长沙建湘南路万顺家园裙楼餐饮住宿招商启动-长沙产业园区

长沙建湘南路万顺家园裙楼餐饮住宿招商启动

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月28日

作为长沙市核心商圈的重要商业载体，万顺家园裙楼近期启动招商引资计划，聚焦住宿与餐饮行业。该项目位于建湘南路与人民西路交汇处，涵盖裙楼1至4层共6900平方米空间，以24-30元/平方米/月的租赁价格面向市场。其优越的地理位置与合理的业态规划，有望成为区域商业升级的新引擎。
一、区位优势凸显商业价值
万顺家园裙楼地处长沙老城区与新兴商业带过渡区域，半径1公里内覆盖地铁枢纽、历史文化街区及多个住宅区。根据公开的城市规划文件，该片区被列为传统商业更新试点，未来两年将完成周边道路与公共设施的改造升级。
二、空间设计契合多元业态需求
项目采用分层差异化布局：一层预留独立出入口，适合快餐、咖啡等轻餐饮；二层以上层高4.8米，可改造为主题餐厅或精品酒店。建筑方提供消防、水电系统的定制化改造支持，满足餐饮行业特殊技术要求。
三、政策配套降低运营成本
长沙市对于入驻重点商圈的住宿餐饮企业实行三年税收阶梯减免，同时将该项目纳入"夜间经济示范区"规划，允许延长营业至凌晨两点。市场监管部门对证照办理开通绿色通道，平均审批周期缩短至7个工作日。
四、市场潜力吸引品牌关注
周边两公里范围内已形成日均10万人次的稳定客流，但中高端餐饮供给不足。2023年该区域酒店平均入住率达82%，高于全市平均水平。目前已有连锁茶饮品牌与本土餐饮集团达成初步入驻意向。
五、专业运营保障投资回报
资产管理方承诺提供统一的品牌推广与客流分析服务，并联合第三方平台开展季度性营销活动。历史数据显示，同类型物业在此区域的出租率稳定保持在90%以上。

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