长沙泉塘商业步行街绿地项目启动全球招商-长沙招商引资

长沙泉塘商业步行街绿地项目启动全球招商

招商项目

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年09月03日

为提升区域商业活力与居民生活品质，长沙县正式推出泉塘商业步行街绿地开发项目，计划通过独资、合资等多元化投资方式吸引全球资本参与。该项目总投资额达3200万美元，聚焦居民服务与社区商业升级，旨在打造集生态休闲与消费体验于一体的现代化街区。
一、项目规划与空间布局
泉塘商业步行街位于长沙县泉塘街道核心区小塘路，全长1000米，采用“双流动+中央驻留”的创新设计。中央设置6-8米宽绿化设施带作为行人休憩区，两侧划分流动区域：靠近店铺的6米范围为步行专用道，外围3-4米预留非机动车通行空间。这种布局既保障行人安全，又实现商业动线与生态功能的融合。
二、产业定位与投资价值
项目所属的居民服务与修理行业是长沙市重点发展领域，周边3公里范围内覆盖20余个成熟社区，常住人口超15万。根据规划，步行街将引入便民零售、文化创意、健康服务等业态，与现有商业体形成互补。第三方评估显示，项目建成后年客流量预计突破500万人次，商业租金收益率可达行业平均水平1.2倍。
三、政策支持与开发条件
长沙县已将该项目纳入年度重点招商引资清单，提供土地出让金阶梯返还、前三年税收减免等优惠政策。地块已完成七通一平，规划许可证与环评报告均已获批。投资方可选择整体开发或分段运营，政府承诺在消防验收、商户备案等环节开通绿色通道。
四、区域发展与未来展望
泉塘街道近年新增地铁3号线与5条公交干线，交通网络完善度居长沙县前列。2023年该区域社会消费品零售总额同比增长23%，消费潜力持续释放。项目建成后将填补片区高品质步行街空白，进一步推动长沙县“15分钟便民生活圈”建设目标落地。
目前，项目方已启动全球招商程序，多家国际咨询机构参与投资可行性研究。分析认为，该项目兼具短期回报与长期增值空间，特别适合具有社区商业运营经验的投资者参与。

湖南长沙招商项目

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