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娄底市住房公积金管理中心文件娄公积金发〔2017〕娄底市住房公积金管理中心关于印发《职工个人贷款置换抵押物操作规程》的通知

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发布部门：市政府发布时间：2017年12月27日政策文号：娄公积金发〔2017〕53号有效性：政策是否有效未知，请慎用

娄底市住房公积金管理中心文件娄公积金发〔2017〕53号—————————————————————————娄底市住房公积金管理中心关于印发《职工个人贷款置换抵押物操作规程》的通知各管理部，中心各科室：现将《职工个人贷款置换抵押物操作规程》印发给你们，请遵照执行。娄底市住房公积金管理中心2017年12月13日娄底市住房公积金管理中心职工个人贷款置换抵押物操作规程一、置换条件（1）借款人正常足额缴存住房公积金。（2）借款人还贷情况良好，没有任何还贷逾期的行为且还贷时间一年以上。（3）置换的抵押物价值必须充足（评估价值的70%不得低于现贷款余额）。（4）置换的抵押物所有权人必须是借款人本人或配偶。（5）原抵押物置换后，原抵押人的连带保证责任仍然不变。二、操作程序（1）借款人和原抵押人提出申请，填写《置换抵押人申请书》。（附一）（2）由信贷员填写《娄底市住房公积金管理中心职工个人贷款抵押物置换审批表》（附四），按要求详细填写，逐级审批。（3）审批后，借款人到原抵押权人处签订置换抵押合同，到房屋所在地房产抵押登记部门重新办理抵押登记手续。（4）置换的抵押登记证书办好后，信贷员将附一、附二、附三、附四及置换的抵押登记证书、《借款合同》与借款人档案资料合并装订入袋，移交档案室统一管理。（5）置换后的抵押登记证书入档后，信贷员开出已办理抵押物置换手续的证明，交原抵押人到档案室领取原抵押物登记证书，再到房产抵押登记部门办理注销手续。（6）各管理部必须严格执行本规程，违背程序置换抵押物的将按管理中心的有关规定进行追究和处罚。三、本通知自公布之日起施行。《关于住房公积金职工个人贷款置换抵押物的操作规程》（娄公积金发〔2010〕26号）同时废止。附件：一、抵押物置换申请书二、抵押人身份证粘贴处三、现抵押物房产权属证书复印件粘贴处四、娄底市住房公积金职工个人贷款抵押物置换审批表附件一抵押置换申请书娄底市住房公积金管理中心：年月日，（单位）借款人与委托贷款人娄底市住房公积金管理中心、受托人银行、保证人、抵押人（或质押人）签订了《住房公积金购建房委托贷款合同》，合同号，贷款金额万元，期限年，其中抵押物价值万元，持有人，座落在市地段，房屋面积m2,为结构。在合同履行中，现抵押人因为（事由）申请置换抵押物，置换后，原抵押人的连带保证责任仍然不变。以上请求，请予准许。申请人：原抵押人：年月日附件二抵押人身份证粘贴处借款人（签名、手纹）：置换前抵押人（签名、手纹）：置换后抵押人（签名、手纹）：年月日附件三现抵押物房产权属证书复印件粘贴处附件四娄底市住房公积金职工个人贷款抵押物置换审批表原担保抵押人原抵押物价值原抵押物面积（m2）房屋所有权证号抵押登记证书号抵押时间信贷员意见：年月日二级审批意见：年月日管理部主任意见：年月日

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