湘潭河西商务区打造平战结合地下商业综合体-湘潭产业园区

湘潭河西商务区打造平战结合地下商业综合体

所属地区：湖南-湘潭发布日期：2025年08月28日

作为湘潭市重点招商引资项目，河西商务区人防平战结合工程通过创新地下空间开发模式，将战时防护功能与城市商业服务有机结合。该项目规划建设8.5万平方米复合型地下设施，建成后将有效缓解城区停车压力，提升商业服务能级，同时强化城市应急防护体系。
一、项目规划体现军民融合理念
工程采用核六级常六级人防标准设计，埋深11至12米，设置2至4个车辆出入口及下沉式广场。空间布局上划分三大功能区：地下停车场可容纳约2000个车位；商业步行街串联河西核心商圈；过街通道连接地铁站与地面交通枢纽。施工方案特别注重结构加固和消防分流，确保平战转换效率。
二、立体开发破解城市发展瓶颈
面对老城区用地紧张现状，湘潭市通过竖向开发地下空间，同步解决交通拥堵与人防设施缺口问题。项目选址位于河西商务区核心地段，建成后可分流30%地面车流，商业区域预计引入零售、餐饮等服务业态，形成与地面商业互补的立体消费场景。
三、投资运营采用市场化机制
8亿元总投资通过多元渠道筹措，包括专项债券和社会资本合作。招商采用定向邀请制，优先考虑具有大型商业综合体运营经验的资方。运营阶段拟实行"谁投资谁受益"原则，人防设施维护费用纳入财政预算保障。
四、技术创新保障工程品质
施工采用逆作法减少地面干扰，运用BIM技术优化管线排布。防护单元设置独立通风系统和应急电源，商业区域安装智能导览和应急广播装置。项目通过绿色建筑认证，雨水回收系统可满足50%绿化用水需求。
五、综合效益获多方认可
该工程被列入省级人防示范项目，其"商业+人防+交通"模式已在省内多个城市推广。专家评估显示，项目全生命周期可产生超20亿元经济效益，战时防护容量可覆盖3万余人。目前主体结构已完成70%，配套机电安装正有序推进。

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