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长沙市规划管理局关于执行《长沙市控制性详细规划成果标准》的通知长规发[2005]100号 各规划设计单位：现将《长沙市控制性详细规划成果标准》（CSGH/002-2005）印发给你们，自二〇〇五年六月一日起请参照执行。本标准由长沙规划管理局负责组织实施，具体解释等工作由长沙市规划管理总工室负责。 长沙市规划管理局 二〇〇五年六月二十七日 主编单位：长沙市规划管理局目次1总则.2 2阶段成果.2 3规划文本的内容与格式.4 4图纸的内容及深度.16 5分图图则的基本内容.20 6规划说明书的内容与格式.22 7现状调研报告及基础资料汇编的基本内容.27 8电子文档.29 9附则.42 附录A 文件封面格式.43 附录B 图则示范样本.45 附录C 本规范用词说明.47 附加说明.471总则1.0.1 为了统一长沙市控制性详细规划编制成果的内容、深度及格式，规范控制性详细规划编制工作，提高审批效率，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》和其它有关法规、规范和标准，特制定本标准。1.0.2 凡在长沙市城市规划区范围内编制控制性详细规划，必须遵照本标准执行；在长沙市其他市辖范围内编制控制性详细规划宜参照本标准执行。1.0.3 编制控制性详细规划，除遵守本标准规定外，还应符合现行的有关法律、法规和国家相关规范和技术标准的规定。 2 阶段成果 2.1一般规定2.1.1 控制性详细规划的成果由法定文件和技术文件两部分组成。法定文件包括规划文本和图纸（含分图图册），技术文件为附件（包括规划说明书、基础资料汇编、现状调研报告）。2.1.2 本标准将控制性详细规划编制过程划分为四个阶段，分别为现状调研阶段、方案阶段、初步成果阶段和正式成果阶段。2.1.3 所有阶段的成果文件应采用A3幅面装订（图纸大于A3幅面则折叠为A3幅面装订）。2.1.4 规划文本、图纸应装订为一册，附件（规划说明书、现状调研报告、基础资料汇编）装订为一册。2.1.5 成果文件的封面格式应符合以下规定（见附录A）。2.1.5.1 封面应注明项目名称、规划设计单位名称和编制日期（正式成果编制日期以该项目通过审批的日期为准）。2.1.5.2 封一应注明编制单位负责人名单，并附设计单位的城市规划编制资质证书(原件扫描打印、证书幅面不小于A6，合作项目须将所有合作单位规划编制证书一并列出)。2.1.5.3 封二应注明编制人员名单。2.1.6 各阶段应提交彩色挂图一套，供审查会使用。2.1.7 所有阶段都必须提交相应成果的电子文档。 2.2现状调研阶段2.2.1 现状调研阶段必须提交下列内容。2.2.1.1 基础资料汇编。2.2.1.2 现状调研报告。2.2.2 现状调研阶段必须提交下列图纸。2.2.2.1 区域位置图。2.2.2.2 土地利用现状图。2.2.2.3 用地分析图。2.2.2.4 现状建筑质量评定图。2.2.2.5 现状管网图（主要为排水和电力管网）。 2.3方案阶段2.3.1 方案阶段必须提交下列内容。2.3.1.1 规划方案说明书。方案说明书应包括：规划基本思路、地区发展目标、各项规模的论证依据与过程、影响本地区规划的重大因素分析以及对方案的评价。2.3.1.2 经完善后(上阶段完成)的基础资料汇编及现状调研报告。2.3.1.3 上阶段审查会的会议纪要。2.3.2 方案阶段必须提交下列图纸。2.3.2.1 经完善后(上阶段完成)的区域位置图、土地利用现状图、用地分析图、现状建筑质量评价图、现状管网图等。2.3.2.2 现状图则。2.3.2.3 规划方案图(第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案)。2.3.2.4 表达设计意图的相关分析图。2.4初步成果阶段2.4.1 初步成果阶段必须提交规划文本。2.4.2 初步成果阶段必须提交附件，附件包括下列内容。2.4.2.1 规划说明书。2.4.2.2 通过审查(上阶段完成)的基础资料汇编及现状调研报告。2.4.2.3 各阶段审查会的会议纪要（含收集资料截止日期）。2.4.3 初步成果阶段必须提交下列图纸。2.4.3.1 通过审查(上阶段完成)的区域位置图、土地利用现状图、用地分析图、现状建筑质量评价图、现状管网图等。2.4.3.2 现状图则。2.4.3.3 土地利用规划图。当土地利用规划图不能清晰反映有关情况时，应增加下列图纸： 1）公共服务设施规划图(含公共设施和市政设施)。 2）绿地系统及水面保护规划图。 3）村民安置用地规划图。2.4.3.4 道路交通规划图。2.4.3.5 控制指标规划图。2.4.3.6 给水排水规划图。2.4.3.7 电力电信燃气规划图。2.4.3.8 其它专项规划图(防灾、历史文化名城保护等)。2.4.3.9 城市设计导则图。2.4.4 初步成果经审查后编制送审稿（送审稿的成果要求即上述初步成果阶段的要求）。2.4.5 送审稿报有关部门审批后，按审查意见和公示意见汇总，编制正式成果。 2.5正式成果阶段2.5.1 正式成果阶段应提交以下内容。2.5.1.1 规划文本。2.5.1.2 分图图则（含现状图则、规划图则）。2.5.1.3 附件（含规划说明书、现状调研报告、基础资料汇编、会议纪要等）。2.5.1.4 图纸（要求同初步成果阶段）。 3.1总则3.1.1 制定规划的依据、原则和目标。3.1.2 规划的适用范围。3.1.3 规划的执行主体和管理权限。 3.2规划区功能与规模3.2.1 确定规划区在区域环境中的功能定位。3.2.2 明确人口规模与用地规模。3.3土地利用控制3.3.1 确定本规划区的用地结构和用地功能布局原则。3.3.2 附“规划区土地利用汇总表”（表3.3.2-1）及“规划城市建设用地平衡表”（表3.3.2-2）。表3.3.2-1规划总用地汇总表 序号类别名称面积(公顷)占总用地比例(%)1总用地2城市建设用地3水域和其它用地其中水域耕地其中：基本农田园地林地牧草地村镇建设用地弃置地露天矿用地 表3.3.2-2规划城市建设用地平衡表 序号用地性质用地代号面积(公顷)比例(%)备注1居住用地R 其中一类居住用地R1 其中公共服务设施用地R12只包括中小学二类居住用地R2 其中公共服务设施用地R22同上三类居住用地R3 其中公共服务设施用地R32同上四类居住用地R4 2公共设施用地C 其中行政办公用地C1 商业金融业用地C2 文化娱乐用地C3 体育用地C4 医疗卫生用地C5 教育科研设计用地C6 文物古迹用地C7 其它公共设施用地C9 3工业用地M 其中一类工业用地M1 二类工业用地M2 三类工业用地M3 4仓储用地W 其中普通仓库用地W1 危险品仓库用地W2 堆场用地W3 5对外交通用地T 其中铁路用地T1 公路用地T2 其中高速公路用地T21 一、二、三级公路用地T22 长途客运站用地T23 港口用地T4 机场用地T5 6道路广场用地S 其中道路用地S1 广场用地S2 社会停车场库用地S3 7市政公用设施用地U 其中供应设施用地U1 其中供水用地U11 供电用地U12 供燃气用地U13 供热用地U14 交通设施用地U2 其中公共交通用地U21 货运交通用地U22 其它交通设施用地U29 邮电设施用地U3 环境卫生设施用地U4 其中雨水、污水处理用地U41 粪便垃圾处理用地U42 施工与维修设施用地U5 殡葬设施用地U6 其它市政公用设施用地U9 8 绿地G 其中公共绿地G1 其中公园G11 街头绿地G12 生产防护绿地G2 9 特殊用地D 10 总计3.3.3 明确规划区地块划分的原则(对外交通用地、供应设施用地、交通设施用地、环境卫生设施用地及公共绿地应划分至小类，其它划分到中类。地块的面积宜小于3公顷)。3.3.4 确定地块的土地利用性质和强度的具体控制要求。3.3.5 附“地块控制指标一览表”（表3.3.5）。表3.3.5地块控制指标一览表 地块编号用地代号总用地面积(M2)净用地面积(M2)容积率建筑密度(%)绿地率(%)建筑限高(M)居住户数(户)居住人数(人)配建车位(个)公共服务设施总计 3.3.6 建筑间距的控制按《长沙市城市规划管理技术规定》执行。3.3.7 土地使用兼容性按《长沙市城市规划管理技术规定》执行，并由长沙市规划管理局核定。在土地采用兼容性质后，原有各项配套指标应经过有关程序定期重新核定。3.4道路交通规划3.4.1 明确对外交通组织及对外交通设施的控制要求。3.4.2 确定道路系统功能构成及等级划分，明确路网结构。3.4.3 确定主要交叉口的形式及其用地控制范围。3.4.4 确定社会公共停车场（库）和公交站场的分布和用地规模。3.4.5 确定道路及广场控制点的竖向控制要求。3.4.6 确定公交停车港的布置要求。3.4.7 列出道路相关技术指标。3.4.8 附“对外交通站场规划控制一览表”（表3.4.8-1）、“对外交通线规划控制一览表”（表3.4.8-2）、“规划道路控制一览表”（表3.4.8-3）、“规划道路交叉口形式一览表（表3.4.8-4）”、“规划道路网密度一览表”（表3.4.8-5）、“公共停车场规划一览表”（表3.4.8-6）及“公共交通设施规划一览表”（表3.4.8-7）。 表3.4.8-1对外交通站场规划控制一览表 类型名称等级规模(人次/年)用地面积(公顷)备注 总计表3.4.8-2对外交通线规划控制一览表 类型名称长度(千米)控制宽度(米)等级备注 总计 表3.4.8-3规划道路控制一览表 类别序号路名走向起讫点长度(千米)红线宽度(米)绿线宽度(米)标准横断面备注表3.4.8-4规划道路交叉口形式一览表 序号相交叉的两条道路名称交叉口形式交叉口控制要求备注（注：含对外交通线） 表3.4.8-5规划道路网密度一览表 序号道路类别总长度（km）路网密度（km/km2）备注1快速路 2主干道 3次干道 4支路 5总计表3.4.8-6公共停车场规划一览表 序号名 称用地面积(公顷)车位数所在地块编号备注 总 计表3.4.8-7公共交通设施规划一览表 序号名 称性质用地面积(公顷)所在地块编号备注 总 计3.5配套公共服务设施规划3.5.1 确定本规划区内各类公共服务设施（包括公共设施和市政设施）的规划要求，并在“地块控制指标一览表”（表3.3.5）的“公共服务设施”项目栏中注明其名称和规模。当“地块控制指标一览表”中不能完整表达控制内容时，应以条文形式逐一阐明。3.5.2 附“中小学规划一览表”（表3.5.2-1）、“医院规划一览表”（表3.5.2-2）及“体育设施规划一览表”（表3.5.2-3）。 表3.5.2-1中小学规划一览表 序号学校名称规模(班)用地面积(公顷)生均用地指标所在地块编号服务范围小学小计 中学小计总 计（注：含职业中学） 表3.5.2-2医院规划一览表 序号名称床位数(个)面积(公顷)所在地块编号服务范围 总计 （注：含市级、区级、居住区级医院及专业医院） 表3.5.2-3体育设施规划一览表 序号名 称面积(公顷)所在地块编号备注总 计（注：含市级、区级、居住区级体育设施）3.6市政公用设施规划3.6.1 给水规划3.6.1.1 明确供水量标准,预测总用水量。3.6.1.2 明确水源保护要求。3.6.1.3 确定供水设施（水厂、加压泵站、调节水池等）的位置及规模。3.6.1.4 确定供水管网系统的类型。3.6.2 排水规划3.6.2.1 明确排水体制。3.6.2.2 预测排水量。3.6.2.3 确定雨、污水泵站、污水处理厂等相关排水设施的位置、规模和卫生防护距离。3.6.2.4 确定排水系统类型及调蓄水面保护要求，主要雨、污水干管管线走向。3.6.2.5 确定重要污水截流干管及重要溢流口位置。3.6.3 附“给水排水设施规划一览表”（表3.6.3）。 表3.6.3给水排水设施规划一览表 类别序号名 称规模用地面积(公顷)所在地块编号备注 总 计3.6.4 供电规划3.6.4.1 预测总用电负荷。3.6.4.2 确定电力管网系统类型及供电设施（如变电站、开闭所等）的位置和用地范围。3.6.4.3 明确线路敷设方式及高压走廊保护范围。3.6.5 电信邮政规划3.6.5.1 确定电信设施（电信局、分局）的位置以及模块局等设施的布局原则。3.6.5.2 明确微波通道走向及保护原则。3.6.5.3 确定邮政设施（邮政局分局）的位置及规模以及邮政所的布局原则。3.6.6 燃气规划3.6.6.1 选择燃气气种。3.6.6.2 预测总用气量。3.6.6.3 确定燃气设施（调压站、储配气站等）的位置、规模及保护范围。3.6.7 热力规划3.6.7.1 预测总用热量。3.6.7.2 确定热力设施的位置及规模。3.6.8 附“电力电信邮政燃气热力设施规划一览表”（表3.6.8）。 表3.6.8电力电信邮政燃气热力设施规划一览表 类别序号名 称用地面积(公顷)建筑面积(平方米)所在地块编号备注 总 计 3.6.9 环卫设施规划 3.6.9.1 明确公共厕所、垃圾处理站、垃圾转运站、垃圾收集站等设施的数量及位置。3.6.9.2 附“城市环卫设施规划一览表”（表3.6.9）。表3.6.9城市环卫设施规划一览表 类别序号名 称用地面积(公顷)所在地块编 号备注总 计3.6.10 城市防灾规划 3.6.10.1对规划区地质灾害的防治、防洪、防震、人防、消防等提出标准和措施。3.6.10.2对特殊建设项目（如城市地下空间、军事设施等）提出相应的控制要求。3.6.10.3明确防洪标准，确定防洪堤的走向、形式、长度、涵闸位置、控制点标高等，确定泄洪区的范围。3.6.10.4划分消防分区。3.6.10.5明确消防设施的位置及规模。3.6.10.6 附“城市防灾设施规划一览表”（表3.6.10）。 表3.6.10城市防灾设施规划一览表 序号名 称面积(公顷)所在地块编号备注总 计3.7历史文化保护规划3.7.1 明确历史街区、历史文化遗产的各级控制范围，各级范围内建设控制要求。3.7.2 提出建设与更新的原则与要求。3.7.3 附“历史街区及历史文化保护地段规划一览表”（表3.7.3-1）及“历史文化保护单位及有关保护点规划一览表”（表3.7.3-2）。 表3.7.3-1历史街区及历史文化保护地段规划一览表 序号名 称范 围面积(公顷)保护要求总 计 表3.7.3-2历史文化保护单位及有关保护点规划一览表 序号名 称绝对控制范围绝对控制用地面积(公顷)协调区范围及保护控制要求总计 3.8 绿地系统及生态环境保护规划3.8.1 确定绿地系统的布局形式。3.8.2 明确城市绿地的控制要求及位置调整原则。附“城市绿地规划一览表”（表3.8.3-1）及“水体保护规划一览表”（表3.8.3-2）。表3.8.3-1城市绿地规划一览表 类型序号名 称类别用地面积(公顷)所在地块编号备注公共绿地小计生产防护绿地小计总计表3.8.3-2水体保护规划一览表 序号名 称保护面积(公顷)所在地块编号保护理由及要求备注 总 计 3.8.3 提出对规划区各种环境污染的治理措施。3.8.4 提出对规划区特有的自然资源、景观资源的保护措施。 3.9城市设计导则3.9.1 对城市设计各要素提出控制、引导的原则和措施。3.9.2 进行景观分区，明确景观轴线、主要界面、节点和标志等内容的控制位置、范围。3.10村民安置用地规划3.10.1 明确安置指标。3.10.2 在城市建设用地范围内，村民安置用地应按城市建设用地性质归类（例如村民生活安置用地归类到R类）。在城市建设用地范围外，村民安置用地全部归类到E类。 3.10.3 附“村民安置用地规划一览表”（表3.10.3）。 表3.10.3 村民安置用地规划一览表 序号名称生活安置面积(ha)生产安置面积(ha)企业安置面积(ha)总安置面积(ha)备注总计(注：村民安置用地面积应按村名统计，每村可以有多个安置用地，但各村安置用地面积应有小计)3.11 附则3.11.1 明确规划生效时间、变更原则、解释权等。3.11.2 规划文本必须使用法规文件的文体进行编写。 4图纸的内容及深度4.1一般规定4.1.1 图纸应绘制坐标网（区域位置图除外），坐标网的间距为纸上100毫米。4.1.2 图签位置安排在图纸右下角。4.2图纸内容要求4.2.1 区域位置图（比例不限）标明规划区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系、周边规划（主要为控制性详细规划）的邻接线、相邻规划的名称及阶段。4.2.2 土地利用现状图（1:1000~1:2000） 在现状地形图上，标示出各类用地范围界线（包括地籍界线及村界），道路网络现状，公共配套设施分布现状。必要时，可分别绘制。4.2.3 市政公用设施现状图 在现状地形图上标示各类市政公用设施的用地范围及管网（主要为排水、电力）现状。4.2.4 用地分析图（1:1000~1:2000）4.2.4.1 针对地形复杂的新区，对用地坡度、高程、地质、水文以及风向、植被、土壤等现状因素进行分析。区分不宜建设用地，适宜建设用地等类型，并进行分类统计分析。4.2.4.2 针对旧城区，对现有建设用地区分拟保留、拟改造等类型，并进行分类统计分析。4.2.5 现状建筑质量评定图（1:1000~1:2000）一般建筑按高层、多层、低层等进行分类及统计，特殊建筑（如文物保护建筑、规划确定的保护建筑）除按高层、多层、低层等进行分类及统计外，还应注明其建设年代和保护价值。4.2.6 土地利用规划图（1:1000~1:2000）4.2.6.1 在现状地形图上，标示出各类用地布局、用地范围、规划用地性质（包括用地性质代号及圆圈）、地块编号，路网及交通设施、配套的公共服务设施、市政设施以及其它控制内容。4.2.6.2 图中附“规划城市建设用地平衡表”（见表3.3.2-2）。4.2.6.3 当该图不能清晰表达相应规划意图时，可增加以下图纸：1) 公共服务设施规划图（1:1000~1:2000）(含公共设施和市政设施)。 2)绿地系统及水面保护规划图（1:1000~1:2000）。 3)村民安置用地规划图（1:1000~1:2000）。4.2.7 控制指标规划图（1:1000~1:2000）4.2.7.1 在现状地形图上，标明地块的划分界线及各地块的主要控制指标。4.2.7.2 标明路网布局、配套的公共服务设施（包括公厕、垃圾站等）以及地块主要出入口位置等。4.2.7.3 图中附“地块控制指标一览表”（见表3.3.5）。4.2.8 道路交通规划图（1:1000~1:2000）4.2.8.1 在现状地形图上，标明道路交通系统（包括道路中线、道路红线、道路侧石线及道路绿线）以及与周边的联系。4.2.8.2 标明道路红线宽度、道路坡度、长度、平曲线半径、主要道路横断面形式、道路交叉口转弯半径以及道路交叉点、拐点的坐标与标高。4.2.8.3 标明道路交通设施的位置与用地范围。4.2.9 给水排水规划图（1:1000~1:2000）4.2.9.1 标明供水来源，水厂、加压泵站、高位水池的容量、平面的位置及供水标高，供水干管走向和管径。4.2.9.2 标明水源保护范围。4.2.9.3 标明排水流域、分水线，雨水泵站的规模和平面位置，雨水干管（渠）的走向、管径控制标高和出水口位置，水面的保护范围。4.2.9.4 标明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水干管的走向、管径、控制标高和出水口位置，截流干管走向、管径及主要溢流口位置。4.2.10 电力电信燃气规划图（1:1000~1:2000）4.2.10.1标明电源来源，110kv及以上变电站平面位置和容量规模，高压线走廊平面位置和控制宽度，电缆沟走向和开闭所位置。4.2.10.2标明微波通道的走向及控制要求。4.2.10.3标明储配气站的平面位置、容量规模。4.2.11 城市设计导则图（1:1000~1:2000）标明景观分区、景观轴线、主要界面、节点、地标、开放空间、视觉走廊等空间构成元素的位置及建议的建筑高度分区。5分图图则的基本内容 5.1一般规定5.1.1 分图图则包括现状图则和规划图则两种。5.1.2 分图图则应在开篇列出图则目录和索引图（地块编号图）。5.2现状图则5.2.1 现状图则必须表达的内容包括（必要时可分别绘制）。5.2.1.1 地块所处的位置。5.2.1.2 各地块的用地界线、地块编号、地籍界线、现状主要单位范围与名称。5.2.1.3 各地块用地性质及指标统计计算值。5.2.1.4 公共配套设施、文物保护单位、历史街区的位置与范围。5.2.1.5 现状道路与交通设施。5.2.1.6 现状建筑及质量等级评定。5.2.1.7 市政设施。5.2.1.8 主要的自然限制因素，如不良地质地段、洪水淹没区等。5.2.2 现状图则的示范样本见附录B。 5.3规划图则5.3.1 规划图则必须表达的内容包括（必要时可分别绘制）。5.3.1.1 地块所处的位置。5.3.1.2 各地块的用地界线、地块编号。5.3.1.3 规划用地性质及主要控制指标。5.3.1.4 公共配套设施、禁建区位置及范围，保护建筑、文物保护单位、历史街区的位置及保护范围。5.3.1.5 各类绿地的控制要求。5.3.1.6 道路中线、红线、侧石线、绿线，建筑后退线，道路的交叉点控制坐标、标高、坡度坡长、坡向、宽度及道路横断面形式、转弯半径、路缘石半径、公交站场、停车场、停车港、出入口方位、人行过街地道和天桥等。5.3.1.7 大型市政通道的地下及地上空间的控制要求。如高压线走廊、微波通道、地铁、飞行净空限制等。5.3.1.8 其它对环境有特殊影响设施的卫生与安全防护距离和范围。5.3.1.9 主要的自然限制要素。如不良地质地段、洪水淹没区等。5.3.1.10用地性质兼容性说明。5.3.1.11城市设计要点、注释。5.3.2 规划图则的示范样本见附录B。6规划说明书的内容与格式6.1 前言6.1.1 说明规划编制的背景。6.1.2 说明规划编制的主要过程，包括委托、论证、修改和审批的全过程及其他需说明的问题。6.2现状概况与分析6.2.1 阐明现状概况。6.2.2 对现况进行分析，提出存在的问题及发展优势。6.3 规划依据、原则与目标6.3.1 分列规划编制所依据的主要法律、法规依据和技术依据。6.3.2 阐明规划编制将遵循的指导原则。6.3.3 在对规划地区发展前景进行预测和分析的基础上，提出发展目标。6.4 规划区功能与规模6.4.1 说明功能定位与发展方向的理由。6.4.2 计算规划期内人口控制规模与建设用地规模，列出人口规模的计算方法和过程，列出建设用地规模的计算方法及理由，初步计算人均用地指标。 6.5用地布局6.5.1 说明本规划区用地结构与功能布局的理由。6.5.2附“现状土地利用汇总表”及“现状城市建设用地平衡表”。6.5.3附“规划区土地利用汇总表”（表3.3.2-1）及“规划城市建设用地平衡表”（表3.3.2-2）。 6.6土地利用规划6.6.1 说明地块划分、用地性质细分和土地使用兼容性控制的原则。6.6.2 确定各地块规划控制指标的理由。6.7道路交通规划6.7.1 对外交通说明铁路、公路、航空、港口与城市道路关系与保护控制要求的依据及理由。6.7.2 城市交通6.7.2.1说明规划道路功能构成及等级划分。6.7.2.2说明道路技术标准、红线宽度、重要交叉口意向、控制点标高与坡度等，并对照有关规范及强制性国标，说明有无超标现象。6.7.2.3说明布置公共停车场（库）、公交站场的数值依据及场地现状地籍。 6.8公共服务设施规划6.8.1 说明各类配套公共服务设施布局的数值依据及理由。说明其用地规模、服务半径的计算和划分方法。 6.8.2 说明其它对环境有特殊影响（或特殊要求）的设施所需卫生与安全防护距离和范围，并说明其依据。6.9市政公用设施规划6.9.1 给水工程6.9.1.1说明用水标准，预测总用水量。6.9.1.2说明供水设施是否需要改扩建，说明其用地规模依据，用地范围内所安排的主要内容。6.9.2 雨水工程 6.9.2.1 说明排水体制及其选择理由。6.9.2.2 计算汇水面积（包括高区面积、低区面积）。6.9.2.3 说明防洪标准的选取理由，确定管网（渠）走向、水面的保护范围及雨水泵站位置。6.9.3 污水工程6.9.3.1 说明排水体制及其选择理由。6.9.3.2 分纳污区计算其面积及污水量。6.9.3.3 布置污水干管或截污干管污、水泵站及污水处理厂。6.9.4 电力工程 说明选取用电标准的理由，预测总用电负荷；选择电源引入方向，分地段说明电力线缆敷设方式，明确110kv以上电力架空线路的保护要求。6.9.5 电信工程6.9.5.1 说明电信局、邮政局的布局依据及理由。6.9.5.2 说明规划保留的微波通道的走向保护原则。 6.9.6 燃气工程 6.9.6.1 说明储配气站位置、规模及保护范围的依据。6.9.6.2 说明原有燃气（料）主干管及安全保护要求。6.9.6.3 说明管线在城市道路路幅内布置的一般次序，在城市道路路幅外布置的应作特别说明。（注：规划经批准后交相关管线单位，各单位编管线规划，由规划局组织管线综合工作。）6.9.7 环卫设施 说明公共厕所、垃圾处理站、垃圾转运站、垃圾收集站等的设置数量及位置的依据。6.9.8 城市防灾 6.9.8.1 说明规划区地质灾害的防治、防洪、防震、人防、消防等方面的依据、标准和措施。说明选择防洪标准的依据，说明防洪堤的走向、形式、长度等现状与规划之间的差距，以及涵闸6.9.8.2 位置、控制点标高等的规划理由，说明泄洪区选择理由。6.9.8.3 说明划分消防分区的依据，并优选消防设施的位置及规模。 6.10历史文化保护6.10.1 说明历史街区、历史文化遗产以及近现代保护建筑与设施的各级保护范围及其建设控制要求。6.10.2 说明协调区的范围及其控制原则。6.11 城市设计导引6.11.1 说明城市形象塑造、城市空间组织的思路，以及该思路下对建筑物的高度、体量、风格、色彩、建筑群体组合等要素的控制、引导原则。6.12 绿地系统及生态环境保护规划6.12.1 说明本规划区绿地系统规划目标、绿地布局形式，优选各类绿地位置、范围。6.12.2 说明本规划区河、溪、湖等水体的保护原则及保护范围。6.12.3 说明环境控制目标及其依据。6.12.4 说明对规划区各种环境污染的治理措施。6.12.5 说明对规划区特有的自然资源、景观资源及其保护措施。6.12.6 明确不能用作城市建设用地的用地条件。 6.13 经济分析6.13.1 说明主要类型的地价和房价变动情况（分用地类别、建筑类别、距主干道远近等情况）。6.13.2 说明中小学新建、扩建所需的大致经费构成和匡算值。6.14 村民安置用地规划6.14.1 说明村民安置用地涉及的村名及其安置指标。6.14.2 分生活、生产、企业三项统计各村应安排的、已安排的和尚缺的安置用地面积。6.14.3 说明在规划范围以外已安置、规划安置的各类安置地，优选规划范围内的村民安置地面积和位置。 6.15 其它要求6.15.1 方案阶段提交的说明书中应粗列下表，分别为表3.4.8-1、表3.4.8-2、表3.4.8-3、表3.4.8-4、表3.4.8-5、表3.4.8-6、表3.5.2-1、表3.5.2-2、表3.5.2-3、表3.6.3-3、表3.6.8、表3.6.9、表3.6.10、表3.7.3-1、表3.7.3-2、表3.8.3-1、表3.8.3-2、表3.10.3。6.15.2应说明上述表中项目是新、改、扩还是保留，以及现状地籍。6.15.3应说明上述表中项目及其对应数据与国家标准或地方法规的关系。6.15.4 对规划成果公示意见进行综述。 7、现状调研报告及基础资料汇编的基本内容6.16 现状调研报告6.16.1 现状调研报告应包括下列内容：6.16.1.1本项目适用的法规规范。6.16.1.2相关规划与设计要点汇总。6.16.1.3已批的规划、用地、建筑及市政设施汇总。6.16.1.4 自然条件。6.16.1.5 人口状况（按行政单位划分）。6.16.1.6 社会经济环境分析。6.16.1.7 土地利用现状及评价。6.16.1.8 建筑物状况。6.16.1.9 公共配套设施现状与评价。6.16.1.10 道路交通状况与评价。6.16.1.11市政公用设施状况分析与评价。6.16.1.12 环境保护状况分析与评价。6.16.1.13 历史文化资源。6.16.1.14所在地区居民、主要单位对现状的综合意见及规划意愿、所在地区地方政府及相关部门的发展意向的总结和分析。6.16.1.15主要结论：1） 综合分析规划地区现状存在的主要问题及优势，以及未来发展面临的主要挑战。2）提出规划的基本思路和对策。6.17 基础资料汇编6.17.1 基础资料汇编应包括下列内容。6.17.1.1上层次规划及相邻地区规划汇总。6.17.1.2 自然条件、社会经济状况。6.17.1.3土地利用现状。6.17.1.4 用地地籍。6.17.1.5 居住人口分布现状（划分到社区）。6.17.1.6 建筑物现状。6.17.1.7公共配套设施的类型、规模和分布（按文本中相应表格格式列表）。6.17.1.8 道路现状（按文本中相应表格格式列表）。6.17.1.9 环境状况。6.17.1.10 市政公用设施及排水管网、110KV以上架空高压走廊的布局状况。6.17.1.11 土地开发的经济资料。6.17.1.12所在地区的历史文化传统、建筑特色及环境特征等资料。 6.17.1.13所在地区已审批的规划、用地、建筑及市政项目。6.17.1.14 所在地区规划局所在下达的规划设计要点。6.17.1.15 所在地区居民及用地单位，对现状的综合意见及规划意愿。6.17.1.16相关主管部门的规划意向。7.1一般规定7.1.1 电子文档是指能被计算机系统识别、处理，按一定格式存储在磁带、磁盘或光盘等介质上，并可在网络上传送的数字代码序列。7.1.2 本标准所规定的电子文档包括计算机图形电子文件与文字资料数据文件两部分。图纸和分图图则为图形电子文件，规划文本和附件为文字资料数据文件。7.1.3 各阶段提交的电子文档必须与纸质成果内容完全一致。7.2电子文档格式及尺寸7.2.1 电子文档格式的选用应符合表8.2.1的规定。 表8.2.1电子文档格式 序号内容文件格式扩展名备注1地形AutoCAD*.DWG 图像*.TIF;*.JPG 2图纸AutoCAD*.DWG包括彩色挂图、黑白图3分图图则AutoCAD*.DWG 4规划文本MicrosoftWord*.DOC 5附件MicrosoftWord*.DOC包括规划说明书、现状调研报告、基础资料汇编等7.2.2 图形文件应尽量减小文档尺寸（地形可使用“外部参照块”在图形文件中被引用）。 7.3 电子文档命名7.3.1 电子文档目录名称及文件名称的选用应符合表8.3.1的规定。 表8.3.1电子文档命名 总目录名称次目录名称子目录名称文件名称备注控制性详细规划名称现状调研阶段年月图纸地形图.DWG现状分析阶段电子文档命名区域位置图.DWG土地利用现状图.DWG市政公用设施现状图.DWG用地分析图.DWG现状建筑质量评定图.DWG…图则现状图则001.DWG现状图则002.DWG…文字现状调研报告.DOC基础资料汇编.DOC…控制性详细规划名称方案阶段年月图纸地形图.DWG方案阶段电子文档命名区域位置图.DWG土地利用现状图.DWG市政公用设施现状图.DWG用地分析图.DWG现状建筑质量评定图.DWG规划方案图1.DWG规划方案图2.DWG…文字现状调研报告.DOC基础资料汇编.DOC方案说明书.DOC…控制性详细规划名称初步成果阶段（或送审稿）年月图纸地形图.DWG初步成果阶段（或送审稿）电子文档命名区域位置图.DWG土地利用现状图.DWG市政公用设施现状图.DWG用地分析图.DWG现状建筑质量评定图.DWG土地利用规划图.DWG道路交通规划图.DWG控制指标规划图.DWG给水排水规划图.DWG电力电信燃气规划图.DWG历史文化名城保护规划图.DWG城市设计导则图.DWG公共服务设施规划图.DWG绿地系统及水面保护规划图.DWG村民安置用地规划图.DWG…文字规划文本.DOC规划说明书.DOC现状调研报告.DOC基础资料汇编.DOC…控制性详细规划名称正式成果阶段年月图纸地形图.DWG正式成果阶段电子文档命名区域位置图.DWG土地利用现状图.DWG市政公用设施现状图.DWG用地分析图.DWG建筑质量评定图.DWG土地利用规划图.DWG道路交通规划图.DWG控制指标规划图.DWG给水排水规划图.DWG电力电信燃气规划图.DWG历史文化名城保护规划图.DWG城市设计导则图.DWG公共服务设施规划图.DWG绿地系统及水面保护规划图.DWG村民安置用地规划图.DWG…图则规划图则001.DWG规划图则002.DWG…文字规划文本.DOC规划说明书.DOC现状调研报告.DOC基础资料汇编.DOC… 7.3.2 电子文档中需要表示单色图形文件时,应在相应文件名称前加“H”。例如单色土地利用规划图的名称为“H土地利用规划图.DWG”。7.4 AutoCAD图层7.4.1 AutoCAD图形文件中的图层名称、线型和颜色的选用应符合表8.4.1的规定。表8.4.1AutoCAD图层 序号AutoCAD图层说 明颜色线型AutoCAD颜色号图式1RD-中线所有道路，包括快速路、主干道、次干道、支路、城区内的公路1点划线2RD-侧石线5实线3RD-红线7实线4RD-绿线3实线5RD-铁路线铁路线、轻轨线7 6RD-地道天桥桥、地道、人行天桥、立交桥、其它道路相关辅助线7实线7RD-现状道路现状道路7实线8YD-R1一类居住用地51实线9YD-R12一类居住用地中的中小学幼托51实线10YD-R2二类居住用地50实线11YD-R22二类居住用地中的中小学幼托50实线12YD-R3三类居住用地41实线13YD-R32三类居住用地中的中小学幼托41实线14YD-R4四类居住用地53实线15YD-C1行政办公用地241实线16YD-C2商业金融业用地240实线17YD-C3文化娱乐用地21实线18YD-C4体育用地30实线19YD-C5医疗卫生用地11实线20YD-C6教育科研设计用地231实线21YD-C7文物古迹用地22实线22YD-C9其他公共设施用地243实线23YD-M1一类工业用地35实线24YD-M2二类工业用地37实线25YD-M3三类工业用地39实线26YD-W1普通仓库用地181实线27YD-W2危险品仓库用地181实线28YD-W3堆场用地181实线29YD-T1铁路用地9实线30YD-T21高速公路用地9实线31YD-T22一、二、三级公路用地9实线32YD-T23长途客运站用地9实线33YD-T4港口用地9实线34YD-T5机场用地9实线35YD-S1道路用地8实线36YD-S2广场用地8实线37YD-S3社会停车场库用地8实线38YD-U11供水用地144实线39YD-U12供电用地144实线40YD-U13供燃气用地144实线41YD-U14供热用地144实线42YD-U21公共交通用地144实线43YD-U22货运交通用地144实线44YD-U29其他交通设施用地144实线45YD-U3邮电设施用地144实线46YD-U41雨水、污水处理用地144实线47YD-U42粪便垃圾处理用地144实线48YD-U5施工与维修设施用地144实线49YD-U6殡葬设施用地144实线50YD-U9其他市政公用设施用地144实线51YD-G11公园100实线52YD-G12街头绿地100实线53YD-G2生产防护绿地，立交桥绿化94实线54YD-D特殊用地87实线55YD-E1水域131实线56YD-E2耕地82实线57YD-E22基本农田60实线58YD-E3园地93实线59YD-E4林地93实线60YD-E5牧草地93实线61YD-E6村镇建设用地53实线62YD-E7弃置地55实线63YD-E8露天矿用地42实线64YD-CODE用地性质代码及圆圈7实线65KZ-控制指标控制指标表块7实线66KZ-指标符号各种图示符号、出入口方位7实线67HX-地块线地块划分线7点划线68HX-用地红线用地红线1点划线69HX-规划界线规划界线10粗双点划线70HX-行政界线行政界线20细双点划线71HX-单位界线单位界线30虚线72TX-图框图框、图签、会签、风玫瑰、标题文字7实线73TX-图例图例及图例文字7实线74TX-坐标网坐标网及坐标网文字7实线75TX-地名地名、单位名、水系名7实线76TX-道路名道路名称7实线77TX-文字说明一些文字类的实体7实线78TX-表格各种表格7实线79DM-坐标坐标7实线80DM-尺寸标注各种尺寸标注、路宽标注7实线81DM-标高道路标高及地块标高7实线82DM-坡度道路坡度文字及箭头7实线83DM-横断面道路横断面图及符号7实线84DM-断面线道路断面线7实线85DM-半径圆弧半径、道路弯道曲线元素7实线86DX-等高线等高线7实线87DX-地形光栅地形图或矢量地形图9实线88GX-给水规划给水管线、设施、管径标注5 89GX-给水现状现状给水管线、设施、管径标注152 90GX-给水标注给水文字注记、标高7实线91GX-雨水规划雨水管线、设施、管径标注、排水箭头30 92GX-雨水现状现状雨水管线、设施、管径标注、排水箭头34 93GX-污水规划污水管线、设施、管径标注、排水箭头30 94GX-污水现状现状污水管线、设施、管径标注、排水箭头34 95GX-雨污合流规划雨污合流管线、设施、管径标注、排水箭头30 96GX-雨污合流现状现状雨污合流管线、设施、管径标注、排水箭头34 97GX-排水界线雨水汇水界线、纳污区界线192点划线98GX-排水渠排水灌渠、沟渠、撇洪渠192虚线99GX-检查井排水检查井、溢流井、雨水口7实线100GX-排水标注排水文字注记、标高、排水出口7实线101GX-电力规划电力线、设施、电压等级标注6 102GX-电力现状现状电力线、设施、电压等级标注200 103GX-电力走廊高压走廊、电缆通道200虚线104GX-电力路灯电力路灯线200 105GX-电力标注电力文字注计、负荷标注7实线106GX-电讯规划电讯线、设施、电讯参数标注3 107GX-电讯现状现状电讯线、设施、电讯参数标注94 108GX-收发信区电讯收发信区3点划线109GX-微波通道微波通道94虚线110GX-电讯标注电讯文字注计、用户数标注7实线111GX-燃气现状燃气管线、设施、燃气参数标注1 112GX-燃气现状现状燃气管线、设施、燃气参数标注14 113GX-热力规划热力管线、设施、热力参数标注1 114GX-热力现状现状热力管线、设施、热力参数标注14 115FX-景观轴线各种景观轴线7实线 7.4.2 不得在以下图形文件中添加表8.4.1中未规定的图层。7.4.2.1 土地利用现状图。7.4.2.2 道路交通规划图。7.4.2.3 土地利用规划图。7.4.2.4 控制指标规划图。 7.4.3AutoCAD图形文件中的图层归类应准确、恰当。 7.5用地图例7.5.1 用地图例应分彩色图例、单色图例两种。7.5.2 用地图例中的用地性质类别对应于《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137中的大类、中类或小类。7.5.3 彩色用地图例应选用AutoCAD实心填充（“HATCH”命令中选“SOLID”图案,图层名为“YD-”+用地性质代号,图层颜色对应于表8.4.1中的颜色号）。7.5.4 彩色用地图例在相应的实心填充上还须加绘圆圈，并在圆圈内加注用地类别代号(圆圈及代号的图层名为“YD-CODE”)。7.5.5 单色用地图例的选用和绘制应符合表8.5.5的规定。表8.5.5单色用地图例 序号性质代码用地性质名称图案名称图式备注1R居住用地YD_R2C公共设施用地YD_C3M工业用地YD_M4W仓储用地YD_W5T对外交通用地YD_T6S道路广场用地YD_S7U市政公用设施用地YD_U8G绿地YD_G9D特殊用地YD_D10E水域和其他用地YD_E7.5.6 单色用地图例按用地类别分为十类，图中需要表示到中类、小类用地时,应在相应的图式中加绘圆圈（空心），并在圆圈内加注用地类别代号。 7.6图示符号7.6.1 表示用地中、小类设施时应使用相应图示符号标示（符号图层为“KZ-指标符号”）。7.6.2 图示符号的选用与绘制应符合表8.6.2的规定。 表8.6.2图示符号 序 号符 号符号名称备注1 党政机关 2 中学 3 小学 4 托儿所 5 大专以上高等院校 6 中专 7 特殊学校 8 危险品仓库 9 铁路站场 10 长途客运站 11 港口 12 机场 13 广场 14 社会停车场 15 水厂 16 给水泵站 17 排水泵站 18 变电站 19 汽车加气站 20 天然气门站 21 储配站 22 调压站 23 瓶装供应站 24 燃气调压站 25 供热设施 26 公共汽车站场 27 轨道交通站场 28 货运站场 29 加油站 30 公厕 31 垃圾站 32 垃圾转运站 33 微波站 34 消防站 35 影剧院 36 开闭所 37 医院 38 门诊部 39 邮政所 40 邮政支局 41 电信分局 42 电信模块局 43 运动场 44 青少年活动中心 45 图书馆 46 街道办事处 47 敬老院 48 居委会 49 公安局 50 派出所 51 污水处理厂 52 文物古迹 53 市场 54 有线电视局 55 移动通信局 56 电话交接箱7.6.3 图示符号的大小为纸上10毫米（圆直径），在AutoCAD中的实际大小为0.01米*图纸比例，例如：1：2000图中实际大小为20米，1：5000图中实际大小为50米。7.6.4 图示符号在AutoCAD中应采用图块形式，图块名称对应为表8.6.2中的符号名称。 7.7地块控制指标表7.7.1 地块控制指标表在AutoCAD中应采用表8.7.1形式的属性图块。表8.7.1控制指标属性图块 地块编号用地性质代号总用地面积（M2）净用地面积（M2）容积率建筑密度（%）建筑限高（M）绿地率（%）主要出入口方位 7.7.2 主要出入口方位应使用E、S、W、N代号分别表示东、南、西、北四个方位。7.7.3 控制指标表中的字体高度为纸上3.5毫米，在AutoCAD中的实际大小为0.0035*图纸比例。 7.7.4 表8.7.1中各项控制指标的单元格位置不得随意更改。7.7.5 表8.7.1中“总用地面积”、“净用地面积”、“容积率”、“建筑密度”、“建筑限高”和“绿地率”六项指标应填写数字，其它指标应填写字符，如需注明现状指标，可在“主要出入口方位”单元格中用“现状”两字填写。7.7.6 表8.7.1中用地性质代号应按照《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137中规定的大类、中类或小类代号填写，不得填写其它未规定的代号，也不得