【长沙招商】湖南省多地房地产投资呈现差异化增长态势-长沙产业园区

【长沙招商】湖南省多地房地产投资呈现差异化增长态势

经济发展

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年07月20日

今年以来，湖南省通过优化营商环境、强化招商引资等举措，推动房地产行业平稳发展。1至7月，全省房地产投资规模达1930亿元，同比增长11.3%，但各市州表现分化明显，部分区域受市场调整影响出现投资收缩，而湘西、怀化等地区则实现超30%的高速增长。以下从四个方面分析具体发展特征：
一、核心城市投资承压，长株潭板块分化显著
作为湖南省经济中心，长沙市1至7月房地产投资完成798亿元，但同比下滑5.8%，反映出重点城市在政策调控与市场预期影响下的阶段性调整。与之相邻的株洲市、湘潭市分别实现33.3%和35.8%的快速增长，其中株洲市依托轨道交通产业带动产城融合项目落地，湘潭市则受益于长株潭都市圈基础设施互联互通的红利。衡阳市以57.1%的增速领跑全省，其承接粤港澳大湾区产业转移的配套住宅需求显著提升。
二、湘西地区成为增长新引擎
湘西自治州、怀化市分别以79.2%和39.3%的增速位居全省前列。湘西自治州依托生态旅游与特色民族文化资源，推动康养地产和文旅综合体项目集中开工；怀化市作为西部陆海新通道节点城市，物流园区配套商业地产投资持续放量。张家界市虽基数较小，但67.8%的增速显示旅游复苏对房地产的拉动作用。
三、部分地市面临短期调整压力
郴州市、永州市投资额同比分别下降5.3%和5.7%，主要受存量房源去化周期延长影响。邵阳市、岳阳市虽保持18.6%和19.9%的正增长，但增速较去年同期收窄约10个百分点，反映三四线城市需求端动能减弱。
四、政策协同效应逐步显现
湖南省通过建立重点房企“白名单”、优化预售资金监管等举措稳定市场预期。常德市、益阳市分别实现32.6%和26.4%的稳健增长，其中常德市通过招商引资引入大型商业综合体项目，益阳市则聚焦保障性住房建设。娄底市24.8%的增速主要来自产业园区配套人才公寓项目的集中落地。
总体来看，湖南省房地产投资呈现“南快北缓、西强东稳”的格局，区域发展战略与产业定位差异成为影响投资走向的关键因素。下一步，需重点关注核心城市库存消化与新兴增长极的可持续性发展。

湖南长沙招商项目

更多项目

长沙非公经济活力凸显市场主体突破300万户 2025-09-09

长沙高桥大市场举办吉尔吉斯斯坦经贸投资对接会 2025-09-09

长沙高新区创新供应链金融模式助力实体经济发展 2025-09-09

长沙蔡锷中路永华大厦启动现代服务业招商新布局 2025-09-09

长沙高新区打造国家级生物医药物流枢纽 2025-09-09

长沙高新区新三板挂牌增速领跑全省园区 2025-09-09

长沙高新区信息产业园打造科技创新高地 2025-09-09

长沙隆平新区打造现代服务业集聚新高地 2025-09-09

长沙梅溪湖国际医疗综合体启动全球招商 2025-09-09

长沙梅溪湖文化中心打造国际艺术新地标 2025-09-09