长沙开慧镇打造红色文旅生态综合体项目招商启动-长沙产业园区

长沙开慧镇打造红色文旅生态综合体项目招商启动

文化产业招商项目

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月25日

长沙县开慧镇近日启动大型招商引资计划，拟通过多元化资本合作方式推进板仓小镇综合开发项目。该项目总投资额达3.2亿美元，将深度融合红色文化资源与生态产业，构建"旅游+商贸+农业+地产"的复合型发展模式，目标成为长株潭都市圈重要的文旅目的地和宜居示范区。
一、项目区位优势显著
开慧镇位于长沙县北部，距长沙市区约50公里，交通网络覆盖高速公路与省道干线。区域内拥有国家级文物保护单位杨开慧故居及纪念馆，年均接待游客超百万人次。生态资源方面，镇域内森林覆盖率超过60%，水域面积占比达12%，具备发展生态农业与休闲旅游的天然条件。
二、产业规划形成四大板块
1. 红色文旅板块：以革命历史遗迹为核心，规划建设沉浸式体验馆、红色教育研学基地等设施，配套文化创意街区。
2. 生态农业板块：开发有机种植示范区、农产品精深加工中心，结合智慧农业技术打造观光农业产业链。
3. 康养地产板块：依托丘陵地貌建设低密度生态社区，配套医疗康养服务中心。
4. 商贸服务板块：规划建设区域商业综合体，引入特色餐饮、文创零售等业态。
三、投资模式灵活多样
项目接受独资、合资、合作等多种投资形式，重点引进具备文旅开发经验或农业产业化运营能力的企业。对于重大投资项目，可享受长沙县关于文旅产业的税收优惠政策和土地出让支持。基础设施方面，当地政府已完成区域主干道路改造和污水处理厂扩建工程。
四、区域发展前景广阔
长沙县已将该项目纳入"十四五"文旅发展规划重点项目库。随着长株潭一体化进程加速，开慧镇处于都市圈1小时交通圈范围内，未来将承接更多城市外溢消费需求。目前周边已建成多个4A级景区，形成区域性旅游联动效应。
项目运营方表示，将严格遵循生态保护红线要求，所有开发建设均需符合国土空间规划控制指标。预计项目全面建成后，可创造直接就业岗位2000个以上，带动周边居民增收30%以上。

湖南长沙招商项目

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