长沙桂花坪天城置业D31地块招商项目启动-长沙产业园区

长沙桂花坪天城置业D31地块招商项目启动

招商项目

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月28日

长沙市天城置业有限公司正式启动桂花坪D31地块招商引资工作，该项目位于宜春路以东、黑梨路以北，规划为低密商住综合开发用地，总占地面积约5.5万平方米，周边毗邻五江国际商业广场及省府公务员小区，区位优势显著。项目规划容积率1.6、绿化率40%，将打造生态宜居与商业服务融合的标杆项目。
一、区位交通与配套
项目地处长沙天心区桂花坪核心板块，东侧紧邻五江国际商业广场成熟商圈，西靠省府公务员小区，南接农民生产安置用地。目前周边公交线路暂未覆盖，但规划中的地铁延伸线与区域路网升级已列入市政建设计划，未来交通便捷度将显著提升。
二、规划指标与开发方向
地块规划限高24米，适合建设多层洋房或低密度商业综合体。40%的绿化率要求与1.6容积率形成差异化竞争优势，符合长沙南部新城"生态商务区"发展定位。权属方天城置业拟通过合作开发或整体转让方式引入优质资源，重点发展社区商业、智慧办公等业态。
三、周边资源与市场潜力
半径3公里范围内覆盖行政办公区、教育配套及零售商业体，五江国际广场日均客流量超万人次。相邻的省府板块近年土地成交价年均涨幅达8%，区域住宅去化周期缩短至6个月，显示强劲市场需求。
四、合作模式与政策支持
土地转让条件采用面议机制，天心区对符合产业导向的投资项目提供税收减免与审批绿色通道。根据长沙市2023年土地出让计划，桂花坪片区被列为重点发展区域，配套基建投资预计2024年完成。

湖南长沙招商项目

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