长沙蔡锷中路泉昇·同福大厦打造城市综合体新标杆-长沙产业园区

长沙蔡锷中路泉昇·同福大厦打造城市综合体新标杆

所属地区：湖南-长沙发布日期：2025年08月22日

作为长沙市重点招商引资项目，泉昇·同福大厦在原日银大酒店旧址上启动建设，拟建成融合商业、酒店、办公及公寓功能的综合性超高层建筑。该项目通过盘活核心城区存量土地资源，将进一步提升蔡锷中路商圈的业态能级，为长沙现代服务业发展注入新动能。
一、项目定位与规划亮点
泉昇·同福大厦建筑高度99.5米，规划27层，总建筑面积超3万平方米。设计采用垂直复合开发模式：低区布局精品商业与五星级酒店，中区为甲级写字楼，高区规划小户型精装公寓。这种立体化空间利用方案，有效实现了土地集约化开发与多元功能协同。
二、区位优势与交通配套
项目地处长沙老城区核心的蔡锷中路222号，半径1公里内覆盖地铁1号线、6号线双轨道交通站点，周边汇聚省级金融机构、历史文旅街区及大型购物中心。其所在的芙蓉区近三年已落地6个同类型城市更新项目，形成显著的商业集聚效应。
三、建筑设计与技术应用
根据公开披露的技术指标，大厦外立面将采用单元式玻璃幕墙系统，配备智能遮阳装置。内部规划应用楼宇自动化管理系统，酒店及写字楼区域均按LEED金级认证标准设计，预计能耗较传统建筑降低30%。
四、市场前景与产业联动
行业分析显示，长沙高端酒店市场2023年平均入住率达68%，甲级写字楼空置率同比下降至18%。该项目通过整合住宿、餐饮、商务等业态，有望与周边五一商圈、袁家岭商务区形成互补，吸引跨国企业区域总部及高端消费客群入驻。
目前项目已进入基坑施工阶段，建成后将新增就业岗位约1200个。作为长沙市“十四五”城市更新行动计划的示范工程，其开发模式为同类存量土地再开发提供了可借鉴的案例。

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