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长沙市政府门户网站-长沙市住房和城乡建设局关于进一步加强外墙保温工程管理的通知
政策
发布部门：信息补充中
发布时间：2024年01月29日
有效性：政策是否有效未知，请慎用
长沙市住房和城乡建设局关于进一步加强外墙保温工程管理的通知湖南湘江新区开发建设局、各区县（市）住建局、各园区住建部门、各项目建设主体单位、各有关单位：为保障外墙保温工程质量安全，提升建筑工程品质，助力实现建筑领域“双碳”目标，根据《建设工程质量管理条例》《湖南省绿色建筑发展条例》《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/T025-2022以及《湖南省住建厅关于印发<房屋建筑工程施工图设计文件审查要点>（2023年版）的通知》等政策法规、标准规范及相关文件，结合我市建筑节能和外墙保温技术发展状况，现就进一步加强外墙保温工程管理有关事项通知如下：一、基本要求（一）外墙保温工程应优先采用自保温系统、保温结构一体化系统。（二）外墙保温工程使用的保温系统、保温材料应有国家、行业或湖南省发布的现行有效的应用技术标准、规范或规程。（三）外墙外保温工程不得采用粘贴饰面砖方式作饰面层。（四）毛坯交付的居住建筑不应采用外墙内保温系统。（五）禁止使用燃烧性能低于B1级的外墙保温材料。其中，外墙外保温系统及一类高层建筑避难间、人员密集场所工程项目保温材料的燃烧性能等级应为A级。（六）高层建筑采用保温装饰板外墙外保温系统时，应采用粘锚结合加托、挂等安全可靠的连接安装方式，禁止采用仅通过粘锚结合固定的方式。（七）除幕墙系统外，其他外墙外保温系统应用高度不应超过100米。（八）外墙保温工程使用复合保温板、保温装饰一体板等复合保温板材时，其节能设计的计算厚度仅指复合保温板中保温芯材厚度，施工图中应将复合保温板材的各层厚度分别予以注明。（九）如因客观条件限制，导致出现以下情况的：一是外墙外保温系统应用高度超过100米；二是毛坯交付的居住建筑采用外墙内保温系统；三是无国家、行业、湖南省地方相关标准的外墙保温材料或系统。应进行专项论证，并报省住建厅同意。2024年2月1日及之后提交审查的施工图文件应严格按以上要求执行。二、严格落实外墙保温工程质量主体责任各参建单位要切实执行相关标准规范，确保外墙保温工程质量安全。（一）建设单位不得明示或暗示设计、施工单位使用不符合标准规范要求的外墙保温系统和材料，不得擅自修改经审查通过的外墙保温系统和材料。采用外墙外保温的高层建筑，在竣工验收备案前，建设单位应在各栋建筑外墙显著位置设置提示标识和风险提示，标明外墙保温材料类型、燃烧性能等级、防火要求等信息。（二）设计单位应严格按照建筑节能相关标准规范进行外墙保温设计，并应符合国家、省、市的相关规定。设计文件中应明确外墙保温各部位细部构造、节点做法和技术要求。（三）施工单位应严格按照审查合格的施工图设计文件制定节能专项施工方案，并要在现场采用相同材料和工艺制作样板，经相关各方确认后方可进行外墙保温施工，确保外墙保温工程质量符合标准规范要求。对进入施工现场的保温材料应严格落实消防安全管理措施。（四）监理单位应根据施工图设计文件和标准规范对外墙保温工程施工实施监理，对进入施工现场的外墙保温系统及材料进行查验。（五）检测机构应严格按照建设工程质量管理要求和现行国家、行业和地方节能标准及相关文件的要求，对外墙保温系统及材料等进行检测。（六）外墙保温系统和材料供应单位应对保温系统、材料质量负责，并进行建筑节能产品（材料）公示，及时将保温系统材料进场情况在长沙市建材应用管理信息平台进行登记。（七）既有民用建筑外墙外保温工程在质保期内由建设单位承担相应质保责任；在质保期外由所有权人承担相应维护责任。所有权人已委托给物业服务人的，被委托人应根据（物业服务合同）约定对既有民用建筑外墙外保温工程定期开展隐患排查工作，对外墙外保温系统出现开裂、空鼓、变形、渗水、脱落等质量缺陷和损坏情况，及时向所有权人反馈并按相关程序进行申报或维修，有安全隐患的，应做好现场安全提示。本通知自2024年2月1日起实施，有效期5年。长沙市住房和城乡建设局2023年12月31日
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