岳阳市人民政府办公室关于印发《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》的通知（岳政办发〔2016〕10号）-岳阳优惠政策|岳阳政策-产业园区招商

湖南岳阳产业园区

岳阳经济技术开发区
湖南-岳阳-岳阳楼区
岳阳新墙农业工业化园
湖南-岳阳-临湘市
岳阳电子商务产业园
湖南-岳阳
平江高新技术产业园区
湖南-岳阳-临湘市
湖南汨罗工业园区
湖南-岳阳-汨罗市
胶州市胶州湾工业园
湖南-岳阳-云溪区

湖南岳阳招商引资

招商政策

投资流程

土地招拍挂

厂房价格

注册公司

优惠政策

湖南岳阳投资流程

外商投资

买地自建

厂房租赁

写字楼租赁

公司注册

优惠政策

岳阳市人民政府办公室关于印发《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》的通知（岳政办发〔2016〕10号）

政策

发布部门：信息补充中发布时间：2016年02月23日有效性：政策是否有效未知，请慎用

各县市区人民政府，岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。岳阳市人民政府办公室 2016年2月23日岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定为进一步规范修建性详细规划和建设工程设计方案管理，提高城市品质，加强城市管理，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）等有关法律、规定，结合我市实际，制定本规定。一、岳阳市城市规划区内修建性详细规划以及新建、改建、扩建建（构）筑物的建设工程设计方案的编制、修改及其监督管理，均应遵守本规定。二、下列（一）、（二）项的修建性详细规划、建设工程设计方案分别由市政府和市规划局审定。在审定前按下列程序审查。（一）岳阳大道、南湖大道、巴陵路两侧，风景名胜区及其外围保护地带、历史文化街区范围内的项目，以及上述范围之外对城市布局、交通、景观和环境有重大影响的项目，由市规划局初审并公告后，报市城乡规划委员会主任组织审查。（二）青年路、冷水铺路、湖滨大道、沿湖大道、湘北大道（原学院路）、洞庭大道、沙鸥路、旅游路、临湖路（原长康路）、长江大道、联港路两侧，除（一）项规定之外的控制性详细规划确定的重要地块，以及非重要地块建设规模达到30万平方米以上和单体公共建筑规模达到3万平方米以上的项目,由市规划局初审并公告后报市城乡规划委员会分管副主任组织审查。（三）其他项目由市规划局按有关规定审查和公告。三、修建性详细规划和建设工程设计方案的编制、修改应符合控制性详细规划给定的控制条件，确需变更控制条件的，应按照控制性详细规划的管理规定报批。市建设行政主管部门应依据经批准的建设工程设计方案审查建筑初步设计及施工图设计。施工过程中的设计变更不得改变经批准的规划设计条件、修建性详细规划和建设工程设计方案，确需改变的，按规定程序重新报批。四、修改经依法审定的修建性详细规划和建设工程设计方案，应具备下列情形之一：（一）控制性详细规划发生重大变更对项目产生重大影响的；（二）公共建筑和公益设施建设对项目产生重大影响的；（三）在符合控制性详细规划的前提下，增加绿地率和停车位、降低建筑密度等改善项目环境的；（四）法律、法规规定的其他情形。符合上述情形之一的，市规划局应当采取听证会、论证会、座谈会等形式，听取相关利害关系人的意见，并按本规定重新报批。五、商住用地内的住宅建筑和商业建筑原则上应分离，商业建筑应集中统一布置。路幅宽度30米及以上城市道路旁的商业建筑（包括建筑裙楼），临街长度不得超过其商住用地临该城市道路红线边长的30%；路幅宽度30米以下城市道路旁的商业建筑（包括建筑裙楼），临街长度不得超过其商住用地临该城市道路红线边长的50%。临街单一性质的商业用地不受此限制。居住用地内临城市道路配建的商业建筑应符合上述规定，配套商业计容建筑面积（不含幼儿园、学校、医院、市政公用设施用房、物业管理用房、社区办公服务用房）占总计容建筑面积的比例按以下规定确定：居住区级（总计容建筑面积≥100万平方米）不得超过4%；小区级（30万平方米≤总计容建筑面积＜100万平方米）不得超过3%；组团级（3万平方米≤总计容建筑面积＜30万平方米）不得超过2%；总计容建筑面积在3万平方米以下的住宅项目不得配置商业用房。具体比例以土地使用权出让合同为准。六、建筑后退用地界线及建筑间距应符合控制性详细规划、相关技术规范和规划设计条件的要求。临街高层建筑山墙间距不得少于20米。建筑后退城市道路红线最小距离按下表控制，同时应满足控制性详细规划、规划设计条件和技术规范的要求。建筑后退城市道路红线最小距离（米）建筑类型道路布置退让距离类型方式建筑高度（H≤24米）建筑高度（24米

湖南岳阳优惠政策

更多政策

岳阳市政府合同管理办法 2025-02-06

岳阳市人民政府关于《屈原管理区国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复 2024-07-26

岳阳市人民政府办公室关于印发《岳阳市游船游艇码头管理办法》的通知 2024-06-05

岳阳市财政局岳阳市住房和城乡建设局岳阳市文化旅游广电局关于印发《岳阳历史文化名城保护专项资金管理办法》的通知 2023-12-22

岳阳市人民政府办公室关于印发《岳阳市市长质量奖管理办法》的通知 2023-12-19

岳阳市财政局岳阳市人民政府国有资产监督管理委员会岳阳市交通运输局关于印发《岳阳市城市公交成本规制财政补贴资金管理办法》的通知 2023-11-23

岳阳市民政局岳阳市公安局岳阳市交通运输局岳阳市卫生健康委员会关于印发《岳阳市中心城区遗体专运管理规定》的通知 2023-10-24

岳阳市烟草专卖局关于印发《岳阳市烟草制品零售点合理布局规定》的通知 2023-09-26

岳阳市交通运输局等六个部门关于印发《岳阳市14周岁以下儿童凭有效证件免费乘坐公交的实施方案》的通知 2023-09-22

岳阳市住房和城乡建设局岳阳市财政局岳阳市自然资源和规划局关于进一步加强市中心城区国有土地上房屋征收收购评估报告监督管理的通知 2023-07-28