汝城热水镇高滩畲族特色村寨建设项目招商引资启幕-湖南招商引资

汝城热水镇高滩畲族特色村寨建设项目招商引资启幕

招商项目

所属地区：湖南发布日期：2025年09月03日

湖南省郴州市汝城县热水镇高滩畲族特色村寨建设项目是当地一项重要的文化旅游发展工程，旨在通过整合资源、优化环境，打造具有民族特色的旅游目的地，目前正积极开展招商引资工作，吸引社会资本参与项目建设与运营。
一、项目概况
高滩畲族特色村寨建设项目位于汝城县热水镇高滩畲族瑶族村，总投资约10000万元。项目涵盖多个子项目，包括通村公路扩宽提质、骆屋房屋集中联建、古民居改建、畲族表演舞台、畲族门楼、廊桥、游步道、停车场、公厕、村庄巷道整治、畲族文化陈列室、畲药馆建设、休闲山庄、农庄（农家乐）建设以及旅游产业开发等，致力于全方位提升村寨的基础设施和旅游服务能力。
二、前期工作基础
该项目已由汝城县发改局作为整体打包项目完成立项，为项目的顺利推进奠定了坚实的政策基础。同时，在湖南省住建厅的扶持下，聘请了省规协完成了总体规划设计，确保项目建设符合科学规划和长远发展需求。项目主阵地骆屋、兰屋、朝洞三个组已召开相关会议，形成了山林、田土统一收归组集体经营开发的决定，并且每个组提供不少于30亩土地给开发商按国家政策进行商业开发，为项目的土地供应提供了保障。通村公路扩宽提质项目已完成公开招投标，即将开工建设，这将有效改善村寨的交通条件。此外，骆屋房屋集中联建示范点已做好群众拆迁、认购等前期工作，为后续建设的顺利开展创造了有利条件。
三、投资估算与资金安排
项目总投资约10000万元，其中村、组基础设施建设自筹资金约4000万元。这部分资金来源主要为：除村民建房外，由开发商垫资，通过争取项目资金偿还。休闲山庄、旅游产业开发等项目由开发商自主实施，村、组按政策提供土地，初步估算约需6000万元，资金来源为企业投资，建成后企业自主经营，这种多元化的资金筹措方式，有利于减轻项目建设的资金压力，同时也能充分调动企业的积极性。
四、项目优势条件
高滩畲族瑶族村位于汝城县热水镇政府东南3公里处，汝城县地处湘粤赣三省交界处，地理位置优越，交通相对便利，便于吸引周边地区的游客。全村辖9个村民小组，总人口1090人，少数民族人口654人，其中畲族人口约占50%，瑶族人口占10%，是湖南省畲族主要聚居地之一，也是汝城县唯一的畲族行政村，具有浓郁的民族文化氛围。高滩畲族山歌、香火龙、土法手工造纸等被列为省、市非物质文化遗产，畲族山歌、舞香火龙表演多次获得省、市活动大奖，享誉省内外，这些丰富的文化资源为发展特色旅游提供了独特的优势。为弘扬畲族文化、改善农村生态环境质量、提高畲民生产生活水平，汝城县委、县政府将高滩畲族村寨建设列入了重点建设项目。同时，高滩畲族村村庄规划被湖南省住建厅确定为全省唯一一个山区村村庄规划示范点，也是省、市民族宗教、文化、旅游等部门重点扶持村，得到了各级政府部门的高度重视和大力支持。
五、项目环保标准
该项目建设严格遵循国家相关环保标准，在项目规划、设计、施工和运营过程中，充分考虑生态环境保护因素，采取有效的环保措施，确保项目建设与生态环境保护相协调，实现可持续发展。
六、项目发展前景
随着人们生活水平的提高和旅游消费的升级，具有民族特色和文化内涵的旅游目的地越来越受到游客的青睐。高滩畲族特色村寨建设项目凭借其独特的民族文化资源、优越的地理位置和良好的政策支持，具有广阔的发展前景。项目建成后，将成为集民族文化体验、生态休闲度假、乡村旅游观光为一体的特色旅游景区，预计能够吸引大量游客前来观光旅游，带动当地住宿、餐饮、购物等相关产业的发展，增加当地居民的收入，促进地方经济的增长。同时，项目的建设也将有助于保护和传承畲族优秀传统文化，提升当地的文化影响力和知名度。
七、项目投资回报
根据项目规划，预计该项目建成后销售收入可达10000万元（RMB），预计投资回收期为6年。合理的投资回报周期和预期的销售收入，为投资者提供了一定的投资保障，吸引更多的投资者关注和参与项目。
八、项目合作方式
项目投资方式包括合作和独资两种，投资者可以根据自身情况选择合适的合作方式参与项目建设与运营。合作方式可以实现资源共享、优势互补，降低投资风险；独资方式则给予投资者更大的自主经营权和决策权。
九、项目所属行业
该项目所属行业为住宿和餐饮业，主要围绕旅游产业开发建设休闲山庄、农庄（农家乐）等设施，提供住宿、餐饮等旅游配套服务。随着项目的发展，还将带动相关产业链的延伸和发展。
十、项目有效期
项目有效期为一年，在有效期内，项目将按照规划和计划有序推进各项建设工作，确保项目按时完成并投入运营。
十一、项目对当地就业的带动
项目建设和运营过程中，需要大量的劳动力资源，将为当地居民提供丰富的就业岗位，包括工程建设、景区管理、服务接待等多个领域。这有助于解决当地居民的就业问题，提高居民的收入水平，改善生活质量。
十二、项目对基础设施的完善
通村公路扩宽提质、停车场、公厕、村庄巷道整治等基础设施建设项目的实施，将显著改善高滩畲族瑶族村的基础设施条件，不仅为游客提供更加便利的旅游环境，也为当地居民的生产生活带来便利。
十三、项目对文化传承的意义
畲族文化陈列室、畲药馆等项目的建设，将为畲族文化的保护、传承和展示提供重要平台。通过展示畲族的历史文化、传统技艺、民俗风情等，让更多的人了解和认识畲族文化，促进畲族文化的传承和发展。
十四、项目对区域旅游发展的影响
高滩畲族特色村寨建设项目的建成，将丰富汝城县乃至郴州市的旅游产品体系，提升区域旅游的吸引力和竞争力。与周边其他旅游景点形成互补，打造精品旅游线路，促进区域旅游的协同发展。
十五、项目建设的技术标准
项目建设严格按照国家和地方相关的技术标准和规范进行，确保工程质量和安全。在建筑设计、施工工艺、材料选用等方面，注重体现民族特色和地方风格，与整体环境相协调。
十六、项目的市场定位
项目市场定位主要面向追求特色文化体验和生态休闲的游客群体，包括周边地区的短途游客、节假日休闲度假游客以及对民族文化感兴趣的国内外游客。通过精准的市场定位，提供符合游客需求的旅游产品和服务。

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