长沙阳光100新城广场启动主力店招商打造湘江新区商业新地标-长沙产业园区

长沙阳光100新城广场启动主力店招商打造湘江新区商业新地标

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月08日

随着湘江新区核心商圈加速升级，阳光100新城广场正式进入主力店招商引资阶段。该项目以20万平方米体验式街区为载体，整合运动、时尚、美食、亲子四大主题业态，构建“家庭+运动+文化+旅游”复合型商业模式，成为长沙商业地产领域的新焦点。
一、区位优势赋能商业发展
作为中部首个国家级新区——湘江新区的重要商业配套，阳光100新城广场占据城市核心资源。项目紧邻岳麓山大学城，辐射超30万师生消费群体；湘江西岸创新创意产业带与岳麓山旅游产业带形成双向引流；周边环绕西南二环、猴子石桥等5条主干道，15分钟内直达五一商圈。交通部门数据显示，项目半径3公里内日均车流量超12万辆次，为商业运营提供稳定客源基础。
二、业态规划瞄准消费升级
项目创新规划四大主题街区：长沙首席运动主题街区拟引入国际标准攀岩馆、极限运动公园；快时尚集群已与多个国际品牌达成合作意向；国际美食街将汇集20余国餐饮品牌；儿童游乐中心配置沉浸式科普体验设施。商业研究机构分析指出，这种“差异化定位+场景化运营”模式，有效规避同质化竞争，契合新生代消费者对社交化、体验式消费的需求。
三、招商进展与市场反响
2024年项目启动主力店招商后，已有运动品牌旗舰店、连锁餐饮集团等12家头部企业签署意向协议。市场监测数据显示，同期长沙商业地产空置率同比下降3.2个百分点，优质商业项目平均租金涨幅达8%。业内人士认为，湘江新区商业配套的完善，正推动长沙商业格局从单中心向多核心演变。
四、政策红利助推产城融合
湘江新区管委会近期发布的产业发展规划明确提出，对符合新区定位的商业项目给予最高15%的装修补贴。阳光100新城广场所处的文旅融合示范区，可叠加享受税收减免、人才引进等7项优惠政策。这种“商业+文旅+产业”的发展路径，与长沙建设国际消费中心城市的战略目标高度契合。
五、可持续发展模式探索
项目方透露，将通过智慧停车系统降低30%的车辆周转时间，屋顶光伏电站满足20%的公共区域用电需求。在运营层面，计划联合高校开展创意市集、科技展览等月度主题活动，强化产学研联动。这种绿色建筑与内容运营相结合的方式，为大型商业综合体可持续发展提供了新思路。
随着招商工作的深入推进，阳光100新城广场有望在2024年底完成80%的品牌入驻。该项目的建成运营，不仅将填补湘江新区高品质商业综合体空白，更将通过业态创新与区域发展深度融合，重塑长沙商业生态格局。

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