长沙金霞经开区商务楼项目启动招商引资-长沙招商引资

长沙金霞经开区商务楼项目启动招商引资

招商项目经济开发区

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年09月09日

长沙金霞经济开发区核心区域近日启动商务楼合作开发项目，旨在满足周边物流、工业及商贸企业的功能性配套需求。该项目作为绿地投资重点工程，已完成土地整理工作，现面向社会开展招商引资，推动区域产业升级与商业生态完善。
一、项目区位优势显著
项目位于长沙金霞经济开发区核心地带，周边集聚了数百家物流仓储、智能制造及贸易企业，形成成熟的产业生态圈。开发区作为国家级物流枢纽重要载体，已建成覆盖公路、铁路、水运的多式联运体系，2023年货物吞吐量突破亿吨级规模，为商务楼宇提供稳定的客源基础。
二、规划定位与开发进展
项目总占地35.92亩，规划建设甲级商务综合体，涵盖企业总部办公、商务会议中心及配套商业设施。目前地块已完成拆迁及三通一平，符合建设用地标准。根据开发区控规要求，建筑容积率不超过3.0，绿地率需达25%以上，设计方案需通过绿色建筑二星级认证。
三、产业协同效应突出
金霞经开区近年重点发展现代服务业，2022年出台专项政策鼓励商务楼宇开发，对入驻企业给予租金补贴和税收优惠。该项目建成后可与周边中欧班列集结中心、跨境保税仓等设施形成联动，吸引进出口贸易、供应链金融等企业集聚。
四、投资模式与合作路径
项目采用政企合作开发模式，投资方可参与规划设计、建设运营全流程。开发区管委会提供行政审批绿色通道，支持定制化开发方案。合作方需具备房地产开发二级以上资质，并承诺项目竣工后三年内入驻率不低于70%。
五、区域发展前景广阔
2023年长沙市政府将金霞片区列为十大重点发展板块，未来五年将投入超百亿元完善交通、教育等配套设施。目前片区已引进多家世界500强企业区域总部，商务楼宇平均空置率低于15%，显著优于全市平均水平。

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