长沙新开铺新天村地块2启动商业开发招商-长沙招商引资

长沙新开铺新天村地块2启动商业开发招商

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年09月05日

作为长沙市天心区重点招商引资项目，新开铺街道新天村地块2近日正式启动商业开发规划。该地块位于书院南路与友谊路交汇处，占地面积约21亩，周边聚集多家大型工业企业，交通网络发达，市政配套成熟，具备发展区域商业中心的优势条件。项目涉及12栋私房拆迁，目前已完成前期土地性质评估工作。
一、区位优势显著
新天村地块2地处长沙南城核心发展带，东接书院南路主干道，北邻友谊路城市动脉，半径3公里范围内覆盖地铁1号线、长株潭城际铁路等交通枢纽。周边分布湖南机床厂、湖南电力线材厂等老牌企业，常住人口密集，消费潜力可观。
二、规划定位明确
根据天心区国土空间总体规划，该地块拟打造为集社区商业、便民服务、特色餐饮于一体的综合性商业体。项目建成后将填补新开铺片区高品质商业空白，与北侧友谊路商圈形成联动效应。
三、土地开发进展
地块当前属农村集体建设用地性质，已完成土地勘测定界和权属调查。拆迁工作涉及12户私宅，补偿方案严格参照长沙市集体土地征收政策执行。天心区相关部门已启动土壤环境检测等前期程序。
四、配套资源完善
半径1公里范围内现有3所中小学、2所综合医院及4条公交线路，市政供水供电管网可直接接入。南侧规划中的新开铺路拓宽工程将进一步优化区域路网结构。
五、政策支持力度大
项目纳入天心区年度重点招商名录，享受长沙市级产业用地优惠政策。对符合条件的企业，可申请现代服务业专项补贴。目前已有多家商业运营机构表达投资意向。

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