长沙五一广场地下商业综合体启动全球招商-长沙招商引资

长沙五一广场地下商业综合体启动全球招商

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年09月03日

长沙市芙蓉区五一广场地下空间开发项目正式面向全球启动招商引资，拟打造中部地区首个双地下层智慧商业综合体。该项目总投资7680万美元，规划建筑面积近6万平方米，通过租赁合作模式吸引国际零售品牌与本土特色商业入驻，构建"体验式消费+智慧停车"新型城市空间。
一、项目区位与规划亮点
五一广场作为长沙千年商圈核心，日均客流量超50万人次。地下空间采用"垂直开发"理念，负一层聚焦快时尚与美妆业态，负二层规划为特色餐饮主题区与智能停车系统，573个车位将接入城市停车云平台。建筑设计中融入湘江波浪元素，通过12处下沉广场实现自然采光。
二、产业定位与政策支持
芙蓉区将该项目纳入现代服务业发展重点项目，入驻企业可享受三年税收阶梯返还。特别设立2000万元专项基金，用于支持首店经济与老字号创新。目前已有三家跨国零售集团完成实地考察，其中系便利店品牌计划设立华中旗舰店。
三、交通配套与客流保障
地铁1号线与2号线在项目地下三层实现无缝换乘，周边1公里范围内覆盖21条公交线路。长沙市规划2024年完成广场立体步行系统建设，新建4条空中连廊直通周边大型写字楼。数据显示，半径3公里范围内常住人口达120万，年消费规模突破300亿元。
四、智慧化建设标准
项目采用BIM技术进行全周期管理，配备客流热力分析系统和AR导航设备。停车场将试点新能源车优先泊位制度，商业区域实现5G信号全覆盖。长沙市商务部门将其列为商业数字化转型示范工程，未来将接入城市消费大数据平台。
五、招商进度与预期效益
首期招商重点面向跨境电商、沉浸式娱乐等新兴业态，预计2024年三季度完成70%入驻率。项目全面运营后，可提供逾3000个就业岗位，年税收贡献预计达1.2亿元。专家分析，该综合体将重塑五一商圈的"地下经济"格局，形成与地面历史风貌区互补的商业生态。

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