【长沙招商】长株潭三市联合推介城市更新项目加速都市圈融合发展-长沙产业园区

【长沙招商】长株潭三市联合推介城市更新项目加速都市圈融合发展

招商项目

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年07月17日

2023年9月，长沙、株洲、湘潭三市联合举办重点片区城市更新项目招商推介会，共同发布14个城市更新招商项目，片区更新总面积达1489.4公顷，预计总投资超千亿元。此次招商引资旨在推进长株潭都市圈融合发展，通过片区更新提升城市功能品质，增强区域协同效应。项目涵盖长沙天心区狮子山、株洲清水塘、湘潭十八总等重点区域，严格落实“不大拆大建”要求，聚焦公共利益和可持续发展。
一、项目背景与战略意义
长株潭都市圈作为中部地区重要增长极，城市更新是推动高质量发展的重要抓手。三市住建部门联合行动，首次以统一平台发布跨区域城市更新项目，标志着长株潭一体化进入实质性合作阶段。根据国家住建部政策导向，项目重点突出“留改拆”并举，优先完善教育、医疗、交通等公共设施，同步植入产业升级功能。例如长沙湘雅医院片区更新将整合医疗资源与智慧城市技术，株洲田心轨道科技城聚焦轨道交通产业链配套升级，湘潭十八总片区则结合湘江滨水景观打造文旅融合示范区。
二、重点片区规划与特色
长沙布局8个更新单元，其中天心数谷片区依托大数据产业优势建设数字科创走廊；开福区清水塘突出红色文化与城市记忆融合。株洲4个项目以工业遗产活化为主轴，石峰区清水塘片区转型生态科技新城，芦淞区董家塅保留航空工业历史风貌。湘潭的东坪和下摄司片区强化滨江生态修复，植入休闲商业与低碳社区。所有项目均需符合《长株潭都市圈发展规划》中“四区一廊”空间结构要求，确保三市产业互补与功能联动。
三、政策保障与实施路径
湖南省住建厅明确将该项目库纳入省级重点项目清单，提供审批绿色通道和财政奖补支持。三市联合制定《长株潭城市更新技术导则》，统一规划标准与数据管理平台。资金筹措方面，采用“专项债+社会资本”模式，鼓励央企、国企参与片区综合开发。长沙已试点“更新+租赁住房”政策，株洲探索“工业遗存+科创孵化”土地混合利用，湘潭推行历史建筑功能置换制度，为项目落地提供创新路径。
四、预期效益与长效管理
项目实施后，预计可改善约50万居民生活环境，新增公共服务设施面积超百万平方米。经济层面，通过产业导入带动片区增值，长沙高桥大市场升级后将形成千亿级商贸集群；生态层面，湘江流域综合治理与更新项目同步实施，修复滨水生态岸线30公里。三市建立联合督查机制，对项目进度、资金使用、风貌管控实行季度评估，确保2025年前完成“十四五”既定目标，为全国城市更新提供区域协作样本。

湖南长沙招商项目

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