长沙湘域中央写字楼核心区位招商启动-长沙招商引资

长沙湘域中央写字楼核心区位招商启动

写字楼

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年09月01日

作为长沙市中心城区重点招商引资项目，湘域中央写字楼依托五一大道与韶山路双主干道交汇的黄金区位，打造集商务办公、商业配套于一体的综合性地标建筑。该项目以33层超甲级标准构建现代化商务空间，目前面向企业及机构启动战略性招商。
一、区位优势赋能商务价值
湘域中央写字楼地处长沙传统金融商贸核心圈，半径三公里内覆盖省级行政中心、五一商圈及轨道交通枢纽。经实地测量，项目步行至地铁换乘站仅需8分钟，周边20条公交线路贯通全城。东南向视野可俯瞰城市景观带，西北侧与大型商业综合体直线距离不足500米。
二、硬件配置对标国际标准
建筑采用单元式玻璃幕墙系统，标准层高4.2米，预留5A智能化系统接入端口。地下两层停车场配备新能源车充电桩，电梯群控系统实现高峰时段分流。特别设计的VAV空调系统较传统中央空调节能30%，物业管理方已通过ISO三大体系认证。
三、租赁政策凸显市场竞争力
项目推出弹性租赁方案，首年入驻企业可享受租金梯度优惠。1500平方米以上的整层租赁客户，可获得专属停车位配比及公共会议室免费使用权。相比同地段甲级写字楼平均报价，该项目定价低于市场均值15%。
四、产业配套构建生态闭环
裙楼规划有品牌餐饮、便利零售等商业业态，已引进三家跨国连锁服务机构。政府在该片区实施的"楼宇经济"政策，为入驻企业提供税收返还、人才公寓等配套支持。相邻地块在建的智慧城市展厅，将定期举办行业峰会与技术路演。
五、绿色认证提升资产价值
项目设计阶段即获得LEED-CS金级预认证，屋面光伏系统可满足公共区域20%用电需求。中水回收系统每年节水超万吨，垃圾分类处理间获评市级示范单元。这些可持续特征使该物业在ESG投资评估中具有明显优势。
目前招商重点面向科技创新、专业服务、区域总部三类机构，特别设置法律规定的优先谈判条款。项目运营方表示，将通过定制化装修方案、共享办公模块等创新服务，助力企业实现轻资产运营。

湖南长沙招商项目

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