双牌火车站商贸区建设提速打造城北新区综合发展引擎-湖南产业园区

双牌火车站商贸区建设提速打造城北新区综合发展引擎

贸易业

所属地区：湖南发布日期：2025年08月17日

双牌县围绕城北新区战略定位，加快推进火车站周边区域功能升级，通过招商引资吸引社会资本参与商贸区开发，计划构建集商业服务、文化体验、社区配套于一体的城市综合发展示范区，为区域经济注入新动能。
一、规划定位与战略意义
双牌县城北新区作为全县政治、经济、文化新中心，火车站片区改造被列为重点工程。根据最新规划，该区域将突破传统交通枢纽单一功能，通过空间重构与产业导入，形成辐射永州南部的现代服务业集聚区。官方文件显示，项目注重产城融合，拟布局智慧商圈、便民服务中心等业态，弥补现有公共服务短板。
二、开发模式与投资导向
项目采用“政府引导+市场运作”模式，开放独资与合作两种投资方式，重点吸引居民服务、维修及其他生活性服务业企业入驻。不同于常规地产开发，方案明确要求保留30%用地用于公共设施建设，同步完善路网及地下管网系统。2023年公布的可行性报告中，特别强调生态保护与商业开发的平衡，要求新建项目绿地率不低于25%。
三、基础设施与配套进展
目前火车站东侧主干道拓宽工程已完工，西侧预留地块完成土地平整。根据住建部门信息，2024年将启动跨站人行天桥建设，连通南北商业组团。教育、医疗等配套方面，新区规划中明确标注了社区卫生服务中心和小学用地范围，预计与商贸区同步投用。
四、产业导入与政策支持
双牌县推出专项扶持政策，对符合条件的企业给予三年税收减免。重点培育社区零售、家政服务、智能家居维修等业态，建立行业协会规范市场秩序。2022年至今，已有连锁超市品牌和家电售后平台签署意向协议，首批入驻企业可享受租金补贴。
五、区域协同与发展预期
商贸区建设与潇湘城市群发展规划紧密衔接，未来可通过铁路支线对接永州国际陆港物流网络。经济研究机构分析指出，项目建成后预计带动周边5公里范围内就业增长12%以上，形成“站城一体”的可持续发展样本。

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