临湘大道新区打造现代服务业集聚新高地-湖南招商引资

临湘大道新区打造现代服务业集聚新高地

现代服务业

所属地区：湖南发布日期：2025年09月05日

临湘市近期启动临湘大道新区开发项目，通过招商引资吸引社会资本参与建设，计划打造以居民服务、修理和其他服务业为核心的现代化产业集聚区。该项目采用独资或合资模式，总投资额达4亿美元，将完善区域基础设施配套，提升城市综合服务功能。
一、项目规划与定位
临湘大道新区位于城市核心发展轴，总规划面积约4平方公里，定位为产城融合示范区。根据规划，新区将重点发展便民商业、社区医疗、家政服务等生活性服务业，同步引入智能家居维修、新能源汽车售后等新兴业态。
二、基础设施建设进展
目前已完成地质勘测和土地平整工作，主干道建设进入施工阶段。配套工程涵盖地下综合管廊（含供水、供电、燃气及通信管线）、海绵城市系统以及智慧路灯网络，其中绿化覆盖率规划不低于35%。
三、产业扶持政策配套
临湘市出台专项政策，对入驻企业给予税收减免和租金补贴。针对合资项目设立绿色审批通道，重大投资项目可享受"一事一议"扶持。已有多家连锁服务品牌表达投资意向。
四、区域发展联动效应
新区建设将衔接临湘高铁新城规划，通过轨道交通TOD模式开发商业综合体。建成后预计创造逾万个就业岗位，辐射带动周边5个街道的社区服务升级。
五、生态与智慧化特色
项目采用"垂直绿化+光伏建筑一体化"设计，配套建设环境监测物联网系统。垃圾中转站将引入AI分拣技术，实现片区固废处理减量化。
六、投融资模式创新
除传统开发贷外，计划发行基础设施REITs募集资金。针对中小服务企业推出"银园合作"信用贷产品，降低初期运营成本。
七、下一步推进计划
2024年重点实施地下管网铺设和标准化厂房建设，同步启动人才公寓项目。已设立专项工作组协调水电气等市政单位同步施工。

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