衡阳高新区南部CBD新地标金化国贸中心全面启动招商-衡阳招商引资

衡阳高新区南部CBD新地标金化国贸中心全面启动招商

高新技术产业高新区

所属地区：湖南-衡阳发布日期：2025年09月03日

金化国贸中心作为衡阳高新区南部核心商业综合体，近日正式启动全面招商引资工作。该项目由本土实力企业开发，依托优越区位和成熟配套，致力于打造集商业、居住、休闲于一体的城市新名片，为区域经济发展注入新活力。
一、区位优势与战略定位
金化国贸中心坐落于华新开发区长丰大道与风顺路交汇处，占据城市东西向交通主动脉。项目北接解放大道，南临衡州大道，形成“双主干道”立体交通网络，10分钟内可抵达衡阳市政府、交警支队等政务机构，周边步步高超市、银行网点等生活配套完善。其地理位置不仅覆盖高新区核心客群，更辐射蒸湘区、雁峰区等相邻区域，具备成为城市南部商业枢纽的先天条件。
二、项目规划与空间布局
该项目总建筑面积超5.3万平方米，由31层主楼及3层裙楼构成。地下两层规划为智能化停车场，地上裙楼商业面积约7000平方米，采用分层差异化设计：
- 一层2276平方米适合开设品牌旗舰店、精品零售或金融机构；
- 二层2602平方米空间开阔，适宜布局大型餐饮或体验式业态；
- 三层2388平方米可满足休闲娱乐、健身会所等需求。高层部分为品质住宅，形成“商业+居住”复合生态圈。
三、业态定位与招商策略
招商重点聚焦现代服务业，优先引进三类业态：
1. 基础配套类：大型生鲜超市、社区医疗等民生服务设施；
2. 品质消费类：特色餐饮、轻奢品牌、文创书店等体验式商业；
3. 夜间经济类：主题酒吧、沉浸式娱乐等延时经营项目。
运营方提供灵活的资产合作模式，既可整体出售也可分区域租赁，并承诺为头部品牌提供定制化入驻方案。
四、区域价值与发展前景
衡阳高新区近年常住人口年增长率保持在5%以上，2023年社会消费品零售总额突破200亿元。金化国贸中心所处的南部板块，随着衡州大道数字经济带建设加速，已吸引多家科技企业区域总部入驻。项目建成后将填补片区高端商业空白，与北部的晶珠广场形成南北呼应之势，进一步优化城市商业格局。
目前，项目已启动全球招商程序，多家国际连锁品牌表达合作意向。运营团队表示，将严格筛选符合区域发展定位的优质商户，确保业态组合与消费需求精准匹配，助力衡阳打造省域副中心城市商业新标杆。

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