湘潭企业优惠政策

各县市区人民政府，湘潭高新区、经开区和昭山示范区管委会，市直机关各单位，市属和驻市各企事业单位，各人民团体：为进一步规范土地市场秩序，强化土地资产管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507—2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508—2014）有关规定，以及《湖南省自然资源厅办公室关于转发〈自然资源部办公厅关于部署开展2019年自然资源评价评估工作的通知〉的通知》(湘自然资办发〔2019〕77 号)精神，我市组织对市城区土地定级与基准地价成果进行了更新评估，并已通过省自然资源厅组织的评审验收。现按规定将市城区土地定级与基准地价更新成果予以公布，并自公布之日起施行。原《湘潭市人民政府关于公布湘潭市市区土地定级与基准地价更新成果的通知》（潭政发〔2017〕5号）同时废止。湘潭市人民政府2020年8月3日（此件主动公开）湘潭市城区土地定级与基准地价更新成果一览表一、基准地价内涵表1  湘潭市城区基准地价内涵表级别土地权利商服用地住宅用地公共管理与公共服务用地工矿仓储用地开发程度估价期日I类Ⅱ类使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率一级出让土地使用权40年2.670年350年250年150年1“六通一平”2020.3.1二级40年2.270年2.650年1.850年150年1三级40年1.870年2.250年1.650年150年1四级40年1.470年1.850年1.450年150年1五级40年1.270年1.450年1.250年150年1六级40年1.270年1.250年150年1备注：“六通一平”是指红线外通路、通电、通气、供水、排水、通讯，红线内场地平整；公共管理与公共服务用地Ⅰ类是指机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地；公共管理与公共服务用地Ⅱ类是指公共设施用地、公园与绿地。表2  湘潭市乡镇基准地价内涵表级别土地权利商服用地住宅用地公共管理与公共服务用地工矿仓储用地开发程度估价期日I类Ⅱ类使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率一级出让土地使用权40年1.270年1.450年1.250年1.050年1.0“五通一平”2020.3.1二级40年1.070年1.250年1.250年1.050年1.0备注：“五通一平”是指红线外通路、通电、供水、排水、通讯，红线内场地平整；公共管理与公共服务用地Ⅰ类是指机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地；公共管理与公共服务用地Ⅱ类是指公共设施用地、公园与绿地。二、级别范围表3  湘潭市城区土地综合定级边界描述土地级别片区片区范围Ⅰ级1和平路—南步街—湘江沿岸—白马湖路—韶山西路—和平路Ⅱ级1东泗路—潭下路—晓塘西路—东塘坡路—林茵路—芙蓉大道—板马路—湘江沿岸—东泗路2北二环路—九华大道—开源路—富洲路西侧50米—规划道路—江南大道—北二环路—建设北路—建设北路—广云路—南岭路—沿江南路—宝庆路以西50米—湘江沿岸—北二环路（除Ⅰ级以外区域）Ⅲ级1铁牛路—胜利路—电工路—书院中路—茶园路—河东大道—芙蓉大道东侧100米—长株潭城际铁路—沁园路—滨江北路—湘江沿岸—铁牛路（除Ⅱ级以外区域）2金桥路—立山路—新湘路—沪昆铁路线—高岭路—学府路—和平大道—上瑞高速公路—湘江沿岸—金桥路（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）Ⅳ级1湘江沿岸—滨江中路—滨江南路—板马路—湘潭大道—产业二路—创新路—东二环路—河东大道—茶园路—书院中路—电工路—胜利路—铁牛路—湘江沿岸2沁园路—滨江北路—湘江沿岸—昭华路—沪昆高速公路—规划道路—湘江沿岸—定级边界—昭山北路—京港澳高速公路—昭华路—兴贸路—长株潭城际铁路—沁园路3湘江沿岸—西二环路—伏林大道—伏林路—上瑞高速公路—科大路—吉利路—江南大道—白石路—长潭西线—长株潭中横线—定级边界—湘江沿岸（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）Ⅴ级1滨江南路—板马路—湘潭大道—产业二路—创新路—东二环路—河东大道—芙蓉大道东侧100米—长株潭城际铁路—昭华路—京港澳高速公路—昭山北路—定级边界—沪昆铁路—沪昆高速公路—定级边界2西二环路—伏林大道—伏林路—上瑞高速公路—吉利路—江南大道—白石路—长潭西线—定级边界—规划道路—鹤岭镇人大以西50米规划道路—定级边界—西二环路Ⅵ级1在基准地价更新范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级以外区域备注：级别范围需结合级别图确定。表4  湘潭市城区商服、住宅、公共管理与公共服务用地土地级别边界描述土地级别片区片    区    范    围Ⅰ级1和平路—南步街—湘江沿岸—白马湖路—韶山西路—和平路2建设中路—建设南路—金裕路—岚霞路—心莲路—建设南路3湖湘北路—湖湘东路—湘潭大道—万达东路—晓塘中路—万达西路—湖湘西路—湖湘北路Ⅱ级1东泗路—潭下路—晓塘西路—东塘坡路—林茵路—芙蓉大道—板马路—湘江沿岸—东泗路（除Ⅰ级以外区域）2上瑞高速公路—滨江路—伏林路—九华大道—开源路—富洲路西侧100米—大新路—江南大道—文星门路—湖岭路—站前路—文星门路—建设北路广云路—大湖路—广技路—南岭路—韶山西路—宝庆路—沿江南路—宝庆路西侧100米—湘江沿岸—上瑞高速公路（除Ⅰ级以外区域）Ⅲ级1铁牛路—胜利路—电工路—书院中路—茶园路—河东大道—芙蓉大道东侧100米—板塘十号路—板塘九号路—芙蓉大道—沁园路—滨江北路—湘江沿岸—铁牛路（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）2金桥路—立山路—新湘路—沪昆铁路线—建设北路—涟滨路—科大路—北二环路—规划道路—学府路—和平大道—上瑞高速公路—九华大道—白石路—滨江路—滨江东路西侧50米—沪昆高铁线—沪昆铁路—定级边界（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）3湘潭北站以南绿地城际空间站区域4昭华路—沪昆高速公路—规划道路—长株潭城际铁路—定级边界—湘江沿岸Ⅳ级1湘江沿岸—滨江中路—滨江南路—板马路—湘潭大道—产业二路—创新路—东二环路—河东大道—茶园路—书院中路—电工路—胜利路—铁牛路—湘江沿岸2板塘九号路—芙蓉大道—沁园路—滨江北路—湘江沿岸—昭华路—沪昆高速公路—规划道路—昭山北路—长株潭城际铁路—定级边界—京港澳高速公路—规划道路—长株潭城际铁路—板塘九号路3羊湾路—西二环路—北二环路—湘大路—学府路—科大路—吉利路—江南大道—白石路—长潭西线—长株潭中横线—定级边界（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）Ⅴ级1滨江南路—板马路—湘潭大道—产业二路—创新路—东二环路—河东大道—芙蓉大道东侧100米—长株潭城际铁路—昭华路—京港澳高速公路—上瑞高速公路—定级边界2羊湾路—西二环路—北二环路—湘大路—学府路—科大路—吉利路—江南大道—白石路—长潭西线—定级边界—规划道路—鹤岭大厦周边500米区域—规划道路—潭锰路—定级边界Ⅵ级1在基准地价更新范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ级以外区域备注：级别范围需结合级别图确定。表5  湘潭市城区工矿仓储用地土地级别边界描述土地级别片区片    区   范    围Ⅰ级1河东大道—岚霞路—霞光路—建设南路以东200米范围2韶山西路—白马湖路—沿江中路—南步街—和平路Ⅱ级1滨江中路—东泗路—潭下路—晓塘西路—晓塘中路—芙蓉大道—板塘十号路—东湖路—宝塔北路—滨江中路（除Ⅰ级以外区域）2开源路—江南大道—涟滨路—建设北路—广云路—南岭路—韶山西路—宝庆路—湘江沿岸—坑塘路—熙春北路—九华大道（除Ⅰ级以外区域）Ⅲ级1金桥路—新湘路—沪昆高铁—高岭路—北二环路—科大路—上瑞高速公路—江南大道—吉利路（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）2上瑞高速公路—京港澳高速公路—昭山站以南50米规划道路3湘潭河西中心港4铁牛路—胜利路—茶园路—湘潭大道—幸福路—板马路—板塘九号路—滨江路（除Ⅰ、Ⅱ级以外区域）Ⅳ级1羊湾路—西二环路—定级边界—上瑞高速公路—科大路—奔驰路—九华大道—长城路湘江沿岸（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）2滨江中路—电工路—阳塘路—迅达路—创业路—象形路—产业二路—创新路—东二环路—板马路—规划道路—长株潭城际铁路—昭华路—京港澳高速公路—上瑞高速公路—长株潭城际铁路—规划道路—湘江沿岸—昭华路—规划道路—佳木路—滨江北路—湘江沿岸（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域）Ⅴ级1在基准地价更新范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外的区域备注：级别范围需结合级别图确定。表6  湘潭市楠竹山镇土地级别边界描述土地级别片    区    范    围Ⅰ级宾悦路—规划道路—育才路—规划道路—家园路—楠竹路—楠湖路以东50米—楠湖路以西100米—宾悦路Ⅱ级在基准地价更新范围内除Ⅰ级以外的区域备注：级别范围需结合级别图确定。表7  湘潭市姜畲镇土地级别边界描述土地级别片    区    范    围Ⅰ级规划道路—320国道沿线10米范围区域—姜畲镇人民政府Ⅱ级在基准地价更新范围内除Ⅰ级以外的区域备注：级别范围需结合级别图确定。三、城区基准地价表8  湘潭市城区基准地价表土地级别商服用地住宅用地工矿仓储用地元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩Ⅰ级6900460465031089059Ⅱ级4840323375025074049Ⅲ级3400227293019561041Ⅳ级2300153221014751034Ⅴ级1620108158010544029Ⅵ级124083123082————备注：基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该街道各用途末级基准地价的90%实施，基准地价内涵和修正体系参照该街道末级标准。表9  湘潭市城区公共管理与公共服务用地基准地价表土地级别一类用地二类用地元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩Ⅰ级2600173118079Ⅱ级2190146103069Ⅲ级181012188059Ⅳ级14609773049Ⅴ级11507762041Ⅵ级8705847031备注：基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该街道各用途末级基准地价的90%实施，基准地价内涵和修正体系参照该街道末级标准。表10  湘潭市城区商服用地路线价表单位：元/平方米序号道路名称起止点所在级别级别价路线价1湘潭大道1湖湘西路—湖湘东路Ⅰ级6900119852湖湘西路1湘潭大道—湖湘南路100433湖湘南路湖湘西路—湖湘东路102404万达西路湘潭大道—晓塘中路90795万达东路湘潭大道—晓塘中路95166湖湘东路1湘潭大道—湖湘南路96817湖湘东路2湖湘北路—湖湘南路87288湖湘西路2湖湘北路—湖湘南路89219湖湘北路湖湘西路—湖湘东路852610霞光路建设南路—岚霞路1216811建设南路1河东大道—霞光路1280512河东大道1建设中路—岚霞路1191313岚霞路1河东大道—霞光路954314沿江中路1白马湖路—建设北路849215雨湖路1解放北路—白马湖路930816雨湖路2和平路—建设北路1125217建设北路1雨湖路—沿江中路895618解放北路1雨湖路—沿江中路901519白马湖路韶山西路—沿江中路997720韶山西路1大湖路—车站路1321921和平路1韶山东路—熙春门路1005022南步街沿江中路—熙春路836623园西路雨湖路—沿江中路901524车站路1韶山西路—建设北路1232725建设北路2韶山西路—雨湖路1300726解放北路2韶山西路—雨湖路1170227车站路2建设北路—白马湖路1236328沿江中路2南步街—建设北路840629晓塘中路1万达东路—万达西路827130岚霞路2霞光路—金裕路872831建设南路2霞光路—聚富路922432建设中路1心莲路—河东大道942833芙蓉大道1晓塘东路—林茵路Ⅱ级4840651234芙蓉大道2高新路—晓塘东路847035芙蓉大道3板塘十号路—高新路810536芙蓉大道4板马路—板塘十号路882737板马路1芙蓉大道—规划道路804038望江路—板五路双拥北路—芙蓉大道715939火炬路滨江中路—晓塘路696540双拥北路滨江中路—河东大道854141双拥中路河东大道—晓塘中路877642滨江中路1建设中路—双拥北路770143东坪路东泗路—建设中路676244东湖路建设中路—双拥北路715545建设中路2滨江中路—心莲路918446东泗路东坪路—河东大道720947福星中路1东泗路—宝塔北路807948福星中路2宝塔北路—双拥北路820749福星东路板五路—双拥北路807250河东大道2建设中路—双拥中路899351河东大道3双拥北路—芙蓉大道870752双拥南路1晓塘中路—林茵路683653宝塔北路滨江中路—河东大道792454滨江中路2双拥北路—板马路759655沿江路新马路—白马湖路710756雨湖路3新马路—白马湖路769557沿江中路3南步街—坑塘路718458城正街湖岭路—熙春门路725659通济门路韶山东路—沿江中路743560新建路韶山东路—沿江中路742761文星门路1沿江中路—韶山东路744462熙春门路和平路—文星门路808263韶山东路车站路—文星门路914664湖岭路广云路—韶山东路713065车站路3文星门路—韶山东路914466解放北路3广云路—韶山西路783267韶山西路2大湖路—潭邵路Ⅱ级4840930468新马路沿江路—宝庆路695769宝庆路湘衡路—沿江南路779570迎宾西路1宝庆路—白马湖路852071南岭路1韶山西路—宝庆路771472广云路车站路—解放北路757773杨家湾路车站路—文星门路698074文星门路2建设北路—江南大道662175建设北路3文星门路—韶山西路861076建设北路4涟滨路—文星门路656877建设北路5北二环路—涟滨路607678北二环路1响水大道—赤马路599879北二环路2江南大道—赤马路642580北二环路3江南大道—观湘路755881北二环路4观湘路—沿江中路650582熙春北路文星门路—北二环路672783九华大道1学府路—北二环路633084九华大道2学府路—开源路743985沿江中路4坑塘路—北二环路656786护潭路1文星路—沿江中路654287护潭路2拱极路—文星路743088护潭路3江南大道—拱极路651689莲城大道开源路—文星门路819490学府路1富洲路—规划道路808091学府路2规划道路—滨江路655192开源路1富洲路—规划道路807793万楼路莲城大道—熙春北路657694滨江路1伏林路—北二环路631695晓塘中路2芙蓉大道—万达东路705096湖湘西路3河东大道—湖湘北路803397红旗南路河东大道—湖湘北路790198滨江中路3东泗路—建设中路739199建设南路3晓塘西路—书院西路Ⅲ级34005872100电工路胜利路—书院西路5794101书院西路峨嵋路—电工路5825102潭下路1晓塘西路—胜利路5851103钢城路铁牛路—峨嵋路5735104峨嵋路胜利路—潭下路5712105书院中路电工路—茶园路5791106林茵路茶园路—芙蓉大道5165107晓塘东路1芙蓉大道—板塘五号路5774108晓塘东路2岳塘五号路—茶园路5478109高新路1岳塘五号路—芙蓉大道6042110湘潭大道2芙蓉大道—岳塘五号路6130111板马路2芙蓉大道—岳塘十号路6440112茶园路晓塘东路—书院中路4636113芙蓉大道5板塘九号路—板马路6435114滨江中路4沃土路—板马路5976115沁园路滨江中路—芙蓉大道5546116解放北路4白云路—广云路6037117解放北路5一环西路—白云路5667118湘衡路1潭邵路—金桥路5892119迎宾西路2宝庆路—石湾路5707120南岭路2白云路—广技路5830121响水大道学府路—北二环路5088122潭邵路1新湘路—湘衡路6083123九华大道3上瑞高速公路—开源路5959124九华大道4白石路—上瑞高速公路5451125滨江东路长城路—白石路5830126滨江路2伏林路—白石路5870127新湘路潭邵路—一环西路5657128富洲路上瑞高速公路—开源路6047129学府路3江南大道—富洲路6059130江南大道1上瑞高速公路—北二环路6042131江南大道2九昭路—白石路4609132和平大道1上瑞高速公路—学府路5333133白石路1九华大道—滨江东路Ⅲ级34005460134滨江路3九昭路—吉利路5427135九昭路1滨江路—滨江东路4742136吉利路1九华大道—滨江路5324137湘江路白石路—吉利路4813138长城路全段5660139开源路2江南大道—富洲路5982140伏林路1和平大道—江南大道4703141伏林路2九华大道—江南大道5823142岳塘五号路高新路—湘潭大道5633143湘潭大道3铁牛路—潭下路5751144北二环路5高岭路—响水大道5386145双拥南路2林茵路—书院中路5622146湘潭大道4岳塘五号路—茶园路5586147高新路2岳塘五号路—茶园路5497148芙蓉大道6林茵路—书院中路6097149芙蓉大道7沁园路—板塘九号路5572150规划道路1江南大道—规划道路6548151规划道路2晓塘东路—林茵路5513152中洲路胜利路—电工路Ⅳ级23003475153潭下路2胜利路—阳塘路3499154铁牛路阳塘路—中洲路3456155书院东路货场环路—迅达路3305156滨江南路迅达路—东二环路3338157迅达路1双马八号路—滨江南路3299158东二环路1双马八号路—滨江南路3315159双拥南路3书院中路—滨江中路3569160芙蓉大道8书院中路—定级边界3689161湘潭大道5茶园路—东二环路3925162湘潭大道6东二环路—产业二路3789163板马路3湘潭大道—定级边界3207164高新路3茶园路—东二环路3689165创业路1河东大道—湘潭大道3430166幸福路河东大道—象形路3499167九昭路2规划道路—规划道路Ⅳ级23003206168迅达路2河东大道—双马八号路3582169楚天路1河东大道—象形路3494170东二环路2河东大道—双马八号路3748171河东大道4创业路—东二环路3423172光华路创业路—东二环路3455173创新路创业路—东二环路3459174象形路全段3819175双马八号路迅达路—东二环路3551176创业路2迅达路—东二环路3411177楚天路2书院东路—双马八号路3431178芙蓉大道9沁园路—商城路3890179