长沙滨江新城B7地块启动城市综合体招商引资-长沙产业园区

长沙滨江新城B7地块启动城市综合体招商引资

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月27日

长沙市近期推出滨江新城B7地块城市综合体开发项目，计划通过招商引资吸引独资或合作投资方参与建设。该项目定位为商住综合及商业金融业用地，总投资额达4亿美元，占地面积约282.32亩，旨在打造大河西先导区标志性城市功能节点。
一、项目区位与规划背景
滨江新城B7地块位于长沙市大河西先导区核心板块，隶属滨江新区规划范围。该区域是长沙市重点发展的现代服务业集聚区，已纳入省级战略规划。地块周边交通网络完善，紧邻城市主干道与跨江通道，距离区域性交通枢纽直线距离不足5公里。
二、土地性质与开发方向
根据公开的土地利用规划，B7地块由商住综合用地和商业金融业用地组成，容积率、建筑密度等指标符合城市中心区开发标准。项目要求投资方需统筹开发零售商业、高端住宅、商务办公等业态，并配建公共服务设施。
三、投资模式与政策支持
项目接受独资或合作开发模式，投资方需具备大型城市综合体开发经验。长沙市为该项目配套了土地出让优惠、税收减免等政策，符合条件的企业可申请战略性新兴产业专项扶持资金。
四、区域发展潜力分析
2021年以来，滨江新区已落地多个百亿级产业项目，区域内金融、科技企业总部集聚效应显著。第三方评估报告显示，该地块3公里范围内常住人口年均增长率达8%，消费潜力位居长沙市前列。
五、建设标准与环保要求
项目需严格执行绿色建筑标准，商业部分须达到国家二星级以上认证。设计方案需预留15%以上绿地空间，并采用雨水回收系统等环保技术。
六、进度安排与监管机制
土地出让程序预计年内完成，建设周期不超过5年。长沙市已成立专项工作组，对项目开发实行全周期监管，确保符合城市规划与产业导向要求。

湖南长沙招商项目

更多项目

长沙非公经济活力凸显市场主体突破300万户 2025-09-09

长沙高桥大市场举办吉尔吉斯斯坦经贸投资对接会 2025-09-09

长沙高新区创新供应链金融模式助力实体经济发展 2025-09-09

长沙蔡锷中路永华大厦启动现代服务业招商新布局 2025-09-09

长沙高新区打造国家级生物医药物流枢纽 2025-09-09

长沙高新区新三板挂牌增速领跑全省园区 2025-09-09

长沙高新区信息产业园打造科技创新高地 2025-09-09

长沙隆平新区打造现代服务业集聚新高地 2025-09-09

长沙梅溪湖国际医疗综合体启动全球招商 2025-09-09

长沙梅溪湖文化中心打造国际艺术新地标 2025-09-09