凤凰古城大坡脑住宅小区助力城市更新与文旅融合-湖南招商引资

凤凰古城大坡脑住宅小区助力城市更新与文旅融合

文化产业

所属地区：湖南发布日期：2025年09月08日

作为湘西州重点招商引资项目，大坡脑住宅小区立足凤凰古城文旅资源优势，以商品房开发为载体，推动城市功能升级与居民生活品质提升。项目总投资2080万美元，采用独资模式开发，将打造集居住、商业、公共服务于一体的综合性社区，有效缓解当地住房供需矛盾。
一、项目区位优势显著
大坡脑住宅小区位于凤凰县新田垅社区农科所园艺场，紧邻沱江风光带与古城核心区，周边路网完善，可快速通达杭瑞高速与铜仁凤凰机场。区域内水电、通信等基础设施完备，教育、医疗资源覆盖半径符合城市规划标准。
二、规划设计契合文旅特色
项目总占地约100亩，容积率控制在2.0以下，建筑风格融入湘西吊脚楼与苗族民居元素。规划建设18栋6-8层电梯住宅，配套社区商业中心、地下停车场及休闲广场，绿化率不低于35%。部分楼栋设计为观景户型，可俯瞰沱江与古城全景。
三、市场需求支撑强劲
2023年凤凰县接待游客量突破2000万人次，旅游收入同比增长显著。快速增长的文旅产业带动本地就业与居民收入提升，刚需及改善型住房需求持续释放。项目建成后可提供800余套住宅，优先满足本地户籍家庭购房需求。
四、政策环境持续优化
湘西州将该项目纳入国土空间规划重点工程，享受民族地区招商引资税收优惠。凤凰县出台人才安居政策，对符合条件的新市民给予购房补贴。住建部门已简化项目审批流程，确保建设进度符合预期。
五、社会效益预期明显
项目建成后将新增就业岗位200个，带动建材、家居等上下游产业发展。通过配建社区活动中心与便民服务站，进一步完善新田垅片区公共服务体系。项目方承诺预留5%房源作为保障性住房，助力解决低收入群体居住问题。
目前项目已完成土地平整与规划设计，预计2025年实现首批交付。作为凤凰古城城市更新的示范工程，大坡脑住宅小区将实现经济效益与社会效益的双重提升，为世界文化遗产地的可持续发展提供新范式。

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