益阳企业优惠政策

益阳市人民政府文件 益政发〔2023〕8号 益阳市人民政府关于更新益阳市市区城镇基准地价的通知 赫山区、资阳区人民政府，益阳高新区管委会，市直各单位：为规范土地市场秩序，强化土地资产管理，促进经济社会发展，市人民政府对益阳市市区原城镇基准地价成果进行了更新。现将更新调整后的益阳市市区城镇基准地价成果予以公布，并自公布之日起施行。原《益阳市人民政府关于更新益阳市城镇基准地价的通知》（益政发〔2019〕11号）同时废止。 附件：益阳市市区城镇基准地价更新成果一览表   益阳市人民政府2023年7月16日（此件主动公开）附件 益阳市市区城镇基准地价更新成果一览表 一、基准地价内涵表1  益阳市中心城区基准地价内涵级别土地权利商服用地住宅用地工矿仓储用地公共管理与公共服务用地Ⅰ公共管理与公共服务用地Ⅱ开发程度基准日使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率一级出让土地使用权40年2.470年2.450年1.350年1.850年1.0五通一平2023.3.31二级40年2.270年2.250年1.350年1.750年1.0三级40年2.270年2.0 50年1.250年1.750年1.0四级40年2.0 70年1.850年1.250年1.650年1.0五级40年1.870年1.5--50年1.550年1.0六级40年1.5----    注：1.公共管理与公共服务用地Ⅰ指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；2.公共管理与公共服务用地Ⅱ指：公用设施用地、公园与绿地；3.“五通一平”指：红线外通路、通电、通讯、供水和排水，红线内土地平整。表2  益阳市东部片区基准地价内涵级别土地权利商服用地住宅用地工矿仓储用地公共管理与公共服务用地Ⅰ公共管理与公共服务用地Ⅱ开发程度估价期日使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率一级出让土地使用权40年2.0 70年2.050年1.350年1.550年1.0五通一平2023.3.31二级40年1.870年1.850年1.250年1.350年1.0三级40年1.570年1.550年1.250年1.250年1.0注：1.公共管理与公共服务用地Ⅰ指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；2.公共管理与公共服务用地Ⅱ指：公用设施用地、公园与绿地；3.“五通一平”指：红线外通路、通电、通讯、供水和排水，红线内土地平整。表3  益阳市辖区乡镇基准地价内涵等别级别土地权利商服用地住宅用地工矿仓储用地公共管理与公共服务用地Ⅰ公共管理与公共服务用地Ⅱ开发程度估价期日使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率使用年期容积率一等乡镇一级出让土地使用权40年1.870年1.850年1.250年1.450年1.0 五通一平2023.3.31二级40年1.670年1.650年1.250年1.350年1.0 三级40年1.570年1.550年1.250年1.250年1.0 二等乡镇一级40年1.670年1.650年1.250年1.350年1.0 二级40年1.570年1.550年1.250年1.250年1.0 注：1.公共管理与公共服务用地Ⅰ指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；2.公共管理与公共服务用地Ⅱ指：公用设施用地、公园与绿地；3.“五通一平”指：红线外通路、通电、通讯、供水和排水，红线内土地平整。二、级别范围表4  益阳市中心城区土地综合定级级别范围描述级别级别范围描述一级桥北：幸福渠路—贺家桥北路—贺家桥南路—弯塘街—致富南路—五一东路—永丰路—资江边界—广场路—五一西路—文艺路—迎春路所包围的区域。桥南：龙洲北路—天桥路—团洲路—青年路—萝溪路—桃花仑东路—文武路—秀峰东路—中师路—梓园路—萝溪路—益阳大道—银城大道—梓山东路—梓山西路—金山路—栖霞路—康雅路—会龙路—金霞路—资江边界—龙洲大桥所包围区域。二级桥北：一级地以外，资阳大道—白马山路—五一东路—幸福渠路一滨江路一长张高速一资江边界所包围的区域。桥南：一级地以外，长张高速—国道536—梓山东路—蓉园路—迎宾东路—迎宾西路—云树路—康雅路—益阳大道—龙山路—志溪路—资江边界所包围的区域。三级桥北：二级地以外，白马山路—资阳大道—小洲垸路—创业路—滨江路—祝家园路—资江边界所包围的区域。桥南：二级地以外，进港公路—兰溪河—沿河南路—葫芦咀路—省道308—长张高速东100米—国道536—长张高速—东环线—迎宾东路—桃花仑东路—梅林路—康富南路—永福西路—白杨路—云雾山路—清溪路—会龙山生态保护区—益阳大道—资江边界所包围的区域。四级桥北：三级地以外，定级边界以内的区域。桥南：三级地以外，定级边界—常益长高铁—康富南路—永福东路—银城大道—龙岭路—桃花仑东路—新河路—长张高速—迎宾东路—定级边界所包围的区域。五级四级地以外、定级边界以内的区域。 表5  益阳市中心城区商服用地土地级别范围描述级别级别范围描述一级桥北：三益南街—金花湖西路—人民路—迎春路—幸福渠路—致富北路—致富南路—五一东路—文昌阁—翠竹路—五一东路—永丰路-资江边界所包围的区域。桥南：龙洲北路—天桥路—三里桥路—荣益路—团洲路—青年路—萝溪路—桃花仑东路—团洲路—梓园路—萝溪路—益阳大道—银城大道—学府路—团圆路—梓山东路—梓山西路—金山路—裴公路—资江边界—龙洲大桥所包围的区域。二级桥北：一级地以外，五福西路—五福东路—文昌北路—文昌南路—金花湖东路—白马山路—资江所围区域。桥南：一级地以外，团结巷—十洲路—金泰路—梓山东路—蓉园路—迎宾东路—迎宾西路—丁香路—梓山西路—康雅路—会龙路—金霞路—资江所包围的区域。三级桥北：二级地以外，青龙路—白马山路—资阳大道—长张高速—资江所包围的区域。桥南：二级地以外，长张高速—国道536—南阳路—学府路—桃花仑东路—梅林路—石长铁路—康富南路—云雾山路—高新路—永福西路—白杨路—云雾山路—清溪路—云树路—石长铁路—云树路西500米—康雅路西700米—益阳大道—龙山路—会龙路—志溪路—资江所包围的区域。四级桥北：三级地以外，白马山路—贺家桥北路—定级边界—长张高速—小洲垸路—祝家园路—资江所包围的区域。桥南：三级地以外，进港公路—兰溪河—沿河南路—葫芦咀路—省道308—长张高速东100米—国道536—长张高速—新河路—永福东路—康富南路—常益长高铁—定级边界—规划路—桃益路—清溪路—会龙山生态保护区—益阳大道—资江所围的区域。五级桥北：四级地以外，定级边界—贺家桥北路—白马山路—资江边界所包围的区域；定级边界—新湾路—资江边界—祝家园路—小洲垸路—长张高速所包围的区域。桥南：四级地以外，进港公路—定级边界—关山路—常益长高铁—团圆南路—定级边界所包围的区域。六级五级地以外、定级边界以内的区域。 表6  益阳市中心城区住宅用地土地级别范围描述级别级别范围描述一级桥北：三益南街—五一西路—文艺路—迎春路—幸福渠路—贺家桥北路—贺家桥南路—弯塘路—致富南路—五一东路—文昌阁—翠竹路—五一东路—白马山路—资江所包围的区域。桥南：龙洲北路—天桥路—十洲路—萝溪路—益阳大道—银城大道—学府路—团圆路—梓山东路—龙洲南路—迎宾西路— 金山路—裴公路—资江—龙洲大桥所包围的区域。二级桥北：一级地以外，资阳大道—白马山路—月塘街—幸福渠路—滨江路—长张高速—资江边界所包围的区域。桥南：一级地以外，长张高速—国道536—梓山东路—桃花仑东路—迎宾东路—蓉园路—梅林路—石长铁路—康复南路—云雾山路—高新路—永福西路—白杨路—云雾山路—清溪路—云树路—康雅路—益阳大道—龙山路—会龙路—志溪路—资江所包围的区域。三级桥北：二级地以外，关濑路—振兴路—跃进路—南新路—利源路—长张高速—小洲垸路—祝家园路—资江所包围的区域。桥南：二级地以外，进港公路—兰溪河—沿河南路—葫芦咀路—省道308—长张高速东100米—国道536—长张高速—新河路—永福东路—康富南路—常益长高铁—定级边界—规划路—桃益路—清溪路—会龙山生态保护区—益阳大道—资江所包围的区域。四级桥北：三级地以外，定级边界以内的区域。桥南：三级地以外，资江—定级边界—关山路—常益长高铁—团圆南路—定级边界所包围的区域。五级四级地以外、定级边界以内的区域。 表7  益阳市中心城区工矿仓储用地土地级别范围描述级别级别范围描述一级桥北：金花湖西路—民福路—长春西路—迎春路—金花湖东路—规划路—陈家湾路—翠竹路—五一东路—永丰路—资江所包围的区域。桥南：团结巷—三里桥路—天桥路—十洲路—金泰路—益阳大道—邓家湾路—晓园路—银城大道—益阳大道—金山路—裴公路—资江所包围的区域。二级桥北：一级地以外，资阳大道—长张高速—资江边界所包围的区域。桥南：一级地以外，长张高速—东环线—迎宾东路—桃花仑东路—关山路—蓉园路—迎宾东路—特勤路—石长铁路—云树路—康雅路—益阳大道—龙山路—志溪路—资江所包围的区域。三级桥北：二级地以外，定级边界—长张高速—小洲垸路—鸿源路—资江边界所包围的区域。桥南：二级地以外，进港公路—迎宾东路—长张高速—新河路—桃花仑东路—关山路—蓉园路—龙岭路—银城大道—香樟路—永福东路—石长铁路—梅林路—永福西路—白杨路—云雾山路—清溪路—会龙山生态保护区—益阳大道—资江所包围的区域。四级三级地以外、定级边界以内的区域。 表8  益阳市中心城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述级别级别范围描述一级桥北：广场路—五一西路—文艺路—迎春路—幸福渠路—贺家桥北路—贺家桥南路—弯塘路—致富南路—五一东路—文昌阁—翠竹路—五一东路—永丰路—资江所包围的区域。桥南：龙洲北路—天桥路—十洲路—萝溪路—益阳大道—银城大道—梓山东路—龙洲南路—鹿角园路—金山路—裴公路—资江—龙洲大桥所包围的区域。二级桥北：资阳大道—白马山路—资江所包围的区域。桥南：长张高速—国道536—梓山东路—桃花仑东路—迎宾东路—银城大道—梅林路—石长铁路—云树路—康雅路—益阳大道—龙山路—志溪路—资江所包围的区域。三级桥北：关濑路—振兴路—跃进路—南新路—利源路—长张高速—资江所包围的区域。桥南：烟波路—兰溪河—沿河南路—葫芦咀路—省道308—长张高速东100米—国道536—长张高速—东环线—迎宾东路—桃花仑东路—关山路—蓉园路—永福东路—石长铁路—梅林路—康富南路—云雾山路—清溪路—会龙山生态保护区—益阳大道—资江所包围的区域。四级桥北：三级地以外、定级边界以内的区域。桥南：三级地以外，资江—定级边界—迎宾东路—长张高速—龙岭路—桃花仑东路—关山路—石长铁路—永福东路—定级边界所包围的区域。五级四级地以外、定级边界以内的区域。 表9  益阳市东部片区土地级别范围描述级别级别范围描述一级江南大道—泥沧路—教育路—华龙路—老街—彩晨路—华龙路—城际干道—沧泉路—定级边界—高新大道—雪花湾路—欧家冲路—新塘路—鱼形山路—园山路—蒲塘路—花亭路—鱼形山路所包围的区域。二级一级地以外，定级边界—泥沧路—车站路—彩晨路—教育路—规划路—沧泉路—定级边界所包围的区域；鱼形山街道区域；国道319（创业路—衡泉路）两侧100米所包围的区域；发展路—外环路连接线—幸福路—发展路—月形路—城北路—城际干道—河高路—工业东路—定级边界所包围的区域。三级二级地以外、定级边界以内的区域。 表10  益阳市辖区乡镇级别范围描述等别级别级别范围描述一等一级长春镇：主街（教育路—农村信用社）两侧50米所围成的区域；乡道214（主街西50米—邮局）两侧50米所围成的区域。谢林港镇：桃花江大道北50米—志溪河—主街两侧60米所围成的区域。兰溪镇：溪港路东20米—玉兰路—人民路—佳业路西20米—老省道308南60米—枫桥路—发展路北20米—腾飞路—老省道308南60米所围成的区域。迎风桥镇：国道319两侧60米所围成的区域。二级长春镇：一级地以外，省道204—汽车站北侧—邮局东侧—定级边界所围成的区域；省道204（汽车站—定级边界）两侧50米所围成的区域。谢林港镇：一级地以外，康宁医院西侧—阳光宝贝幼儿园南侧—志溪河—定级边界所围成的区域；谢林港镇乡道—志溪河—定级边界所围成的区域。兰溪镇：一级地以外，佳业路—发展路—溪港路—千家洲路所围成的区域。迎风桥镇：一级地以外，国道319南侧200米—定级边界—长常高速—定级边界所围成的区域。三级一等乡镇二级地以外、定级边界以内的区域。二等一级新桥河镇：县道016两侧50米所围成的区域；乡道（汽车站—县道016）两侧50米所围成的区域。泥江口镇：双江路西50米—泥沧大道北50米—南五路—泥东路—益娄高速—志溪大道—泥横路所围成的区域；双江路（志溪大道—泥横路）两侧50米所围成的区域。泉交河镇：定级范围内，沿河路以东所围成的区域。新市渡镇：新市大道（谢灰线—滨河南路）两侧50米所围成的区域；滨河南路两侧50米所围成的区域；新盛路（新市大道—新华路）两侧50米；滨河北路（新市大道西600米）两侧50米所围的区域。八字哨镇：国道536（镇政府—先锋路）两侧60米所围的区域；市场街两侧50米所围的区域；市场街—无名路—先锋路—国道536所围区域。笔架山乡：宁朱线（乡道325—规划路）两侧50米所围成的区域；乡道325（中心学校支部委员会—新河路）两侧50米所围成的区域；新河路（邮政代办所—规划路）两侧50米所围成的区域。欧江岔镇：长胜路—红新路—规划路—欧牌公路东50米—兴隆路北50米—新正路（兴隆路—周岭路）东50米—新正路（周岭路—袁家路）—袁家路—环镇路所围的区域。沙头镇：县道013两侧50米所围的区域；主街（县道013—沙头小学）两侧50米所围的区域。茈湖口镇：五一路两侧50米所围的区域；五一路—国道319—育英路所围的区域；马王山路（五一路—国道319）两侧50米所围的区域。岳家桥镇：衡鸾路（高沧联路—鱼四路）两侧50米所围成的区域。张家塞乡：县道015两侧50米所围成的区域；县道015—乡道208—规划路—定级范围所围成的区域。二级二等乡镇一级地以外、定级边界以内的区域。三、基准地价 表11  益阳市中心城区级别基准地价    单位：元/平方米用地类型一级二级三级四级五级六级商服用地46353575276020001380865住宅用地2665196014251035690/工矿仓储用地730560445350//公共管理与公共服务用地公共管理与公共服务用地Ⅰ16051235965780620/公共管理与公共服务用地Ⅱ780675510415375/ 表12  益阳市东部片区级别基准地价单位：元/平方米用地类型一级二级三级商服用地16701215795住宅用地1080780560工矿仓储用地345300280公共管理与公共服务用地公共管理与公共服务用地Ⅰ650490425公共管理与公共服务用地Ⅱ375325295表13  益阳市辖区乡镇级别基准地价单位：元/平方米城镇等别乡镇名称用地类型一级二级三级一等长春镇、谢林港镇、兰溪镇、迎风桥镇商服用地1270975790住宅用地825625540工矿仓储用地320295275公共管理与公共服务用地Ⅰ540455405公共管理与公共服务用地Ⅱ345315295二等新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八字哨镇、笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇、张家塞乡商服用地900605/住宅用地615460/工矿仓储用地295270/公共管理与公共服务用地Ⅰ440360/公共管理与公共服务用地Ⅱ310290/ 表14  益阳市中心城区商服用地路线价单位：元/平方米编号道路名称路线起点路线终点所属级别道路类型标准深度路线价1桃花仑路Ⅰ-3大桃路康富北路一级主干道20米83652益阳大道Ⅰ-2康富路龙洲路一级主干道20米82313桃花仑路Ⅰ-4金山路建筑路一级主干道20米81424金山路Ⅰ-2益阳大道秀峰西路一级主干道20米80095桃花仑路Ⅰ-2大桃路龙洲北路一级主干道20米79856康富路Ⅰ-2桃花仑西路秀峰西路一级主干道20米78757大桃路Ⅰ-2桃花仑西路秀峰西路一级次干道16米77868资阳区步行街汽车路人民路一级支路12米76479桃花仑路Ⅰ-1龙洲北路萝溪路一级主干道20米763010五一路Ⅰ-3人民路福兴路一级次干道16米762711康富路Ⅰ-3秀峰西路益阳大道一级主干道20米760912桃花仑路Ⅰ-5建筑路康富北路一级主干道20米757113马良路Ⅰ五一路幸福渠路一级主干道20米752214长春路Ⅰ迎春路致富路一级主干道20米749615龙洲路Ⅰ-2十洲路桃花仑西路一级主干道20米748216康富路Ⅰ-4益阳大道梓山西路一级主干道20米743017秀峰路Ⅰ-2康富北路龙洲北路一级次干道16米734118金山路Ⅰ-3益阳大道梓山西路一级主干道20米725219大桃路Ⅰ-1滨江路桃花仑西路一级次干道16米720820大桃路Ⅰ-3秀峰西路益阳大道一级次干道16米716321迎春路Ⅰ幸福渠路马良南路一级主干道20米711922康富路Ⅰ-1滨江路桃花仑西路一级主干道20米709323金山路Ⅰ-1桃花仑西路秀峰西路一级主干道20米708224秀峰路Ⅰ-1金山路康富北路一级次干道16米697125汽车路古城路马良南路一级支路12米684426益阳大道Ⅰ-1金山路康富路一级主干道20米683227文艺路五一路古城路一级支路12米669128龙洲路Ⅰ-3桃花仑西路秀峰西路一级主干道20米662929龙洲路Ⅰ-5益阳大道梓山西路一级主干道20米659130关公路龙洲北路滨江路一级主干道20米655231滨江路Ⅰ-2康富北路大桃路一级支路12米653032海棠路金山路龙洲南路一级次干道16米652533萝溪路Ⅰ青年路桃花仑东路一级主干道20米650834陆贾山路桃花仑西路关公路一级支路12米649135三益街Ⅰ金花湖西路古城路一级主干道20米648036梓山路Ⅰ-2金山路龙洲南路一级主干道20米645337白鹿路滨江路桃花仑西路一级支路12米639438福兴路古城路五一西路一级支路12米639039广场路工人路金花湖西路一级支路12米630240滨江路Ⅰ-3金山路康富北路一级支路12米627241五一路Ⅰ-4三益南街人民路一级次干道16米623042江海路康富南路金山路一级支路12米622643青年路Ⅰ团洲路萝溪路一级次干道16米622344团洲路青年路桃花仑东路一级次干道16米621545致富路Ⅰ幸福渠路五一东路一级次干道16米621146龙洲路Ⅰ-1滨江路十洲路一级主干道20米621047工人路三益南街广场路一级支路12米620848建筑路滨江路桃花仑西路一级支路12米620849资江路Ⅰ-3三益南街人民路一级支路12米620850金花湖路三益南街致富南路一级主干道20米618451龙洲路Ⅰ-4秀峰西路益阳大道一级主干道20米615752五一路Ⅰ-2汽车路贺家桥南路一级次干道16米615753弯塘街Ⅰ迎春路致富南路一级支路12米615254人民路迎春路古城路一级支路12米613955五一路Ⅰ-1汽车路福兴路一级次干道16米613556古城路Ⅰ-2汽车路贺家桥南路一级支路12米613057幸福渠路Ⅰ迎春路致富北路一级次干道16米612458滨江路Ⅰ-1关公路大桃路一级支路12米612259益阳大道Ⅰ-3龙洲路银城大道一级主干道20米608760团圆路Ⅰ益阳大道学府路一级次干道16米607361五一路Ⅰ-5贺家桥南路永丰路一级次干道16米606762三里桥路Ⅰ天桥路步行街一级次干道16米606463古城路Ⅰ-1贺家桥南路永丰路一级支路12米606464梓山路Ⅰ-1团圆路银城大道一级主干道20米606465银城大道Ⅰ益阳大道学府路一级主干道20米605966天桥路龙洲北路三里桥路一级次干道16米605767金山路Ⅱ-2梓山西路玉兰路二级主干道20米553268桃花仑路Ⅱ-1萝溪路十洲路二级主干道20米551969桃花仑路Ⅱ-3会龙路金山路二级主干道20米551970资江路Ⅱ向仓南路三益南街二级支路12米549471鹿角园路Ⅱ丁香路龙洲南路二级次干道16米549172康富路Ⅱ-2梓山西路鹿角园路二级主干道20米546773金山路Ⅱ-1玉兰路迎宾西路二级主干道20米542974栖霞路康雅路金山路二级支路12米537275桃花仑路Ⅱ-2十洲路梓山东路二级主干道20米5321