长沙青园B14天城置业项目启动绿地投资招商-长沙产业园区

长沙青园B14天城置业项目启动绿地投资招商

招商项目

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月27日

长沙市天心区青园街道B14地块招商引资工作正式启动，该项目定位为低密宜居型商住综合开发，规划严格遵循绿色建筑标准，以容积率1.8、40%绿地率的生态指标为核心竞争力。地块位于正塘路与友谊片区交汇处，周边路网成熟，土地平整工作已完成，现面向市场公开寻求合作开发。
一、项目区位优势显著
该地块东接正塘路主干道，西邻喜民农机公司存量产业区，北靠友谊小区成熟居住带，属天心区重点发展的城市更新单元。半径三公里范围内覆盖地铁枢纽、商业综合体及多所中小学教育配套，区域土地近年成交均价稳定在每亩190万至210万元区间。
二、规划指标体现可持续发展理念
根据天心区控制性详细规划，项目建筑限高24米，预计开发6-8层板式住宅与配套商业，建筑密度控制在25%以内。设计方案需采用立体绿化、雨水回收等环保技术，与相邻的省府生态绿轴形成呼应。
三、基础设施条件成熟
地块已完成通水通电通路及场地平整，地下管网接入市政系统。周边友谊路、正塘路等四条主干道均完成拓宽改造，公交线路通达率在天心区排名前列，项目开工后可快速衔接城市交通体系。
四、投资开发模式灵活
土地转让可采用股权合作、联合开发等市场化运作方式，对引入绿色建筑认证、智慧社区系统的企业优先考虑。天心区对符合产业导向的项目提供审批绿色通道，从土地摘牌到施工许可的周期可压缩至45个工作日。
五、市场前景分析
长沙南部片区近三年住宅用地年均供应量约500亩，青园板块因毗邻省府政务中心，成为改善型需求聚集地。同区域去年成交的B09地块由知名房企竞得，溢价率12%，印证了市场对该板块的价值认可。当前地块200万元/亩的挂牌价处于合理估值区间。
六、产业协同效应突出
项目建成后将与西侧农机公司工业遗存改造项目形成产城融合示范，北向友谊小区社区商业可联动升级。天心区承诺对带动区域税收增长的开发商给予产业扶持资金奖励，具体政策可参照区级现代服务业发展实施办法。

湖南长沙招商项目

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