理中心于协议书生效次月开始，按月核定提取金额并在每月的10日—15日转至借款人还贷储蓄账户（节假日顺延）。申请人第二次提出申请时，可不提供购（建）房资料。第七条按月对冲还贷提取金额提取还贷人每月提取金额不超过其上月实际偿还当月应还贷款本息额（不含罚息），提取后个人住房公积金账户余额应大于还贷提取保底金额1000元。提取还贷人住房公积金账户余额扣除还贷提取保底金额后超过当月应还款额的，按当月应还款额提取；提取还贷人住房公积金账户余额扣除还贷提取保底金额后不足当月还款额的，不予提取。第八条按月对冲还贷的提款顺序借款人为第一提款顺序，每月先从其住房公积金账户划转资金用于还贷；当其账户余额不足当月可提取额度时，不足部分从其配偶住房公积金账户中划转，配偶账户自动转为第一提款顺序。依此循环类推。第九条按月对冲还贷的变更（一）在对冲还贷期间，提取还贷人工作单位、姓名、身份证号码、婚姻状况、约定的还款账号、联系电话等基本信息发生变化的，应在变动后10日内到管理中心办理变更手续，否则，由此造成的法律纠纷及一切后果由提取还贷人承担。（二）签订委托还贷协议时，夫妻双方只有一方缴存住房公积金，协议签订后另一方也缴存住房公积金的，借款人及其配偶可办理按月对冲还贷变更手续，增加按月对冲还贷划转账户。第十条按月对冲还贷的终止（一）出现下列情况之一的，按月对冲还贷终止：1、提取还贷人申请终止的；2、贷款本息已还清的；3、借款人连续三个月欠缴住房公积金的；4、借款人贷款后调出原工作单位，调动后住房公积金缴存账户与贷款账户不在同一管理部的；5、提取还贷人住房公积金账户或还贷储蓄账户被冻结的；6、提取还贷人住房公积金账户余额扣除还贷提取保底金额后可提取金额不足当月还款额的；7、在委托按月对冲还贷期间，借款人累计3期（含3期）以上未按时还贷的；8、借款人提供的还贷储蓄账户有误或账户变更未及时通知管理中心的；9、借款人不按委托还贷协议书履约的；10、发生其他无法继续履行委托还贷协议情形的。（二）按月对冲还贷终止的，管理中心不承担主动告知义务。贷款仍未还清的，借款人须主动及时在其还贷储蓄账户内备足资金，继续通过原约定的还贷指定账户履行正常还贷义务，若发生逾期，仍按借款合同的逾期约定承担责任。借款人应经常查询了解自己的每月还贷情况、住房公积金缴存及账户余额情况，自行确认还贷资金是否充足，如有不足需提前将补充资金存入银行还贷账户，确保每月按时足额还款。（三）提取还贷人委托期间自愿提出终止委托的，须到管理中心填写《终止住房公积金按月对冲还贷申请表》，办理终止委托手续。（四）按月对冲还贷发生终止的，须满12个月后方可按规定条件重新申请办理按月对冲还贷手续。第十一条存在多个住房公积金账户的职工，需在办理账户合并后方可办理按月对冲还贷手续；住房公积金缴存账户信息不完整和有误的，应将账户信息完善。按月对冲还贷期间职工因缴存单位变动未办理变更申请的，不能从变动后的新账户内提取划转。第十二条按月对冲还贷期间，提取还贷人不得以其他形式申请提取住房公积金。第四章按年对冲还贷第十三条存在下列情形之一的，可以申请办理按年对冲还贷业务：（一）因借款人办理的个人住房公积金贷款和住房公积金缴存账户不在同一管理部的原因，导致借款人不能办理按月对冲还贷的，可以每年跨机构提取一次住房公积金用于归还住房公积金贷款。（二）缴存职工未在管理中心办理住房公积金贷款（含办理过住房公积金贷款但已还清的），但在商业银行办理了自住住房按揭贷款或在其他中心办理了住房公积金贷款的，可以申请办理按年对冲还贷业务。（三）借款人单位不能按月按时足额缴存住房公积金，致使借款人不能办理按月对冲还贷的，可以申请办理按年对冲还贷业务。按年对冲还贷业务由借款人于每年的7月—10月每月的5日—20日的工作日内携带相关资料到管理中心直接办理，逾期视为职工自动放弃提取。同一缴存职工年对冲还贷业务一年内只能办理一次。第十四条按年对冲还贷提取金额不得超过最近12个月内已还贷款本息额（不含罚息），提取后个人住房公积金账户余额应大于还贷提取保底金额1000元。年对冲还贷遵循先还后提的原则，借款人夫妻双方都缴存住房公积金的，借款人作为第一提款顺序，不足部分再将其配偶作为第二提款顺序。第十五条按年对冲还贷所需资料（一）居民身份证原件及复印件；（二）结婚证原件及复印件（离婚、未婚的提供相关证明）；（三）娄底市住房公积金按年对冲还贷申请审批表；（四）还贷储蓄账户存折（卡）原件及复印件；（五）申请贷款时提供的购（建）房资料（在本中心贷款以所购房做抵押的可不予提供）。商业银行个人住房贷款、异地个人住房公积金贷款的，还需提供借款人留存的借款合同、抵押合同、贷款所购房房产证或房屋他项权证复印件或房屋预告登记证明复印件（加盖市产权交易中心章）、银行信贷中心出具的最近12个月已偿还贷款的明细记录（加盖银行业务章）。次年及以后年度申请时，可不提供第（五）项所规定的资料。第五章附则第十六条借款人在管理中心办理了住房公积金贷款，同时在商业银行办理了个人住房贷款，借款人在办理按月或按年对冲还贷时提取的住房公积金应优先用于归还住房公积金贷款。第十七条在按月对冲还贷委托协议履行期间，如遇国家法定利率调整或国家住房公积金政策发生变化时，管理中心将按新的政策执行，不再告知委托人。第十八条本规定自2014年6月1日起实行。原有规定与本规定不一致的，按本规定执行。娄底市住房公积金按月对冲还贷申请审批表借款人姓名配偶姓名身份证号码身份证号码联系电话联系电话贷款信息产权人购房地址贷款银行还贷账号住房公积金是否按月足额缴存贷款还款情况本人承诺：1、所填表内容及提供的资料属实；2、知悉并遵守《娄底市住房公积金对冲还贷暂行规定》，知悉按月还贷提取业务规则；3、及时查询借款人住房公积金及还款账户余额，保证按时足额偿还贷款本息；4、保证遵守《贷款合同》和按月对冲还贷委托协议书的规定偿还贷款，不发生任何违约事项。借款人：配偶：年月日缴住存房及公贷积款金信息个人账号缴存余额缴至年月有无3个月（含）以上停缴借款人配偶月还款额还至年月贷款余额是否所购房抵押有无3个月逾期记录查询人：年月日经办人初审意见：经办人：年月日复核人意见：复核人：年月日管理部审批意见：审批人：年月日申请编号：（月冲）20年号娄底市住房公积金按月对冲还贷终止申请审批表月对冲申请编号（月冲）20年号借款人姓名配偶姓名身份证号码身份证号码工作单位工作单位个人账号个人账号联系电话联系电话本人申请终止住房公积金对冲还贷业务。借款人：年月日本人申请同时终止住房公积金对冲还贷业务。配偶：年月日管理部意见：经办人：复核：审批人：年月日须知：1、职工凭身份证原件办理终止业务。2、当月申请终止，次月实施。3、按月对冲还贷终止后，须满12个月后方可按规定条件重新申请办理按月对冲还贷手续。编号：（终止）20年号娄底市住房公积金对冲还贷信息变更申请审批表编号：（变更）20年号月对冲申请编号（月冲）20年号借款人姓名配偶姓名身份证号码身份证号码工作单位工作单位个人账号个人账号联系电话联系电话申请变更项目原有信息变更后信息变更原因变更工作单位变更还款账号变更联系方式增加扣款账户本人承诺填写的上述内容真实，变更后确保正常还贷。借款人：配偶：年月日年月日管理部意见：经办人：复核：审批人：年月日须知：1、职工凭身份证原件办理变更业务。2、变更还款账号的需提供新存折或卡的复印件及银行出具的还款账户变更证明。3、当月申请变更，次月实施。娄底市住房公积金年对冲还贷申请审批表借款人姓名配偶姓名身份证号码身份证号码联系电话联系电话贷款信息产权人购房地址贷款银行还贷账号住房公积金是否按月足额缴存贷款还款情况本人申请提取住房公积金账户余额用于归还公积金贷款，所提供的材料真实可靠，如由此引起的一切法律责任均由本人承担。并授权委托管理部从本人住房公积金账户中提取相应金额，转账至本人还贷账户。借款人：配偶：年月日缴住存房及公贷积款金信息个人账号缴存余额缴至年月有无3个月（含）以上停缴借款人配偶月还款额还至年月贷款余额是否所购房抵押有无3个月逾期记录查询人：年月日经办人初审意见：经审核，该职工符合办理按年对冲还贷条件，拟同意提取元，呈领导审批。经办人：年月日复核人意见：复核人：年月日管理部审批意见：审批人：年月日