长沙芙蓉生态新城启动1885亩土地招商-长沙产业园区

长沙芙蓉生态新城启动1885亩土地招商

土地

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月30日

作为长沙市重点规划的产城融合示范区，芙蓉生态新城近期启动首期1885亩土地招商引资工作，该项目依托浏阳河生态资源与三大国家级园区联动优势，重点发展现代服务业与宜居社区。通过独资或合作模式，吸引社会资本参与生产生活配套开发，打造长沙东部区域新增长极。
一、战略区位优势显著
芙蓉生态新城地处长沙芙蓉区东部核心地带，与长沙经济技术开发区、隆平高科技园形成产业三角区。西侧与南侧紧邻浏阳河生态景观带，22.85平方公里的总体规划范围内包含生态绿地、商业服务与居住功能板块。该区域交通网络覆盖地铁、城际铁路与城市主干道，15分钟可达长沙高铁南站。
二、产业定位聚焦服务升级
项目明确以居民服务、修理及其他服务业为核心发展方向，重点引进社区医疗、智慧家政、高端物业等生活服务类企业。同步规划技术创新中心，为隆平高科技园的科研机构提供技术转化配套。目前已有冷链物流基地、智能家居产业园等6个配套项目完成土地预审。
三、开发模式突出生态优先
首期推出的1885亩土地严格执行海绵城市建设标准，保留原有水系和植被系统。其中40%用地规划为生态廊道和公共绿地，60%为兼容性开发用地，允许建设不超过20%的产业设施。所有建筑需达到绿色二星级以上认证标准，商业地块容积率控制在3.0以内。
四、政策支持体系完善
长沙市政府为项目配套专项产业基金，对符合条件的企业给予税收减免和装修补贴。设立行政审批绿色通道，承诺30个工作日内完成从土地出让到施工许可的全流程办理。对于带动就业突出的服务业项目，额外提供人才公寓配租支持。
目前，项目已完成地下综合管廊和电力迁改等基建工程，周边教育配套包括2所九年制学校已纳入建设规划。招商工作重点面向全国性服务企业集团和区域性龙头企业，预计首批签约项目将于2024年底前落地。

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