东二环天域新都打造文体娱乐产业新高地-湖南招商引资

东二环天域新都打造文体娱乐产业新高地

产业集聚区

所属地区：湖南发布日期：2025年09月05日

作为成都市东二环新兴商业综合体，天域新都近期启动教育文体类专项招商引资工作，该项目以1000平方米的定制化空间为载体，通过差异化定位吸引健康医疗、艺术培训等创新业态入驻。四层独立空间配合每平方米46元的租赁方案，正逐步形成区域文化产业聚集效应。
一、区位优势激活商业潜能
天域新都地处成都东二环核心商圈，半径三公里内覆盖地铁枢纽与城市主干道。项目周边已建成多个大型住宅区与甲级写字楼集群，常住人口消费力与商务接待需求形成双重保障。交通部门数据显示，该区域晚高峰人流量峰值达每小时2.3万人次，为文娱业态提供稳定客源基础。
二、空间设计契合产业特性
四层挑高空间采用模块化分割设计，8米层高可满足舞蹈教室、迷你剧场等特殊需求。物业方配备独立新风系统与声学优化墙体，每平方米1.2元的综合管理费包含智能安防与垃圾分类服务。现有入驻机构反馈，场地电力荷载与消防配置完全符合艺术展览的硬件标准。
三、政策红利加速产业融合
成都在2023年发布的文旅融合发展纲要中，明确将东二环划定为数字文创实验区。入驻企业可享受三年税收梯度减免，其中文体教育类项目额外获得每平方米200元的装修补贴。文化主管部门定期在此举办行业沙龙，已促成多个跨界合作项目落地。
四、市场反馈验证招商策略
目前项目出租率达67%，其中少儿编程与中医理疗业态占比超四成。运营方透露，将开辟共享直播间等新型空间，进一步降低初创团队运营成本。第三方评估报告指出，该区域文教类商户坪效比传统商圈高出19%，印证了差异化定位的市场价值。

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