衡南百亿文旅项目签约落地梦东方打造中南国际旅游度假区-湖南产业园区

衡南百亿文旅项目签约落地梦东方打造中南国际旅游度假区

文化产业招商项目

所属地区：湖南发布日期：2025年08月12日

近日，衡南县成功引进总投资达100亿元的大型文旅项目，标志着当地招商引资工作取得重大突破。天洋控股集团投资的梦东方——中南国际旅游度假区正式落户衡南县云集镇，该项目规划占地约1万亩，将融合历史文化与现代业态，成为中南地区文旅产业的新标杆。
一、项目规划与定位
2024年春季，衡南县与投资方完成签约。项目选址云集镇车江片区，规划建设文化小镇、科技小镇、生态小镇和农耕小镇四大主题板块，以衡州古镇为核心载体，结合主题公园、高端酒店集群等设施，打造集文化体验、生态休闲、科技创新于一体的综合性度假区。官方资料显示，其设计理念强调对衡南本土文化的深度挖掘，例如融入湖湘建筑特色与农耕非遗元素。
二、区域经济带动效应
作为衡南县史上最大单笔投资项目，该度假区预计将创造逾万个就业岗位，并推动周边交通、餐饮、零售等配套产业升级。2024年启动建设后，项目分三期开发，首期工程计划三年内投入运营。分析指出，该项目有望填补中南地区高端文旅市场空白，与南岳衡山等现有景区形成联动效应，提升整个衡阳市的旅游竞争力。
三、生态与文化的平衡设计
规划方案特别强调生态保护，要求保留车江片区原有水系和植被覆盖率，建筑密度控制在30%以下。文化小镇将复现衡州码头商埠历史风貌，科技小镇则引入虚拟现实等互动体验技术。这种“古今对话”的设计模式，既符合可持续发展要求，也增强了项目的差异化吸引力。
四、政策支持与实施保障
衡南县已成立专项工作组协调土地审批与基建配套，2024年内完成首批2000亩用地交付。投资协议中包含阶段性考核条款，确保资金落实与建设进度。当地还计划修建直达度假区的快速通道，并与省级文旅部门合作申报国家级旅游度假区资质，进一步强化政策资源整合。
该项目的落地被视为衡阳市“文旅强市”战略的关键一步，其成功实施将对区域产业结构调整产生深远影响。未来，度假区能否如期实现设计愿景，仍需持续关注后续建设进展与市场反馈。

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