长沙五一商圈第一大道商业综合体焕新升级-长沙招商引资

长沙五一商圈第一大道商业综合体焕新升级

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年09月03日

作为长沙市核心商圈的重点招商引资项目，五一西路第一大道凭借其优越的地理位置和成熟的商业配套，正成为住宿餐饮行业投资者关注的热点。该项目通过空间优化与业态升级，为区域现代服务业发展注入新动能。
一、区位优势凸显商业价值
第一大道坐落于长沙五一商圈核心地带，毗邻地铁1号线与城际铁路枢纽，半径3公里内覆盖市级行政中心、金融街及多个文旅地标。据公开数据显示，该商圈日均客流量逾50万人次，2023年社会消费品零售总额占全市总量的18%。
二、硬件设施满足多元需求
项目16层1621平方米的可招商空间采用甲级写字楼标准建造，层高4.5米配备智能新风系统。物业方提供24小时安防监控与定制化装修方案，其每平方米2.32元的物业管理费包含中央空调维护等12项服务，收费标准低于同商圈平均水平。
三、业态规划契合消费升级
根据长沙市商务局发布的商圈提质改造规划，第一大道将重点引入精品酒店、创意餐饮等业态。现有租户中，连锁茶饮品牌与融合菜餐厅的坪效较传统店铺高出30%，反映出新兴消费模式的市场潜力。
四、扶持政策增强投资吸引力
芙蓉区出台的《促进楼宇经济高质量发展十条措施》明确，对首入湖南的住宿餐饮品牌给予三年租金补贴。项目运营方同步推出阶梯式租金方案，首年租金可享受15%的招商优惠，有效降低企业初期运营成本。
五、交通改造提升通达效率
2024年启动的五一路地下通道工程将直接连通项目负一层，建成后可实现与太平街历史文化街区的无缝衔接。轨道交通集团透露，该通道预计日均分流地面客流约1.2万人次。
当前，第一大道已吸引多家知名品牌达成入驻意向，其空间利用率较改造前提升40%，成为传统商圈转型升级的示范案例。项目的持续优化将进一步强化五一商圈的商业集聚效应，为长沙建设国际消费中心城市提供重要支撑。

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