长沙青园B15-2地块优质商服项目启动招商引资-长沙产业园区

长沙青园B15-2地块优质商服项目启动招商引资

招商项目

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月22日

长沙市天心区青园街道B15-2地块正式启动招商引资工作，该项目定位为高品质商服综合体，规划条件优越，周边基础设施完善，土地开发成熟度较高，是长沙城南片区稀缺的可开发用地资源。
一、项目区位优势显著
该地块位于天心区青园街道核心区域，东接五凌公司，南邻友谊小区，西至刘家冲路，北侧为规划中的城市绿化带。周边两公里范围内覆盖行政办公区、教育机构及成熟居住社区，三公里辐射圈可直达长沙主干道及地铁枢纽。
二、规划指标科学合理
项目用地面积10.65亩，规划建筑限高24米，容积率控制在1.8以下，绿地率不低于40%，建筑密度限制在25%以内。规划条件符合长沙市中心城区控规要求，适宜开发低密度高品质商务办公或复合型商业项目。
三、基础设施配套完善
地块已完成"三通一平"工程，水电气等市政管线均已接入。周边路网体系完整，包含城市次干道和支路系统，交通组织便利。根据天心区建设规划，该区域未来将新增公共停车场和社区服务中心。
四、土地交易条件明晰
土地使用权拟以公开市场方式转让，参考价格约为每亩200万元。天心区相关部门可为符合条件的投资主体提供政策支持，包括但不限于产业扶持、行政审批绿色通道等配套服务。
五、市场前景广阔
作为长沙重点发展的现代服务业集聚区，青园街道近年来已吸引多家企业区域总部入驻。该地块开发可填补片区高端商务配套空白，与相邻的金融产业园形成协同效应。
目前，天心区招商部门已开通项目咨询通道，投资方可通过正规途径获取详细规划条件和投资测算资料。项目预计将采取"定制开发"或"联合开发"等灵活合作模式，具体实施方案将根据投资方需求进行专项论证。

湖南长沙招商项目

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