长沙高新区枫林三路生活超市项目启动打造便民服务新标杆-长沙产业园区

长沙高新区枫林三路生活超市项目启动打造便民服务新标杆

高新技术产业招商项目高新区

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月13日

长沙高新区近期启动枫林三路与麓龙路西北角生活超市项目，作为区域招商引资重点工程，该项目将整合零售、社区服务等功能，提升麓谷二期居民生活便利度。项目规划占地32亩，总投资规模超1.3亿元，涵盖土地购置、基建及设施配套投入，建成后将成为集购物、休闲于一体的综合性社区商业体。
一、项目定位与规划亮点
该生活超市选址于麓谷二期核心控规区域，紧邻主干道枫林三路，交通便利性突出。规划方案显示，项目采用"社区商业+便民服务"复合模式，除基础零售外，还将引入家电维修、家政服务等业态，填补片区居民服务业空白。建筑设计方案强调绿色节能，拟配置光伏发电系统和雨水回收装置，符合长沙绿色建筑标准。
二、投资结构与经济拉动效应
项目总投资中，土地成本占比约24.6%，建设与设施投入各占38.5%，资金分配体现重资产运营特点。第三方评估报告指出，项目运营后预计可创造300个以上就业岗位，年度税收贡献可达800万元。周边两公里范围内覆盖12个住宅区，潜在服务人口超5万人，消费潜力支撑项目可持续性。
三、区域配套协同发展
长沙高新区管委会公开资料表明，该项目与规划中的麓龙路地铁站（在建）直线距离仅500米，未来可实现商业与公共交通无缝衔接。片区已布局社区卫生服务中心、小学等公共设施，生活超市将进一步完善15分钟生活圈功能。相邻地块规划为社区公园，商业与生态空间形成互补。
四、建设标准与行业规范
项目严格执行《社区商业设施设置标准》要求，生鲜区面积占比不低于30%，无障碍设施全覆盖。食品安全检测室、消防双通道等配置均高于湖南省零售业建设规范。建设方表示，工程将采用装配式建筑技术，缩短工期同时减少扬尘污染，契合长沙"智慧建造"试点要求。
五、市场前景与行业趋势
中国连锁经营协会数据显示，2023年社区型超市销售额同比增长11.2%，显著高于传统商超增速。该项目创新性融入社区食堂、代收快递等增值服务，符合后疫情时代消费就近化趋势。行业专家分析指出，长沙高新区人口密度已达每平方公里1.2万人，配套商业设施存在刚性需求缺口。

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