长沙麻林温泉生态度假区启动全球招商引资-长沙招商引资

长沙麻林温泉生态度假区启动全球招商引资

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年09月03日

长沙县路口镇麻林温泉自然生态景区开发项目近日启动全球招商引资，计划通过合资合作方式引入战略投资者，共同打造集温泉疗养、生态农业、文体休闲于一体的综合性度假区。该项目总投资额8000万美元，将依托当地优质地热资源与生态优势，建设多层次旅游服务体系，助力区域经济转型升级。
一、项目区位优势显著
麻林温泉项目地处长沙县东北部路口镇，距长沙市区约40公里，周边3条高速公路交汇，交通网络发达。区域内地热资源丰富，出水温度达58℃，富含偏硅酸、氟等矿物质，具备医疗热矿水标准。2021年地质勘探报告显示，该温泉日均可供水量超过2000立方米，可持续开发潜力巨大。
二、核心功能区规划
1. 温泉度假板块：拟建设五星级温泉酒店群，包含200间客房的主体酒店与50栋温泉别墅，配套日式、欧式等不同风格的露天泡池区。
2. 会展文体板块：规划建设8000平方米的多功能会展中心，可承办500人规模的商务会议；文体竞技中心包含室内恒温泳馆、羽毛球馆及户外拓展基地。
3. 生态农业示范区：将开发300亩有机种植基地，采用"温泉余热温室"技术实现反季节栽培，配套农产品加工体验中心。
4. 康养医疗板块：建设老年疗养园区与中医理疗中心，引入远程医疗系统，提供温泉疗法与传统医学结合的特色服务。
三、可持续发展设计
项目严格遵循"开发与保护并重"原则，建筑密度控制在35%以下，保留60%原生植被。污水处理系统采用膜生物反应器技术，中水回用率达90%。2022年通过的环境影响评估显示，项目建成后每年可减少碳排放约1200吨。
四、投资合作模式
1. 合资方式：投资方可参与项目公司股权合作，最低出资比例不低于30%。
2. 特许经营：对酒店、疗养等经营性设施提供15-20年特许经营权。
3. 产业联动：生态农业板块开放"企业定制农场"合作，投资者可获专属农产品供应权益。
五、政策支持体系
长沙县将该项目列入重点文旅工程，享受土地出让金返还、企业所得税"三免三减半"等优惠政策。对于引进国际知名酒店品牌的投资者，另给予品牌落地奖励。目前项目已完成土地平整、地质勘测等前期工作，核心区建设用地指标已全部落实。

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