长沙东岸乡多地块启动招商打造产城融合新样本-长沙招商引资

长沙东岸乡多地块启动招商打造产城融合新样本

产城融合

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年09月09日

长沙市东岸乡近期启动新一轮土地招商引资工作，重点推进辖区内309.3亩可开发土地的规划利用。此次涉及西龙村、新安村等五个地块，其中西龙村120亩已进入定向开发阶段，其余地块将结合区域产业升级需求，引入现代服务业与生态居住配套，为长沙城东发展注入新动能。
一、土地资源分布与开发现状
东岸乡可供开发土地主要集中于西龙村、新安村、东屯村、张公岭村及东岸村，总面积309.3亩。西龙村地块因区位优势显著，已明确开发方向；其余地块将根据长沙市国土空间规划要求，优先布局商业综合体、科技孵化平台等业态。历史资料显示，该区域曾纳入长沙重点片区控规调整范围，基础设施承载力持续提升。
二、产业定位与政策支持
片区开发将紧扣长沙市“十四五”规划中“强省会”战略，重点对接智能制造、绿色建筑等产业链需求。政策层面，符合条件的企业可享受土地出让金分期缴纳、税收减免等优惠。2023年长沙市发布的产业用地指南明确提出，东岸乡所属区域鼓励发展楼宇经济与智慧社区试点。
三、交通配套与生态基底
地块周边已建成城市主干道3条，距长沙高铁站车程约15分钟，轨道交通规划线路正在论证阶段。生态方面，片区紧邻浏阳河生态廊道，后续开发需遵守长沙市生态红线管理细则，保留不少于20%的绿地率。
四、开发模式与风险管控
为避免同质化竞争，东岸乡将采用“统一规划、分块出让”模式，要求投资方提交产业导入方案。审计信息显示，2022年该区域已完成土壤环境质量评估，未发现污染治理遗留问题。目前，相关部门正协同开展地质灾害风险评估，结果将向社会公开。
五、区域价值与未来展望
作为长沙东部门户，东岸乡的开发有助于疏解主城区人口压力。业内人士指出，片区需平衡短期经济效益与长期产城融合目标，建议参考成都天府新区等案例，建立动态开发评价机制。后续土地出让信息将通过市级公共资源交易平台发布。

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